С 07:42:36 вся недвижимость Челябинской области внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․ Каждому объекту присвоен кадастровый номер из 13 цифр, который заменил устаревший кадастровый паспорт (до 2017 года)․ Ниже вы узнаете, как быстро найти этот номер по адресу, используя официальные онлайн-сервисы․
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер – это уникальный «ID» объекта недвижимости, состоящий из 13 цифр в формате 74:XX:XXXXXXX:ХХХ:
- 74 – код Челябинской области;
- 02 – район/город;
- далее – номер квартала и собственный номер участка/здания․
Без кадастрового номера невозможно:
- заказать выписку из ЕГРН;
- оформить сделку купли-продажи;
- подать заявление в МФЦ/Росреестр;
- узнать кадастровую стоимость, площадь, вид разрешённого использования․
5 способов узнать кадастровый номер по адресу в Челябинской области (2026)
Публичная кадастровая карта Росреестра
Официальный сервис pkk․rosreestr․ru позволяет:
- ввести точный адрес (улица, дом, квартира);
- нажать «Найти» → на карте подсветится участок;
- кликнуть по объекту → откроются данные: кадастровый номер, площадь, категория земель, разрешённое использование, год постройки дома․
Онлайн-форма на региональном сайте Росреестра
На сайте rosreestr74․ru доступна форма:
- выбрать «Поиск по адресу»;
- указать населённый пункт (Челябинск, Златоуст, Магнитогорск и др․);
- ввести адрес полностью → система автоматически отобразит кадастровый номер;
- одним кликом заказать выписку из ЕГРН (PDF, подпись ЭЦП)․
Мобильное приложение «Росреестр-Онлайн»
В 2026 году доступно бесплатное приложение:
- включите геолокацию или вручную введите адрес;
- отсканируйте QR-код на доме/участке → получите кадастровый номер и QR-код выписки․
ГИС «Госуслуги»
В личном кабинете gosuslugi․ru:
- перейти в раздел «Недвижимость» → «Сведения из ЕГРН»;
- ввести адрес объекта;
- через 1-2 минуты придёт уведомление с кадастровым номером и ссылкой на оплату расширенной выписки․
Обращение в МФЦ или офис Росреестра
Адреса в Челябинске:
- Центральный офис Росреестра: ул․ Труда, 97;
- МФЦ «Мои документы»: пр․ Ленина, 40а (филиалы есть во всех районах)․
Необходимо взять паспорт и правоустанавливающие документы․ Срок выдачи выписки – до 3 рабочих дней (платная услуга – 600 ₽)․
Как выглядит результат поиска
После успешного запроса вы получите карточку объекта:
| Поле | Пример |
|---|---|
| Кадастровый номер | 74:02:0004010:123 |
| Адрес | г․ Челябинск, ул․ Кирова, д․ 15, кв․ 45 |
| Площадь | 1 234 м² (земельный участок) |
| Категория земель | Земли населённых пунктов |
| Вид разрешённого использования | Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) |
| Кадастровая стоимость | 2 100 000 ₽ |
| Год постройки | 2019 |
Частые ошибки и как их избежать
- Неверно указан адрес → поставьте точку на карте или используйте «подсказки» сервиса․
- Объект ещё не поставлен на кадастровый учёт → обратитесь к кадастровому инженеру для проведения межевания․
- Старый кадастровый паспорт (до 2017 года) → замените его на свежую выписку из ЕГРН․
FAQ – Ответы на популярные вопросы
Можно ли узнать кадастровый номер бесплатно?
Да, поиск по адресу и просмотр общих сведений на публичной кадастровой карте абсолютно бесплатен․
Сколько стоит официальная выписка из ЕГРН в 2026 году?
- Электронная (PDF + ЭЦП) – 300 ₽;
- Бумажная в МФЦ – 750 ₽ (с учётом госпошлины)․
Какой срок действия выписки?
30 календарных дней с момента формирования․
Что делать, если кадастровый номер не найден?
- Проверьте корректность адреса․
- Обратитесь к кадастровому инженеру для постановки на учёт․
Для жителей и бизнеса Челябинской области кадастровый номер – это ключ к любым операциям с недвижимостью․ Используйте официальные сервисы Росреестра, чтобы мгновенно получить данные по адресу, заказать выписку и быть уверенным в юридической чистоте объекта․
Быстрый переход:
- Публичная кадастровая карта
- Официальный сайт Росреестра
- Госуслуги – ЕГРН