Кадастровый номер — это уникальный идентификатор любого объекта недвижимости‚ присваиваемый Федеральной службой государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестром)․ Если вы владеете‚ планируете купить или продать земельный участок‚ дом‚ квартиру или коммерческую недвижимость в Красноярском районе Самарской области‚ знание кадастрового номера и принципов его структуры поможет быстро и точно находить нужные сведения в публичной кадастровой карте и других официальных источниках․
Структура кадастрового номера
Вся территория Российской Федерации условно разделена на кадастровые округа‚ кадастровые районы и кварталы․ Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр‚ разделённых двоеточиями:
- 63:18:010203:1234
- 63 — код Самарской области;
- 18 — код Красноярского района;
- 010203 — кадастровый квартал (внутри района);
- 1234 — порядковый номер самого объекта в квартале․
Таким образом‚ 63:18 — это «ключ» именно для Красноярского района Самарской области;
Как узнать кадастровый номер
Через публичную кадастровую карту Росреестра
- Откройте сайт pkk․rosreestr․ru․
- В строке поиска введите адрес объекта или просто выберите район «Самарская обл‚ Красноярский р-н» на карте․
- Кликните по интересующему участку — в информационной карточке отобразится полный кадастровый номер и основные характеристики․
Через ЕГРН-выписку
Если вы собственник (или имеете нотариально оформленную доверенность)‚ можно заказать электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на сайте rosreestr․gov․ru или через сервисы «Госуслуги»․ В выписке всегда указан актуальный кадастровый номер․
Личное обращение в МФЦ или Росреестр
При наличии паспорта и (желательно) правоустанавливающих документов можно получить сведения в многофункциональном центре (МФЦ) или территориальном отделении Росреестра по адресу:
443013‚ г․ Самара‚ ул․ Мичурина‚ 86 — Самарский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»․
Кадастровые кварталы Красноярского района
Красноярский район включает более 30 кадастровых кварталов․ Наиболее крупные и востребованные:
- 63:18:010202 — Красноярское городское поселение‚ центральная часть;
- 63:18:010203 — посёлок Жигулёвский;
- 63:18:010401 — сельское поселение Красноярка;
- 63:18:010501, сельское поселение Безымянка;
- 63:18:020101 — село Красный Яр;
- 63:18:030701 — участки вдоль трассы М-5 «Урал»․
Номер квартала можно узнать по кадастровой карте или в техническом паспорте БТИ․
Для чего нужен кадастровый номер
- Проверка юридической чистоты — по номеру легко убедится‚ что на объект нет обременений‚ арестов или залогов․
- Оценка и кадастровая стоимость — она влияет на налог и рыночную цену․
- Оформление сделок купли-продажи‚ дарения‚ наследования — без кадастрового номера невозможно зарегистрировать переход права․
- Получение ипотеки, банк обязательно запрашивает данные ЕГРН с указанным номером․
- Подключение коммуникаций — для узаконивания самовольных построек или внесения изменений в план земельного участка․
Актуальные контакты и сервисы
- Росреестр Самара: rosreestr․gov․ru
- Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru
- МФЦ Самарской области: mfc․samregion․ru
- Телефон горячей линии Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный)․
Краткая инструкция: как самостоятельно найти кадастровый номер
- Откройте pkk․rosreestr․ru․
- В поле «Поиск» вбейте «Самарская область‚ Красноярский район» и нажмите Enter․
- Наведите курсор на участок‚ дождитесь всплывающую подсказку — ваш кадастровый номер будет в формате 63:18:ХХХХХХ:ХХХХ․
Если вы хотите уточнить границы или кадастровую стоимость‚ нажмите «Получить выписку» на той же карточке и оформите заказ онлайн․
Кадастровый номер Красноярского района Самарской области всегда начинается с 63:18․ Зная эти первые цифры‚ вы легко отфильтруете лишние объекты и быстро найдёте нужный участок или здание․ Сохраняйте номер в документах и проверяйте актуальность данных хотя бы раз в год, это защитит вас от ошибок при сделках и избавит от лишних расходов;
Последняя проверка справочной информации — 20 апреля 2026 г․