Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» любого объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка). Он нужен для:
- расчёта налогов (имущественного, земельного, НДФЛ),
- оценки рыночной стоимости при продаже/дарении/ипотеке,
- проверки обременений в ЕГРН и защиты от мошенничества.
В 2026 году получить кадастровый номер в Красноярске можно онлайн и офлайн. Ниже — подробная инструкция.
Что такое кадастровый номер и как он выглядит
Формат: XX:XX:XXXXXX:XXX, где:
- Красноярский край — код 24, поэтому все номера начинаются на 24:….
- Далее идут код района, кадастровый квартал и порядковый номер участка/квартиры.
Онлайн-способы узнать кадастровый номер
Росреестр: публичная кадастровая карта
Откройте сайт: pkk.rosreestr.ru.
В строке поиска введите адрес объекта в Красноярске, например: Красноярск, ул. Ленина, 1.
На карте появится объект, кликните по нему. В информационной карте будет кадастровый номер, площадь, дата постановки на кадастровый учёт.
Единый федеральный сервис «Госуслуги»
- Перейдите в раздел «Недвижимость» → «Сведения из ЕГРН» → «Справка о кадастровой стоимости».
- Авторизуйтесь через Госуслуги, выберите Красноярский край, введите адрес или кадастровый номер.
- Через 1–3 минуты получите PDF-документ с полным кадастровым номером и актуальной оценкой 2025–2026 гг.
Мобильные приложения
Скачайте официальные приложения Росреестра «Публичная кадастровая карта» или «Госуслуги» в Google Play / App Store, включите геолокацию и наведите камеру на объект — номер появится автоматически.
Офлайн-варианты для жителей Красноярска
МФЦ «Мои документы»
Адреса популярных филиалов в Красноярске:
- ул. Карла Маркса, 149 (центр города, без выходных).
- ул. Вавилова, 1А (Железнодорожный район).
- пр. Мира, 25 (Свердловский район).
Запишитесь на приём через gosuslugi.ru или по телефону ###-###-####. С собой нужен паспорт и правоустанавливающий документ. Срок выдачи справки — до 3 рабочих дней.
Кадастровая палата и филиал Росреестра
Адрес: Красноярск, ул. Красной Армии, 28.
Режим работы: пн-чт 9:00–18:00, пт 9:00–16:45.
Здесь можно заказать выписку ЕГРН с кадастровым номером и проверить обременения.
Пошаговая схема для владельцев земельных участков
- Проверьте границы — на публичной кадастровой карте сравните фактические границы с кадастровыми.
- Если расхождения — подайте заявление в Кадастровую палату на межевание и актуализацию номера.
- Получите новый кадастровый паспорт со свежей оценкой 2026 года (вступает в силу с ).
Где ещё используется кадастровый номер в Красноярске
- Расчёт налогов: ставка земельного налога в 2026 году для физлиц — 0,3 % от кадастровой стоимости.
- Подключение коммуникаций: без номера нельзя оформить техприсоединение к электро- и газоснабжению.
- Продажа по ДДУ: застройщики обязаны указывать кадастровый номер земельного участка в договоре.
Частые ошибки
Ошибка 1: путать кадастровую стоимость с рыночной. В Красноярске кадастровая оценка 2026 г. в среднем на 12 % ниже рыночной.
Ошибка 2: вводить в поиск ПКК сокращённый адрес «ул. Ленина 1» без города. Всегда пишите Красноярск, ул. Ленина, 1.
- Открываем pkk.rosreestr.ru и вводим адрес.
- Сохраняем кадастровый номер и снимаем скриншот карты.
- При необходимости заказываем в МФЦ выписку ЕГРН за 350 руб.
Теперь вы точно знаете, как быстро и безопасно узнать кадастровый номер любого объекта в Красноярске в 2026 году. Удачных вам сделок и низких налогов!