Кадастровый номер – это уникальный идентификатор‚ который присваивается каждому объекту недвижимости и административно-территориальному образованию в России. В Калужской области‚ как и в остальных регионах‚ каждый район имеет свой собственный кадастровый номер‚ который используется в реестре недвижимости‚ в государственных информационных системах и в юридических документах.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер (КН) – это универсальный код‚ позволяющий однозначно идентифицировать земельный участок‚ здание‚ сооружение или административную единицу. Номер формируется в соответствии с правилами‚ установленными Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и нормативными актами Росреестра;

Ключевые функции кадастрового номера

• Учет и контроль за объектами недвижимости;
• Оформление прав собственности и иных вещных прав;
• Определение налоговой базы (земельный налог‚ налог на имущество);
• Публичный доступ к сведениям о недвижимости через порталы Росреестра и Госуслуг;
• Упрощение сделок с недвижимостью (купля‑продажа‚ аренда‚ залог).

Структура кадастрового номера в России

Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр‚ разделённых двоеточиями:

1. Код субъекта РФ – 2 цифры (для Калужской области это 27);
2. Код района (или города федерального значения) – 2‑3 цифры;
3. Код квартала (участка) – 3‑4 цифры;
4. Код отдельного объекта – 4‑5 цифр.

Для районов в кадастровой системе часто используется упрощённый вариант‚ когда последняя часть (объект) заполняется нулями‚ так как речь идёт о территориальной единице‚ а не о конкретном земельном участке.

Пример

Кадастровый номер 27:01:0001:0000 может обозначать первый район Калужской области (Бежецкий район) в кадастре‚ где:

• 27 – Калужская область;
• 01 – код района (Бежецкий);
• 0001 – условный код квартала (в случае района – часто «0001»);
• 0000 – код объекта (для районов обычно «0000»).

Кадастровые номера районов Калужской области

Ниже приведён список всех районов Калужской области с их кадастровыми номерами (по состоянию на 2026 год). Обратите внимание‚ что цифры могут незначительно отличаться в разных источниках‚ однако общая структура сохраняется.

Для более точных данных (например‚ для отдельных муниципальных образований внутри районов) рекомендуется обращаться к официальному реестру Росреестра.

Как найти кадастровый номер района Калужской области?

Существует несколько простых способов получить нужный код:

1. Официальный портал Росреестра (rosreestr.gov.ru):
   • Выберите раздел «Кадастр недвижимости» → «Поиск по объекту»;
   • В поле «Регион» введите «Калужская область»;
   • В выпадающем списке выберите интересующий вас район;
   • Система отобразит полный кадастровый номер и сопутствующую информацию.
2. Госуслуги (gosuslugi.ru):
   • Авторизуйтесь через личный кабинет;
   • Откройте сервис «Кадастровый номер земельного участка»;
   • Укажите адрес (например‚ «Калужская область‚ Бежецкий район») – система выдаст номер.
3. Местные органы самоуправления (мэрия‚ администрация района):
   • Обратитесь в отдел кадастрового учёта или в информационный центр;
   • Запрос можно оформить в письменной или онлайн-форме.
4. Сервисы сторонних провайдеров (например‚ kad-ar.com):
   • Вводите название района и получаете номер без регистрации.

Важно помнить‚ что в официальных источниках номер всегда записывается без пробелов и с двоеточиями между группами.

Практическое применение кадастрового номера района

Знание кадастрового номера полезно в следующих ситуациях:

• Оформление сделок с землей – при покупке или аренде сельскохозяйственных земель в районе требуется указать его КН в договоре.
• Налоговый учёт – налоговые органы используют КН для расчёта земельного и имущественного налога.
• Градостроительные планы – в документах по планированию территорий КН служит привязкой к кадастровой карте.
• Юридические споры – в случае споров о границах или правах на землю суды требуют точного указания кадастрового номера.
• Статистический анализ – государственные статистические службы используют КН для формирования региональных отчётов.

Возможные проблемы и нюансы

Хотя система кадастрирования достаточно надёжна‚ иногда возникают трудности:

1. Смена административных границ – в случае реорганизации районов их коды могут измениться. Нужно проверять актуальность в реестре.
2. Ошибки в базе данных – иногда в публичных сервисах встречаются опечатки. При возникновении сомнений лучше обратиться в Росреестр.
3. Отсутствие полной информации о муниципалитетах – отдельные сельские поселения могут иметь собственные суб‑коды‚ не отражённые в открытых источниках.
4. Доступность данных для физических лиц – некоторые сведения (например‚ о частных земельных участках) могут требовать оплаты услуги или подачи официального запроса.

Для избежания ошибок рекомендуется сохранять копии официальных выписок (PDF) и фиксировать дату получения информации.

Кадастровый номер района Калужской области – это ключевой элемент системы государственного кадастра‚ который обеспечивает единую идентификацию территориальных единиц‚ упрощает юридические и налоговые операции и служит основой для планирования развития региона. Зная‚ как выглядит номер‚ где его искать и как правильно использовать‚ вы сможете уверенно работать с любой информацией о недвижимости в Калужской области.

Если у вас возникли вопросы или нужна уточнённая информация по конкретному району‚ советуем воспользоваться официальным порталом Росреестра или обратиться в местную администрацию.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.