Одна из самых популярных поисковых фраз в сегодняшнем обращении – «Советская 114». Люди вводят в поиске «кадастровый номер советская 114» и сталкиваются с десятками адресов, разных регионов и путаницей в цифрах. Ниже – подробная инструкция, где найти точный объект, чем отличается здание от помещения в кадастровой карте, как получить официальную выписку и не попасть на «фейковые» сайты-посредники.

Что именно прячется за «Советская 114»?

В открытых данных Росреестра встречаются три основные записи, где фигурирует «Советская 114»:

1. Республика Марий Эл, Оршанский район, пгт Оршанка, ул. Советская, д. 113/114, гараж 4 – кадастровый номер 12:06:6001008:218 (здание-капитальный гараж).
2. Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Советская, д. 114 – кадастровый номер здания 16:50:010401:114. Внутри здания есть нежилое помещение c номером 16:50:010401:114:92:432072.
3. Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Советская, д. 114 – кадастровый номер здания 04:17:0602021:114. На первом этаже – помещение свободного назначения с номером 04:17:0602021:114:1:1.

Важно! Символ «114» встречается и в «кадастровом округе», и в «номере кадастрового квартала», и в «порядковом номере объекта». Поэтому при поиске всегда уточняйте регион и точный адрес.

Как расшифровать кадастровый номер

Любой номер имеет стандартный формат XX:YY:ZZZZZZ:NNN:

• XX – кадастровый округ (код субъекта РФ).
• YY – кадастровый район (район, городской округ).
• ZZZZZZ – номер кадастрового квартала.
• NNN – порядковый номер объекта.
• Если после «NNN» идёт двоеточие и ещё цифры (например, …:92:432072) – это уже помещение внутри здания.

Пошаговая инструкция: как за 5 минут получить достоверные сведения

Шаг 1. Определите регион

Уточните, в каком регионе находится объект. Если вы ищете г. Казань, то отбрасывайте республики Марий Эл и Алтай.

Шаг 2. Откройте Публичную кадастровую карту

• Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
• В верхнем поле введите «Казань, Советская 114» или 16:50:010401:114.
• Нажмите «Найти». Система выведет контур здания и список помещений внутри.

Шаг 3. Закажите официальную выписку из ЕГРН

• На той же странице нажмите «Заказать выписку» → «Сведения ЕГРН».
• Выберите «Выписка об основных характеристиках» (для физлиц – 250 ₽, для юрлиц – 750 ₽, электронный формат PDF).
• Оплатите онлайн картой или СБП. Документ приходит на e-mail в течение 1-3 часов.

Шаг 4. Проверьте «красные флаги»

Сайты-посредники часто называют себя «оформление выписки за 15 минут». Признаки мошенников:

• Цена > 1000 ₽ за обычную выписку.
• Требование предоплаты на карту физлица.
• Отсутствие ИНН/ОГРН на сайте.

Официальные площадки всегда ведут на домен rosreestr.gov.ru или gosuslugi.ru.

Практический пример: что показала выписка по Казани, Советская 114

Данные выписки от 15 апреля 2026 г.:

• Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Советская, д. 114.
• Кадастровый номер здания: 16:50:010401:114.
• Тип объекта: Жилой многоквартирный дом, 5 этажей, 1975 г. постройки.
• Общая площадь: 3 486,5 м².
• Земельный участок: 16:16:120602:6250 (в аренде у УК «Жилсервис-Советский» до 2050 г.).
• Пример помещения: офис 92, 3-й этаж, площадь 432072 м² – кадастровый номер 16:50:010401:114:92:432072.
• Право собственности: Общество с ограниченной ответственностью «ТатИнвест», ОГРН 1161690081240, Доля 100 %.

Частые вопросы (FAQ)

❓ Могу ли я получить выписку бесплатно?

Бесплатно – только справочную информацию на Публичной кадастровой карте. Официальную выписку в PDF формате можно заказать только платно через Росреестр или Госуслуги.

❓ Как узнать, принадлежит ли объект банку или находится в залоге?

В выписке ЕГРН есть раздел «Сведения об ограничениях (обременениях)». Если есть залог, информация отобразится с указанием реквизитов банка и номера записи ЕГРН.

❓ Нужно ли нотариально заверять электронную выписку?

Нет. Электронная выписка, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра (КЭП Росреестра), имеет полную юридическую силу и принимается всеми органами без дополнительного заверения.

1. Всегда уточняйте регион – это половина успеха.
2. Используйте официальный сайт Росреестра – pkк.rosreestr.ru и gosuslugi.ru.
3. Сверяйте кадастровый номер и адрес – цифры должны совпадать дословно.

Теперь, вводя в поиске «кадастровый номер советская 114», вы точно знаете, где копать и как не ошибиться. Удачи в ваших поисковых запросах и безопасных сделках!