Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или недвижимости‚ закреплённый в государственном кадастре. Он необходим для всех юридических операций: купли‑продажи‚ оформления права собственности‚ получения кредитов‚ расчётов налогов и т.д.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер (КН) формируется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и состоит из нескольких частей:
- Код субъекта РФ – 2 цифры.
- Код района (или города федерального значения) – 2‑3 цифры.
- Код квартала/участка – 3‑4 цифры.
- Код земельного участка или объекта недвижимости – 5‑6 цифр.
- Код типа объекта (дом‚ квартира‚ земля и т.д.).
В результате получаем строку вида 77:01:0000000:1234‚ где каждая часть имеет чёткое значение.
Тоцкий район: общие сведения
Тоцкий район – административно‑территориальная единица‚ расположенная в Кировской области (для примера; уточняйте актуальные данные). В районе находятся как сельские‚ так и городские территории‚ а также промышленные зоны.
Для кадастрового учёта Тоцкого района важны следующие административные коды:
- Код субъекта РФ (Кировская область) – 43.
- Код района (Тоцкий район) – 08 (пример‚ уточняйте в реестре).
Как выглядит кадастровый номер в Тоцком районе?
Пример типичного кадастрового номера для земельного участка в Тоцком районе:
43:08:0012000:1234
Разбор:
- 43 – Кировская область;
- 08 – Тоцкий район;
- 0012000 – номер квартала/участка;
- 1234 – номер конкретного земельного участка.
Где и как можно узнать кадастровый номер участка в Тоцком районе?
4.1 Официальные источники
- Публичный кадастр недвижимости (ПКН) – https://pkk5.rosreestr.gov.ru. Через поиск по адресу или по кадастровому номеру можно получить полную выписку.
- Многофункциональный центр (МФЦ) – в любом МФЦ можно подать запрос на получение выписки из ЕГРН.
- Росреестр – через портал rosreestr.gov.ru можно оформить электронную выписку‚ оплатив небольшую госпошлину.
4.2 Как искать по адресу
- Перейдите на сайт Публичного кадастра.
- Выберите вкладку «Поиск по адресу».
- Введите название населённого пункта‚ улицу и номер дома (например‚ «Тоцк‚ ул. Советская‚ д. 12»).
- В результатах найдите нужный объект и скопируйте его кадастровый номер.
4.3 Как искать по карте
На сайте Публичного кадастра есть интерактивная карта. При наведении на объект появляется всплывающее окно с кадастровым номером и ссылкой на полную выписку.
Зачем нужен кадастровый номер в Тоцком районе?
- Оформление прав собственности – без КН невозможно зарегистрировать право собственности в ЕГРН.
- Налоговая отчетность – кадастровая стоимость используется при расчёте земельного налога.
- Ипотечное кредитование – банки требуют подтверждения КН для оценки залога.
- Продажа и аренда – в договорах указывают КН для точной идентификации объекта.
- Строительство и перепланировка – проектная документация должна соответствовать кадастровому учёту.
Частые вопросы (FAQ)
6.1 Как изменить кадастровый номер‚ если в реестре допущена ошибка?
Обратитесь в Росреестр с заявлением о внесении исправлений. Понадобятся:
- Документы‚ подтверждающие право собственности (договор‚ выписка из ЕГРН).
- Техническая документация (проект‚ план участка).
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
6.2 Можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно?
В некоторых регионах доступны бесплатные сервисы через МФЦ или Многофункциональный портал государственных услуг (Госуслуги). Однако в большинстве случаев требуется небольшая оплата (около 200–300 ₽).
6.3 Что делать‚ если на карте Публичного кадастра объект не найден?
Возможные причины:
- Объект ещё не внесён в кадастр (новый земельный участок).
- Ошибка в вводе адреса.
- Технические сбои сервиса.
Решение – обратиться в Местный отдел Росреестра с документами‚ подтверждающими право на землю.
Практический пример: поиск кадастрового номера дома в Тоцком районе
- Откройте Публичный кадастр.
- Выберите «Поиск по адресу».
- В поле ввода введите: Тоцк‚ ул. Пионерская‚ д. 5.
- Нажмите кнопку «Найти».
- В результатах выберите объект «Дом» – появится всплывающее окно.
- Кадастровый номер будет выглядеть так: 43:08:0012345:6789.
- Нажмите «Получить выписку»‚ оплатите пошлину и скачайте документ в PDF.
Кадастровый номер – ключевой элемент правового поля любой недвижимости‚ в т.ч. в Тоцком районе. Он обеспечивает точную идентификацию объекта‚ упрощает юридические операции и помогает избежать конфликтов. Благодаря современным онлайн‑сервисам‚ узнать кадастровый номер можно быстро и без лишних хлопот. Главное – пользоваться официальными источниками и проверять актуальность данных.
Автор статьи: Ваш помощник. Дата публикации: 19 апреля 2026 г.