Кадастровый номер – это уникальный цифровой идентификатор объекта недвижимости‚ присваиваемый при постановке на кадастровый учёт. Он необходим для любых юридических операций: купля-продажа‚ оформление наследства‚ дарение‚ регистрация права собственности‚ получение ипотеки и пр.

Структура кадастрового номера в Ростовской области

Для Ростовской области кадастровый номер состоит из 4 групп цифр и выглядит так:

• 61 – код Ростовской области (всегда 61).
• 25 – код муниципального района или городского округа (например‚ 25 = Ростов-на-Дону).
• 0000000 – номер квартала (условного участка).
• 0000 – порядковый номер конкретного объекта.

Пример: 61:25:0004010:1234

Онлайн-способы поиска кадастрового номера

Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr.ru)

1. Откройте сайт https://pkk.rosreestr.ru.
2. В правом верхнем углу введите полный адрес дома в формате «область‚ город‚ улица‚ дом».
3. Нажмите «Найти». На карте появится маркер объекта.
4. Кликните по маркеру. В появившемся окне будет отображён кадастровый номер‚ площадь‚ год постройки и другое.

Реестр недвижимости через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. В поиске введите «Справка из ЕГРН».
3. Выберите раздел «По адресу»‚ заполните форму и оплатите услугу (250–500 руб.‚ зависит от срочности).
4. В течение 1–3 дней придёт электронный документ с кадастровым номером и выпиской о правах.

Сервис ФГИС ЕГРН (egrn365.ru)

• Работает круглосуточно‚ доступен без регистрации.
• Вводите адрес в строку поиска‚ получаете кадастровый номер мгновенно.
• За дополнительную плату можно заказать официальную выписку в PDF.

Оффлайн-способы

МФЦ Ростовской области

Отделения МФЦ есть во всех районных центрах и городах:

• Ростов-на-Дону: ул. Социалистическая‚ 80; тел. 8(863) -40-02-22.
• Таганрог: ул. Грекова‚ 30; тел. 8(8634) -1-08-00.
• Шахты: ул. Кирова‚ 12; тел. 8(8636) -2-22-33.

1. Возьмите паспорт и запишитесь на приём онлайн или по телефону.
2. Подайте заявление на получение сведений ЕГРН по адресу.
3. Получите готовую выписку через 3–5 рабочих дней (можно заказать доставку курьером).

Кадастровая палата / Росреестр

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области:

• Адрес: г. Ростов-на-Дону‚ ул. Станиславского‚ 77/1.
• Телефон: 8(863) -63-05-35.
• Режим работы: пн–пт 09:00–18:00.

Здесь можно получить не только кадастровый номер‚ но и план участка‚ технический паспорт и справку о границах.

Если дом новый и номера ещё нет

• Обратитесь в БТИ или кадастрового инженера для межевания и постановки на кадастровый учёт.
• Процедура занимает 10–30 дней. После регистрации в ЕГРН вы получите кадастровый номер.

Полезные телефоны и ссылки

Узнать кадастровый номер по адресу в Ростовской области можно за несколько минут онлайн или официально через Госуслуги‚ МФЦ или Росреестр. Выбирайте способ‚ который удобен вам: быстрый – онлайн‚ официальный – МФЦ или кадастровая палата.