Зачем вообще нужен кадастровый номер?

Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор вашей квартиры в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без него невозможно:

• оформить ипотеку или продать квартиру;
• поставить объект на кадастровый учёт;
• узнать кадастровую стоимость и размер налога;
• проверить наличие обременений или арестов.

Пример номера: 77:01:0004010:12345‚ где

• 77 — код региона (город Москва);
• 01 — номер района;
• 0004010 — номер кадастрового квартала;
• 12345 — порядковый номер объекта.

Способ 1. Официальный сайт Росреестра — 2 минуты онлайн

1. Откройте сайт https://rosreestr.gov.ru.

2. В блоке «Электронные услуги» выберите:

   • «Справочная информация по объектам недвижимости» или
   • «Публичная кадастровая карта».

3. Введите точный адрес квартиры: город‚ улицу‚ дом‚ корпус‚ квартиру.

4. Нажмите «Найти». В течение 5-10 секунд вы получите:

   • кадастровый номер‚
   • площадь‚
   • этаж‚
   • кадастровую стоимость‚
   • сведения об обременениях.

Это полностью бесплатно и не требует регистрации.

Способ 2. Публичная кадастровая карта

Если вы любите визуализировать данные:

1. Перейдите на ПКК Росреестра.
2. Введите адрес в строку поиска.
3. Карта автоматически зумирует на дом и выделит квартиру цветом.
4. В левой колонке отобразится кадастровый номер и основные характеристики.

Способ 3. МФЦ или нотариус

Если вам нужна официальная бумажная выписка из ЕГРН‚ обратитесь в:

• МФЦ — запишитесь на приём онлайн‚ возьмите паспорт и правоустанавливающий документ.
• Нотариуса — если вы оформляете сделку‚ нотариус сам запросит выписку.

Срок изготовления: 1–3 рабочих дня; Госпошлина: 350 ₽ (бумажная форма) или 150 ₽ (электронная).

Способ 4. Коммерческие онлайн-сервисы

Платформы «Банки.ру»‚ «ФНС-сервис»‚ «Квартирка.ру» и др. позволяют:

• ввести адрес и получить номер за 30 секунд;
• заказать расширенную электронную выписку с QR-кодом.

Цена: от 99 ₽ до 499 ₽ в зависимости от срочности.

Что делать‚ если кадастрового номера ещё нет?

Квартиры в старом жилом фонде‚ построенные до 1998 года‚ могут не иметь номера. Тогда нужно:

1. Обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учёт.
2. Предоставить технический план (выполняет кадастровый инженер).
3. Получить присвоенный номер через 5–10 дней.

Полезные советы 2026

• Актуальность данных. Онлайн-сервисы Росреестра обновляются ежедневно‚ но для сделок берите выписку не старше 5 дней.
• Проверка обременений. Наличие ипотеки или ареста отразится в строке «Ограничения/обременения».
• Кадастровая стоимость. С в 14 регионах применяется новая массовая оценка: проверьте‚ не вырос ли налог.

Краткий чек-лист

Самый быстрый способ 20 апреля 2026 года — зайти на rosreestr.gov.ru‚ вбить адрес квартиры и скопировать кадастровый номер за 2 минуты. Это бесплатно‚ официально и актуально. Если же вам нужна юридически значимая выписка — закажите её в МФЦ или через госуслуги.

Помните: кадастровый номер — это «паспорт» вашей квартиры. Без него невозможна ни одна сделка с недвижимостью.