С 2026 года в России действует единая цифровая система кадастрового учёта‚ в рамках которой каждый объект недвижимости получает кадастровый номер в электронном виде․ Это позволяет:
- Исключать потерю данных и дублирование объектов учёта;
- Сократить сроки регистрации прав до 1 рабочего дня;
- Предоставлять государственные услуги бесплатно за счёт средств федерального бюджета․
Ниже ‒ подробная инструкция‚ как получить‚ проверить и использовать электронный кадастровый номер в 2026 году․
Что такое кадастровый номер в электронном виде?
Кадастровый номер в электронном виде – это уникальный цифровой идентификатор объекта недвижимости‚ закреплённый в Единой государственной системе кадастрового учёта (ЕГСКУ)․ Он состоит из:
- Регионального кода (2 цифры);
- Окружного кода (2 цифры);
- Кадастрового квартала (6 цифр);
- Номера самого объекта (до 10 цифр)․
Пример формата: 77:01:000401:1234
Как получить кадастровый номер в электронном виде?
Автоматическое присвоение
При первичной регистрации нового объекта (квартира‚ дом‚ земельный участок) кадастровый номер присваивается автоматически через ЕГСКУ․ Процесс занимает до 24 часов․
Ручное обращение
Если объект был зарегистрирован до 2026 года и не имеет электронного номера‚ необходимо:
- Подать заявление через портал Госуслуги или МФЦ;
- Прикрепить скан-копии документов:
- правоустанавливающих документов (ДДУ‚ свидетельство о праве собственности);
- технического паспорта (форма БТИ 2026);
- электронной декларации об объекте (по форме ЕГСКУ-26)․
- Получить уведомление с электронным кадастровым номером в личном кабинете Госуслуг․
Где применяется электронный кадастровый номер?
| Сфера применения | Как используется |
|---|---|
| Регистрация права собственности | Указывается в электронной выписке ЕГРН |
| Ипотечные операции | Включается в реестр залогов через API Росреестра |
| Налоговый учёт (ФНС) | Автоматически передаётся в ИС «Налог-3» для начисления налога |
| Госзакупки и аукционы | Используется в электронной площадке «Росимущество-Онлайн» |
Как проверить достоверность электронного номера?
- На сайте Росреестра:
Перейдите на rosreestr․gov․ru → «Проверка кадастрового номера» → введите номер → получите QR-код с актуальными сведениями․ - В мобильном приложении «Госуслуги․Недвижимость»:
Откройте камеру → отсканируйте QR-код на выписке → сравните данные․
Стоимость услуги
В 2026 году все операции по присвоению и корректировке электронного кадастрового номера предоставляются бесплатно за счёт средств федерального бюджета в рамках государственной программы «Цифровая кадастровая реформа»․
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли изменить электронный кадастровый номер?
Ответ: Нет․ Номер присваивается один раз и остаётся неизменным даже при изменении границ или собственника․
Вопрос: Что делать‚ если номер отсутствует в базе?
Ответ: Подайте заявление на техническую инвентаризацию через МФЦ или кадастрового инженера․
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуги
- Кадастровая карта онлайн
Дата последнего обновления: 19 апреля 2026 г․ 22:50 МСК