Каждая квартира, дом, земельный участок и любой другой объект недвижимости в России имеет уникальный кадастровый номер — это цифровой «паспорт», без которого невозможна практически ни одна юридическая операция: продажа, дарение, оформление ипотеки, вступление в наследство и даже подача показаний счётчиков. В 2026 году сервисы Росреестра и ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) позволяют узнать этот номер абсолютно бесплатно и онлайн, если вы знаете точный адрес объекта. Ниже — подробная инструкция, список официальных сайтов и советы, как не нарватся на мошенников.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
- Формат номера: цифры через двоеточие, например
77:01:0004010:123, где:- 77 — код региона (Москва);
- 01 — район/округ;
- 0004010 — квартал;
- 123 — номер самого объекта.
- Нужен для: оформления сделок, подачи налоговой декларации, подключения коммунальных услуг, проверки «чистоты» квартиры, получения выписки ЕГРН.
- Важно: реальный номер никогда не бывает длиннее и всегда пишется без пробелов.
5 легальных способов узнать кадастровый номер по адресу в 2026 году
Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)
- Перейдите в раздел «Сервисы» → «Онлайн-справочная информация».
- Выберите «Поиск объекта недвижимости».
- Введите полный адрес (город, улица, дом, квартира) и нажмите «Найти».
- Система выдаст кадастровый номер, площадь, дату постановки на кадастровый учёт и кадастровую стоимость.
Важно: если адрес новый или дом ещё не внесён в базу, система предложит подать заявление в электронном виде — это тоже бесплатно.
Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru)
- Откройте карту, введите адрес в строке поиска или просто кликните по дому на карте.
- В карточке объекта отображается номер, год постройки, этажность и даже схема помещений.
- Можно скачать схему в PDF и сразу отправить себе на e-mail.
ЕГРН-онлайн через Госуслуги (gosuslugi.ru)
- В поиске Госуслуг введите «Сведения из ЕГРН» → выберите «Получить выписку».
- Авторизуйтесь через ЕСИА (подтверждённый аккаунт).
- Укажите адрес объекта или кадастровый номер (если уже знаете) и тип выписки — «Основные характеристики».
- В течение 1–2 минут получите PDF-документ с кадастровым номером и основными данными — услуга бесплатна.
Маркетплейс Банки.ру (новинка 2026 г.)
В апреле 2026 на Банки.ру появился сервис поиска кадастрового номера по адресу. Он работает через API Росреестра, но интерфейс максимально упрощён:
- Откройте banki.ru/cadastre.
- Введите адрес в единое поле без сокращений (например, «Москва, Ленинский проспект, 1, кв. 1»).
- Нажмите «Найти» — номер и краткая выписка появятся на экране.
Доступен экспорт данных в Excel и мгновенный расчёт рыночной стоимости квартиры по модели ЦБ РФ.
Мобильные приложения Росреестра и «Госуслуги.Дом»
- Скачайте официальные приложения в RuStore / App Store / Google Play.
- В разделе «Моя недвижимость» введите адрес или просто отсканируйте QR-код на квитанции ЖКХ — номер отобразится автоматически.
Пошаговое видео-руководство (коротко)
Шаг 1: Зайдите на pkk.rosreestr.ru
Шаг 2: В поиске введите адрес → нажмите «Найти»
Шаг 3: Откройте карточку объекта → номер указан вверху
Шаг 4: Нажмите «Сформировать выписку ЕГРН» → получите PDF за 0 ₽
Как не попасться на мошенников
- Никогда не платите за «поиск» или «расшифровку» номера — все официальные сервисы предоставляют базовую информацию бесплатно.
- Проверяйте домен сайта: должен заканчиваться на .gov.ru, .gosuslugi.ru или .banki.ru (в случае маркетплейса).
- Сомневаетесь? Сравните полученный номер сразу на двух источниках (например, Росреестр + ЕГРН-онлайн).
Частые вопросы (FAQ)
Что делать, если по адресу находится сразу несколько квартир?
На Публичной кадастровой карте кликните по этажу здания: откроется список всех помещений с их номерами.
Нужна ли выписка ЕГРН для нотариуса?
Да, но она должна быть электронной с квалифицированной подписью Росреестра. Получить можно через Госуслуги либо за 15 минут в МФЦ.
Можно ли узнать номер по ФИО собственника?
Только если у вас есть доверенность или вы сам собственник. Иначе — нет, это защищено законом 218-ФЗ.
Узнать кадастровый номер по адресу квартиры бесплатно онлайн в 2026 году очень просто: достаточно зайти на официальный сайт Росреестра, Публичную кадастровую карту или воспользоваться новым сервисом на Банки.ру. Вся процедура занимает не более 2 минут и не требует регистрации (кроме Госуслуг при оформлении полной выписки). Храните полученный номер: он пригодится для любых операций с недвижимостью.
Полезные ссылки:
- Публичная кадастровая карта
- Официальный сайт Росреестра
- Банки.ру — поиск кадастрового номера
- Госуслуги