Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или здания, присвоенный в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он позволяет быстро находить объект, получать выписки из реестра и проверять юридический статус недвижимости.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из пяти частей, разделённых пробелами:
- Код субъекта РФ (2 цифры) – для Камчатского края это 41.
- Код района (или города) (2‑3 цифры).
- Код кадастрового квартала (3‑4 цифры).
- Номер земельного участка (5‑6 цифр).
- Код объекта недвижимости (1‑2 цифры, если объект – здание, сооружение и т.п.).
Пример: 41 01 001 0001234 01 – участок в Камчатском крае, в районе 01, квартал 001, номер участка 0001234, объект – жилой дом (01).
Зачем нужен кадастровый номер?
- Получение выписки из ЕГРН (сведения о праве собственности, обременениях, границах).
- Оформление ипотеки, продажи, дарения и иных сделок.
- Проверка разрешенного использования земли (земледелие, строительство, рекреация и т.д.).
- Участие в программах государственной поддержки (компенсация, субсидии).
- Точное геодезическое расположение участка на публичных кадастровых картах.
Как найти кадастровый номер в Камчатском крае?
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый удобный способ – воспользоваться онлайн‑картой Публичной кадастровой карты (ПКК):
- Откройте сайт pkk5.rosreestr.ru и выберите в списке регионов Камчатский край (округ №41).
- В строке поиска введите адрес (улица, дом) или известный кадастровый номер.
- Нажмите «Найти». На карте отобразятся границы всех зарегистрированных участков.
- Кликните по интересующему участку – в всплывающем окне появятся:
- Кадастровый номер;
- Адрес;
- Площадь;
- Назначение и категория земель;
- Год постройки (для зданий).
- Для получения официальных документов нажмите кнопку «Скачать выписку из ЕГРН» или «Кадастровый паспорт».
Поиск по координатам
Если известны только GPS‑координаты (широта, долгота), их тоже можно ввести в поиск карты. Система автоматически определит участок, к которому принадлежат координаты, и выведет его кадастровый номер.
Мобильные приложения и сервисы
Для быстрого доступа к данным можно установить официальное приложение «Кадастр Онлайн» (Android/iOS). В нём реализован поиск по адресу, номеру и даже по фотографии фасада здания.
Как оформить выписку из ЕГРН в Камчатском крае
Для получения официальных документов (выписка, паспорт) необходимо:
- Найти кадастровый номер (см. выше).
- Перейти в раздел «Заказать выписку» на странице участка.
- Выбрать тип выписки:
- Полная выписка (все сведения, включая ограничения).
- Выписка о правах (только сведения о собственнике).
- Кадастровый паспорт (геодезические данные).
- Оплатить услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
- Скачать готовый документ в формате PDF или получить его в электронном виде на электронную почту.
Особенности кадастровой системы Камчатского края
Камчатский край относится к 41‑му кадастровому округу России. На территории округа зарегистрировано более 200 000 земельных участков, включая:
- Горные территории (пользование в горнодобывающих целях).
- Лесные массивы (сельхоз и рекреационное назначение).
- Прибрежные зоны (рыболовство, туризм).
- Городские и поселковые участки (жилая, коммерческая застройка).
Все данные регулярно обновляются – последняя актуализация произведена воскресенье, 19 апреля 2026 г.
Практические советы
- Проверяйте границы перед покупкой земли – визуально сравните границы на карте с реальными отметками на местности.
- Если планируете строительство, уточняйте разрешённое использование участка (категория земли) – некоторые зоны запрещены для застройки.
- Для оформления наследства или раздела совместно нажитой недвижимости используйте полную выписку из ЕГРН, где указаны все обременения.
- При наличии двоих или более кадастровых номеров у одного объекта (например, дом и прилегающий земельный участок) оформляйте выписки по каждому номеру отдельно.
- Сохраняйте копии квитанций об оплате – они могут потребоваться в суде или при спорах о праве собственности.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что делать, если на карте нет моего участка?
Возможные причины:
- Участок ещё не прошёл межевание – обратитесь в Росреестр или в местный многофункциональный центр (МФЦ) для подачи заявления о межевании.
- Участок находится в запретной зоне (например, охраняемая природная территория) – в этом случае он может быть исключён из публичных реестров.
- Техническая ошибка – свяжитесь со службой поддержки ПКК.
Можно ли изменить кадастровый номер?
Кадастровый номер меняется только в случае перепланировки участка (раздела, объединения) после официального межевого расчёта. Для этого требуется подать заявление в Росреестр, получить новое межевое решение и обновить запись в ЕГРН.
Какая стоимость выписки из ЕГРН?
На 2026 год цены регулируются постановлением правительства РФ. Стандартная выписка стоит от 300 до 500 рублей, а кадастровый паспорт – около 400 рублей. Точные тарифы указаны в процессе оформления на сайте.
Кадастровый номер – ключевой элемент системы недвижимости в России, и в Камчатском крае он играет особую роль из‑за разнообразия природных зон и активного развития туризма и добывающей промышленности. Благодаря публичной кадастровой карте Росреестра любой желающий может быстро получить полную информацию об объекте, заказать официальные документы и убедиться в законности своих прав.
Не забывайте регулярно проверять актуальность данных, особенно перед заключением сделок с недвижимостью. При возникновении вопросов обращайтесь к профессиональным кадастровым инженерам или в отделы Росреестра в вашем районе.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.