Севастополь, входящий в состав Российской Федерации с 2014 года, активно внедряет федеральные стандарты кадастрового учёта.
Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» любого объекта недвижимости, без которого невозможна ни одна юридически значимая сделка: продажа, дарение, inheritance, ипотека или постановка на налоговый учёт.
Что такое кадастровый номер в Севастополе?
Формат кадастрового номера в Севастополе идентичен общероссийскому:
XX:XX:XXXXXX:XXX, где:
- 92 — код субъекта РФ (Севастополь);
- Район/внутригородской округ — двузначное число;
- Кадастровый квартал — шестизначный код;
- Номер внутри квартала — трёхзначное число.
Как поставить объект на кадастровый учёт в 2026 году
Пошаговая инструкция
- Подготовка технического плана. Закажите у кадастрового инженера, внесённого в реестр Росреестра.
- Подача заявления через МФЦ «Мои документы» или онлайн на rosreestr.gov.ru.
- Оплата госпошлины:
- для физлиц — 450 ₽;
- для юрлиц — 2 200 ₽ (с ).
- Получение выписки ЕГРН в течение 5–7 рабочих дней.
Особенности сочленённых зданий
Если объект состоит из двух сочленённых зданий, но располагается по одному адресу, оформляется один кадастровый номер.
В техническом плане инженер указывает:
- общую площадь;
- условные границы каждого блока;
- особые примечания: «здание сочленённое, индивидуальных входов нет».
Налог на имущество: как рассчитывается с кадастровой стоимости
С 2026 года в Севастополе применяется кадастровая стоимость как база для исчисления налога на имущество организаций и физлиц (статья 378.2 НК РФ).
Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Налоговая ставка × Коэффициент владения
| Категория объекта | Ставка 2026 (Севастополь) |
|---|---|
| Жилые дома, квартиры | 0,1 % |
| Коммерческая недвижимость | 0,5 % |
| Административно-деловые центры | 2 % |
Онлайн-проверка кадастрового номера в Севастополе
Достаточно знать адрес или условный номер. Действуйте по схеме:
- Зайдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Публичная кадастровая карта».
- Введите: улица, дом, квартира.
- Получите кадастровый номер и актуальную кадастровую стоимость.
Альтернатива: мобильное приложение «ФГУП РКЦ Севастополь» (iOS/Android).
Как изменить или уточнить кадастровый номер
Если при межевании обнаружена погрешность:
- Закажьте повторное межевание.
- Подайте заявление в Филиал ВГТ «Кадастровая палата» в Севастополе.
- Получите выписку ЕГРН с новым номером.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Нужен ли кадастровый номер земельного участка в Севастополе для продажи дома?
Ответ: Да, без кадастрового номера земельного участка и самого дома сделка не зарегистрируется в Росреестре.
Вопрос: Можно ли объединить два участка в один кадастровый номер?
Ответ: Да, через процедуру «объединение земельных участков» с последующим постановлением нового номера.
Вопрос: Где в Севастополе круглосуточно получить выписку ЕГРН?
Ответ: В терминалах самообслуживания МФЦ «Мои документы» на ул. Леніна, 7 и ул. Корабельная, 30.
Полезные контакты
- Росреестр по г. Севастополю: ул. Генерала Острякова, 51, тел. +7 (8692) -77-111.
- ФГУП РКЦ Севастополь: rkc-sev.ru — онлайн заказ кадастровых работ.
- Бесплатная горячая линия: ###-###-#### (по вопросам ЕГРН).
Обновлено 19 апреля 2026 года. Данные актуальны на момент публикации. За изменениями в законодательстве следите на официальных сайтах Росреестра и ФНС.