С 1 июля 2012 г. Троицк официально вошёл в состав столицы, образовав Троицкий административный округ г. Москвы. Вместе с изменением административного статуса изменились и кадастровые идентификаторы всех земельных участков, зданий и помещений, расположенных на его территории. Ниже ‒ подробно о том, как устроен кадастровый номер Троицкого округа Москвы, где найти его и как проверить достоверность.

Как формируется кадастровый номер: справочно

Общая структура

Любой кадастровый номер в России состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточием:

КК:РР:КККК:УУУ, где

• КК — код кадастрового округа (2 цифры);
• РР — код кадастрового района (2 цифры);
• КККК — номер кадастрового квартала (4 цифры);
• УУУ — номер собственного участка или ОКС (≤7 цифр).

Что означает «77»

Первые две цифры 77 закреплены за городом Москва Приказом Минэкономразвития России № 877 от ; То есть все объекты недвижимости, расположенные на территории Троицкого округа, начинаются с цифр 77.

Кадастровый номер Троицкого округа Москвы: примеры и расшифровка

После включения Троицка в Москву его земли были отнесены к новым кадастровым районам и кварталам. Сейчас наиболее распространённые префиксы для участков Троицкого административного округа:

Пример полного кадастрового номера:

77:11:00030123:123

• 77, Москва;
• 11 — Троицкий кадастровый район;
• 00030123 — конкретный кадастровый квартал;
• 123 — номер участка внутри квартала.

Как быстро узнать кадастровый номер по адресу в Троицке

Шаг 1. Публичная кадастровая карта Росреестра

Откройте сайт pkk.rosreestr.ru.
В строке поиска введите адрес: Москва, Троицкий АО, ул. Ленина, д. 10.
Кликните по найденному участку или зданию ‒ в карточке отобразится кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость и дата постановки на учёт.

Шаг 2. Поиск через KadastrMap.info

Альтернативный сервис KadastrMap.info также поддерживает поиск по адресу. Вводите адрес тем же способом, получаете кадастровый номер и основные сведения.

Шаг 3. Заказ выписки из ЕГРН онлайн

Для юридически значимых целей оформите официальную выписку из ЕГРН:

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Заказ документов».
2. Выберите «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости и характеристиках объекта».
3. Введите адрес или уже известный кадастровый номер.
4. Оплатите госпошлину (300–750 руб. в зависимости от формата).
5. Получите документ в течение 1–3 рабочих дней в личном кабинете или на e-mail.

Почему важно контролировать кадастровый номер

• Сделки и ипотека. Банк и нотариус проверяют соответствие кадастрового номера и фактических границ.
• Кадастровая стоимость. Именно по номеру формируется налог на имущество и земельный налог.
• Градостроительные ограничения. На ПЗЗ Троицкого округа (публичная карта градостроительного зонирования) указывается зона по кадастровому кварталу.
• Регистрация сервитутов и арестов. Любые ограничения отражаются в ЕГРН именно по кадастровому номеру.

Частые вопросы

Вопрос: Может ли у одного адреса быть несколько кадастровых номеров?

Ответ: Да, если участок был разделён или в доме несколько помещений. Каждый объект недвижимости получает собственный номер.

Вопрос: Что делать, если номера на публичной карте нет?

Ответ: Участок ещё не поставлен на кадастровый учёт или проходит межевание. Обратитесь к кадастровому инженеру: в Троицке работают специалисты, выезд которых возможен по телефону 8-800-222-0-911 (гарантия скидки 7 % при нахождении более дешёвой цены).

Вопрос: Как изменить кадастровый номер?

Ответ: Кадастровый номер не меняется сам по себе. Он может быть присвоён заново только при образовании нового кадастрового квартала (например, после объединения или раздела земель).

Кадастровый номер Троицкого административного округа Москвы всегда начинается с 77, далее идут коды района, квартала и собственного номера участка. Чтобы не ошибиться, используйте официальные ресурсы Росреестра и ПКК, а при необходимости ‒ заказывайте выписки из ЕГРН. Актуальность данных обеспечивается ежедневным обновлением государственного кадастра недвижимости.

Дата актуализации: 20 апреля 2026 г. 07:36 мск