Кадастровый номер квартала, это ключевой идентификатор, без которого невозможно точно определить местоположение земельного участка или любого другого объекта недвижимости в пределах Московского района. Ниже — исчерпывающий обзор: что представляет собой кадастровый квартал, как он формируется, где искать и как пользоваться этой информацией на практике.
Что такое кадастровый квартал
Кадастровый квартал — это логически выделенный участок территории, используемый для группировки земельных участков и объектов недвижимости. В рамках Московского района кварталы образуют крупные «матрёшки» — от региона (Москва, 77) до конкретного участка. В результате получается уникальная комбинация из нескольких числовых блоков.
Структура кадастрового номера квартала
Кадастровый номер квартала в Москве строится по общероссийскому шаблону:
- 77, код субъекта РФ (Москва)
- 01–10 — кадастровый район в пределах Москвы (например, 01 — Центральный, 02 — Северный и т.д.)
- 0000001–9999999 — семизначный код собственно кадастрового квартала
- 0001–9999 — порядковый номер участка внутри квартала
Пример полного кадастрового номера участка в Московском районе:
77:06:0004003:159
- 77, Москва
- 06, Юго-Западный кадастровый район
- 0004003 — кадастровый квартал
- 159, конкретный земельный участок
Где посмотреть кадастровый номер квартала онлайн
Публичная кадастровая карта Росреестра
Бесплатный официальный сервис: pkk.rosreestr.ru
- Введите адрес или включите слой «Кадастровые кварталы».
- Кликните по участку — в карточке отобразится полный кадастровый номер.
Контур.Реестро
Сервис компании СКБ Контур. Достаточно ввести адрес объекта — система выдаст кадастровый номер, кадастровую стоимость и выписку ЕГРН.
ГеоЗемКадастр
Специализированный ресурс для Москвы и области: geozem.ru. Позволяет строить кадастровые карты по районам и экспортировать данные в PDF или Excel.
Пошаговая инструкция: как найти кадастровый квартал по адресу
- Шаг 1. Откройте Публичную кадастровую карту (ПКК).
- Шаг 2. В строке поиска введите точный адрес: «Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 19».
- Шаг 3. После появления маркера нажмите на него.
- Шаг 4. В открывшейся карточке вы увидите строку вида: 77:06:0004003:159.
- Шаг 5. Копируйте третий блок 0004003 — это и есть кадастровый квартал.
Зачем нужен кадастровый номер квартала
- Государственная регистрация. Без указания квартала в документах Росреестр не примет заявление на регистрацию прав.
- Кадастровые работы. Инженеры-землеустроители привязывают межевание именно к кварталу.
- Ипотека и сделки. Банки и нотариусы сверяют квартал, чтобы исключить «двойников».
- Кадастровая оценка. Стоимость участка рассчитывается по квартальной выборке аналогов.
Таблица: кадастровые районы Москвы и их коды
| Код района | Название кадастрового района | Пример квартала |
|---|---|---|
| 01 | Центральный | 77:01:0002401 |
| 02 | Северный | 77:02:0003025 |
| 03 | Северо-Восточный | 77:03:0004012 |
| 04 | Восточный | 77:04:0005010 |
| 05 | Юго-Восточный | 77:05:0006017 |
| 06 | Юго-Западный | 77:06:0004003 |
| 07 | Западный | 77:07:0007008 |
| 08 | Северо-Западный | 77:08:0008009 |
| 09 | Зеленоградский | 77:09:0009011 |
| 10 | Троицкий/Новомосковский | 77:10:0010001 |
Типичные ошибки и как их избежать
- Ошибка 1. Забывать про ведущие нули. Квартал 4003 и 0004003, это разные записи в реестре.
- Ошибка 2. Путать район города и кадастровый район. Например, «район Академический» относится к Юго-Западному кадастровому району (06).
- Ошибка 3. Использовать устаревшие карты. Кадастровая сеть ежегодно обновляется: в 2025 году в Москве добавили 37 новых кварталов в Новомосковском округе.
Кадастровый номер квартала в Московском районе — это не просто набор цифр, а официальный адрес «участка на картах Росреестра». Зная структуру 77:Р:К:У и пользуясь актуальными сервисами (ПКК, Контур.Реестро, ГеоЗемКадастр), вы легко найдёте нужный квартал, избежите ошибок в документах и ускорите любые кадастровые операции.