Севастополь — особый статус, особые номера. После вхождения Крыма и Севастополя в состав РФ в 2014 году весь городской фонд недвижимости был переведён на кадастровый учёт по российским правилам. С кадастровый округ Севастополя стабильно закреплён за 92-м регионом (до 2024 г. использовался код 91). Это значит, что любой кадастровый номер, выданный в городе-герое, начинается с «92».
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — уникальный цифровой идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимости при постановке на кадастровый учёт. Он неизменен и служит для:
- безошибочной идентификации участка, квартиры, дома или ОКС;
- оформления прав собственности, аренды, ипотеки;
- определения кадастровой стоимости и налоговой базы;
- получения сведений из ЕГРН (бывш. ЕГРП) без привязки к адресу.
Структура кадастрового номера в Севастополе
Формат: 92:хх:хххххх:хх
- 92 — код кадастрового округа «Севастополь»;
- хх — код района (внутригородского округа);
- хххххх — номер квартала;
- хх — порядковый номер объекта в квартале.
Пример: 92:25:0102034:123 — земельный участок в Балаклавском районе Севастополя.
Как найти кадастровый номер по адресу за 1 минуту
Способ 1. Публичная кадастровая карта Росреестра
Откройте pkk.rosreestr.ru.
В строке поиска введите адрес: город Севастополь, село Передовое, ул. Лесная, д. 10.
На карте появится объект — кликните по нему левой кнопкой мыши.
В выплывающем окне отобразится кадастровый номер, площадь, категория и дата постановки на учёт;
Способ 2. Сервис kadastrmap.info
Если официальная карта перегружена, используйте альтернативный ресурс kadastrmap.info:
— вводите адрес или даже фрагмент кадастрового номера;
— моментально получаете кадастровую стоимость, вид разрешённого использования и возможность заказать полную выписку из ЕГРН в PDF.
Как заказать официальную выписку из ЕГРН онлайн
Важно: только документ из ЕГРН с QR-кодом имеет юридическую силу при сделках.
Пошаговая инструкция
- Определите объект: фиксируем кадастровый номер или точный адрес.
- Выберите тип отчёта:
- Выписка ЕГРН об основных характеристиках — для нотариуса;
- Выписка ЕГРН о переходе прав — для проверки «чистоты»;
- Кадастровый паспорт, для налоговой и суда.
- Переходите на сайт Росреестра → раздел «Электронные услуги» → «Получение сведений ЕГРН».
- Авторизуйтесь через Госуслуги (ЭЦП или СМЭВ).
- Оплатите госпошлину (от 300 до 750 руб. в зависимости от срочности).
- Скачайте документ в личном кабинете в течение 1–3 дней.
Альтернатива — многофункциональные центры «Мои документы» в Севастополе или филиал Севреестра по адресу: г. Севастополь, ул. Летняя, 16.
Районы Севастополя и их кадастровые коды (справочно 2026)
| Район (внутригородской округ) | Код в кадастровом номере |
|---|---|
| Гагаринский | 01 |
| Ленинский | 02 |
| Нахимовский | 03 |
| Балаклавский | 04 |
| Северная сторона (Горпищенский) | 05 |
Топ-5 частых ошибок при работе с кадастровым номером
- Ошибка в цифрах. Одна неверная цифра — и вы заказываете выписку по другому объекту.
- Устаревшая база. Старые сайты могут показывать стоимость 2023 г.; проверяйте дату обновления.
- Игнорирование сервитутов и обременений. Видны только в полной выписке ЕГРН.
- Путаница с ОКАТО/ОКТМО. Севастополь: ОКАТО 67 000 000 000, ОКТМО 67 000 000.
- Доверие неофициальным форумам. Проверяйте данные только через Росреестр или аккредитованные сервисы.
Контакты и ссылки для быстрой помощи
- Публичная кадастровая карта Росреестра: pkk.rosreestr.ru
- Управление Росреестра по Севастополю (Севреестр): sevastopol.rosreestr.ru
- Горячая линия: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по РФ)
- Личный кабинет «Госуслуг»: gosuslugi.ru
Кадастровый номер в Севастополе — это ключ к любым операциям с недвижимостью: от покупки до оформления наследства. С вся актуальная информация доступна онлайн: достаточно ввести адрес или номер на публичной кадастровой карте и за пару кликов заказать официальную выписку из ЕГРН. Проверяйте объекты заранее и избегайте мошенничества!
Статья актуализирована по состоянию на 19 апреля 2026 г. 21:03 мск.