Кадастровый номер — это уникальный идентификатор любого земельного участка, здания или помещения, закреплённый в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В Курганинском районе Краснодарского края, как и по всей России, этот номер позволяет быстро найти объект на публичной кадастровой карте, проверить его правовой статус, площадь, границы и собственника.
Структура кадастрового номера
Каждый кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточием:
- 23 — код Краснодарского края;
- 23 — код муниципального района (для Курганинского района);
- 01 (или другое) — код внутрирайонного образования;
- 000001 — порядковый номер участка.
Пример: 23:23:010203:12345
Как узнать кадастровый номер объекта в Курганинском районе
Через публичную кадастровую карту Росреестра
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru
- Введите адрес или воспользуйтесь инструментом «Найти объект».
- Кликните на участок, откроется карточка с кадастровым номером.
Через Единый федеральный реестр объектов недвижимости (ЕГРН)
Закажите выписку из ЕГРН на сайте rosreestr.gov.ru или через МФЦ. В выписке указаны:
- точный кадастровый номер;
- кадастровую стоимость;
- сведения о праве собственности;
- границы участка.
Что делать, если номер отсутствует
Случается, что земельный участок ещё не поставлен на кадастровый учёт. Тогда:
- Соберите межевой план (услуги кадастрового инженера).
- Направьте заявление в Росреестр через МФЦ или онлайн.
- Получите кадастровый паспорт — номер присваивается автоматически.
Курганинский район: особенности
Курганинский район славится сельскохозяйственными угодьями и активным рынком индивидуального жилищного строительства. На 2024 год:
- более 120 000 зарегистрированных земельных участков;
- кадастровая палата в районе расположена по адресу: г. Курганинск, ул. Ленина, 87;
- часы работы: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00).
Наиболее частые вопросы
Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру?
Да, в выписке из ЕГРН раздел 2 содержит Ф. И. О. или наименование юр. лица.
Как изменить границы участка?
Необходимо заказать новый межевой план и подать заявление в Росреестр на внесение изменений.
Какая плата за получение выписки?
- Электронная выписка: 300–750 ₽ (зависит от срока и детализации).
- Бумажная через МФЦ: 400–1100 ₽.
Полезные контакты
- Росреестр по Краснодарскому краю: тел. 8 (800) -00-34-34
- МФЦ Курганинского района: г. Курганинск, ул. Светлая, 10, тел. 8 (86131) —20-20
Запомните: кадастровый номер, это ключ к юридической «биографии» вашей недвижимости. Проверяйте его при любой сделке: покупке, продаже, дарении или залоге, чтобы избежать споров и потери прав на землю.