Кадастровый номер – уникальный идентификатор недвижимости в системе Росреестра. Он необходим для расчёта имущественного и земельного налога, оформления сделок, получения ипотеки, а также для проверки обременений в ЕГРН.
Почему важно знать кадастровый номер квартиры?
- Расчёт налогов: от кадастровой стоимости зависят имущественный налог и НДФЛ при продаже.
- Оформление сделок: в договоре купли‑продажи, дарения, наследования указывается именно кадастровый номер.
- Проверка обременений: в ЕГРН можно увидеть залоги, аресты, ограничения.
- Получение выписки из ЕГРН: без номера запрос невозможен.
Где искать кадастровый номер квартиры в Вологде?
Основные источники:
- Сайт Росреестра – rosreestr.gov.ru (раздел «Кадастровая карта»).
- Мобильное приложение «Росреестр» (Android/iOS).
- Службы МФЦ и регионального отделения Росреестра в Вологде.
- Электронный сервис ЕГРН (по запросу выписки).
- Справочная информация в договоре купли‑продажи, техническом паспорте, справке об объекте недвижимости.
Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер квартиры по адресу в Вологде
Шаг 1. Подготовьте точный адрес
Укажите:
- Регион – Вологодская область
- Город – Вологда
- Улица, дом, корпус, строение
- Номер квартиры
Шаг 2. Откройте сервис «Кадастровая карта» на сайте Росреестра
Перейдите по ссылке: rosreestr.gov.ru → Онлайн‑услуги → Кадастровая карта.
Шаг 3. Выберите тип объекта «Квартира»
В поле «Тип объекта» укажите «Квартира», затем введите известные данные (улица, номер дома, квартира);
Шаг 4. Выполните поиск
Нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список найденных объектов. Если ваш адрес уникален, будет один результат.
Шаг 5. Откройте карточку объекта
Кликните по найденной записи – откроется подробная карточка, где указаны:
- Кадастровый номер (формат:
77:13:0012345:56). - Кадастровая стоимость.
- Площадь квартиры.
- Наличие ограничений (залог, арест).
Шаг 6. Скачайте выписку из ЕГРН (при необходимости)
Для официальных целей (продажа, ипотека) понадобится выписка. На странице объекта нажмите «Получить выписку», укажите цель (продажа, получение кредита и т.д.) и оплатите услугу онлайн.
Что делать, если кадастровый номер не найден?
Возможные причины и решения:
- Ошибка в адресе. Проверьте орфографию, наличие корпуса/строения.
- Кадастр ещё не проведён. В Вологде большинство жилых объектов уже внесены, но в новых новостройках может быть задержка. Обратитесь в МФЦ или в отделение Росреестра за уточнением.
- Объект находится в частном фонде. Для частных домов иногда требуется запрос в муниципальные органы о проведении кадастровой оценки.
Как проверить наличие обременений по кадастровому номеру
После получения номера зайдите в ЕГРН и выполните запрос «Получить выписку о праве собственности». В выписке будет указано:
- Собственник(и) квартиры.
- Зарегистрированные ограничения (залог, арест, сервитут).
- История переходов прав.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Нужно ли платить за получение кадастрового номера?
Нет. Поиск в «Кадастровой карте» бесплатный. Платить придётся только за официальную выписку из ЕГРН (стоимость зависит от типа запроса).
Вопрос: Можно ли узнать кадастровый номер по номеру квартиры в личном кабинете ЖКХ?
Обычно в личных кабинетах ЖКХ указана только площадь и адрес. Для получения кадастрового номера лучше использовать сервисы Росреестра.
Вопрос: Как изменить кадастровый номер, если в нём ошибка?
Обратитесь в отделение Росреестра с документами, подтверждающими правильный адрес (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН). Подаётся заявление о внесении исправлений в кадастр.
Вопрос: Что делать, если квартира находится в новостройке, но ещё нет кадастрового номера?
Строитель обязан провести государственную кадастровую оценку. Спросите у застройщика о сроках выдачи кадастровой документации. При отсутствии информации – обратитесь в департамент жилищного хозяйства Вологды.
Контакты регионального отделения Росреестра (Вологда)
Адрес: 190000, Вологда, ул. Пушкинская, 12
Телефон: +7 (8172) -5‑33‑44
Электронная почта: vologda@rosreestr.gov.ru
Часы работы: 09:00–18:00 (понедельник‑пятница), выходные – суббота, воскресенье.
Кадастровый номер квартиры – ключевой элемент любой юридической операции с недвижимостью. В Вологде его можно быстро найти через официальный портал Росреестра, используя точный адрес. После получения номера рекомендуется оформить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений и правильно рассчитать налоговую базу.
Помните: своевременный доступ к кадастровой информации помогает избежать мошенничества, упростить сделки и правильно планировать налоговые выплаты.
Автор статьи: Ваш помощник. Дата публикации: