Кадастровый номер – уникальный идентификатор объекта недвижимости в системе Росреестра. Он позволяет быстро получить полную информацию о земельном участке, доме или квартире, а также заказать официальные выписки из ЕГРН (ЕГРП).

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?

Кадастровый номер состоит из пяти групп цифр, разделённых двоеточиями:

• Код субъекта РФ (первые две цифры) – в случае Московской области это 50.
• Код района/города – в Пирогово (Мытищинский район) номер начинается с 12.
• Код кадастрового квартала.
• Номер земельного участка или здания.
• Номер помещения (для квартир).

С помощью этого номера можно:

1. Получить полные сведения о правовом статусе объекта;
2. Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) в электронном виде;
3. Узнать кадастровую стоимость и налоговую базу;
4. Оценить возможность проведения сделок (купля‑продажа, аренда, залог).

Публичные кадастровые карты: где искать?

Для жителей и инвесторов доступны два основных сервиса:

• Публичная кадастровая карта Московской области (2026 год) – отображает границы всех зарегистрированных земельных участков, дома, квартиры, а также позволяет искать по адресу или кадастровому номеру.
• Публичная кадастровая карта города Москвы – аналогичный сервис, но только для границ внутри МКАД.

Оба сервиса предоставляют возможность заказать выписки из ЕГРН и кадастровый паспорт в электронном формате.

Кадастровые номера в Пирогово (Мытищинский район)

Ниже перечислены наиболее часто встречающиеся номера недвижимости в деревне Пирогово, а также типы объектов, к которым они относятся.

Квартиры

Пример по адресу ул. Ильинского, д. 5, кв. 27, деревня Пирогово, Мытищи:

• Кадастровый номер: 50:12:0070322:342
• Тип объекта: квартира
• Дата регистрации в Росреестре:

Дома и земельные участки

• Кадастровый номер: 50:12:0000000:53147 – дом в 53‑м квартале, загородная недвижимость в Пирогово.
• Кадастровый номер: 50:12:0070223:2827 – объект капитального строительства по адресу: Мытищинский р‑н, п. Пирогово, д. 17А.
• Кадастровый номер: 50:04:0180401:2173 – участок в Эко‑квартале Пирогово (195‑й участок, 13,49 соток).

Как проверить объект?

Для проверки достаточно выполнить следующие шаги:

1. Перейти на Публичную кадастровую карту Росреестра.
2. Ввести кадастровый номер в строку поиска или указать точный адрес.
3. Нажать «Поиск». На карте появятся границы участка и подробные сведения (площадь, назначение, категория земель, год постройки).
4. При необходимости заказать выписку из ЕГРН – нажать кнопку «Заказать выписку», выбрать формат (PDF, XML) и оплатить услугу.

Покупка загородной недвижимости в Пирогово

На рынке объявлений (например, ЦИАН) сейчас доступно около 22 объявлений о продаже домов и участков в Пирогово. При выборе объекта важно:

• Проверить актуальный кадастровый номер и сопоставить его с данными в публичной карте.
• Заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений (залог, арест).
• Узнать кадастровую стоимость – она будет базой для расчёта налога на имущество.
• Оценить инфраструктуру: наличие дорог, газификации, электроснабжения (информация часто указывается в объявлении, например, «газ, дороги»).

Услуги кадастрового инженера и цены (2025‑2026 годы)

Если требуется более сложный кадастровый анализ (разбивка, межевание, топография), можно обратиться к кадастровому инженеру. Примерный прайс‑лист:

• Кадастровые работы (земельный участок) – от 3 000 ₽ за квадратный метр.
• Топографо‑геодезические работы – от 2 500 ₽ за м².
• Оформление кадастровой карты для объекта капитального строительства – от 10 000 ₽.
• Составление технического задания и согласование с Росреестром – от 5 000 ₽.

Все цены указаны без НДС и могут варьировать в зависимости от сложности объекта.

Пошаговая инструкция: от поиска к покупке

1. Определите интересующий вас объект – дом, участок или квартиру в Пирогово.
2. Найдите кадастровый номер через публичную карту или в объявлении.
3. Закажите выписку из ЕГРН (обычно 5‑7 дней, онлайн‑оплата).
4. Проверьте наличие обременений (залог, арест, судебные ограничения).
5. Оцените кадастровую стоимость – она будет использоваться для расчёта налога.
6. Согласуйте условия сделки с продавцом, привлеките нотариуса.
7. Подпишите договор купли‑продажи и произведите регистрацию в Росреестре.
8. Получите выписку о праве собственности – окончательный документ.

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта России (ПКК)
• ЦИАН – объявления о недвижимости в Пирогово
• Сервис заказа выписок из ЕГРН
• Официальный сайт Росреестра

Кадастровый номер – ключ к полной информации о любой недвижимости в Пирогово, Московская область. Благодаря публичным кадастровым картам 2026 года любой пользователь может быстро проверить границы участка, узнать его площадь, назначение и заказать официальные документы. При покупке недвижимости в Пирогово настоятельно рекомендуется проверять кадастровый номер, заказывать выписку из ЕГРН и, при необходимости, привлекать квалифицированного кадастрового инженера.

Помните: точный кадастровый номер экономит время, деньги и избавляет от юридических рисков.