04 апреля 2026 года, кадастровый номер стал неотъемлемой частью любой сделки с недвижимостью. Если вы владелец квартиры в Тульской области, дома в Нижегородской области или земельного участка в Казахстане, без этих цифр не обойтись ни при продаже, ни при оформлении наследства, ни при получении ипотеки. Ниже — подробная инструкция, как быстро и официально получить кадастровый номер объекта, зная только адрес.

Что такое кадастровый номер и почему он важен

Кадастровый номер — это уникальный цифровой код, который присваиваеться каждому объекту недвижимости на территории России. Он не повторяется и не меняется даже после смены собственника или переименования улицы;

• Формат: 77:01:0004010:123, где
  77 — код региона (Москва),
  01 — код района,
  0004010 — номер квартала,
  123 — номер самого объекта.
• Где используется:
  • регистрация права собственности в Росреестре;
  • оценка кадастровой стоимости;
  • получение ипотеки или субсидий;
  • подача налоговой декларации.

5 способов узнать кадастровый номер по адресу

Официальный сайт Росреестра (ЕГРН-онлайн)

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru в раздел «Сервисы — Онлайн-запросы».
2. Выберите «Справка из ЕГРН по адресу».
3. Введите точный адрес: регион, город, улицу, дом, квартиру.
4. Оплатите госпошлину (300 ₽ для физлиц, 600 ₽ для юрлиц).
5. Скачайте PDF-выписку с кадастровым номером в течение 1–3 рабочих дней.

Сервис «Банки.ру» (бесплатный поиск)

С начала 2026 года на Банки.ру появился бесплатный поиск кадастрового номера по адресу. Алгоритм:

• Откройте раздел «Недвижимость — Кадастровый номер».
• Введите адрес или координаты на карте.
• Система мгновенно выдаст номер, площадь и тип объекта.

Важно: результат носит справочный характер; для официальных сделок нужна выписка из ЕГРН.

Мобильное приложение «Госуслуги.Недвижимость»

1. Установите приложение из Google Play или App Store.
2. Авторизуйтесь через Госуслуги.
3. Введите адрес в поисковую строку.
4. Получите кадастровый номер в режиме реального времени.

Кадастровая палата в регионе

Жители Тульской и Нижегородской областей могут обратиться лично в Кадастровую палату:

• Тула: ул. Московское шоссе, 11.
• Нижний Новгород: ул. Ванеева, 32.

При себе нужен паспорт и документ-основание (ДДУ, свидетельство о праве). Приём ведётся без предварительной записи, услуга бесплатна в рамках комплексных кадастровых работ, финансируемых из федерального бюджета (постановление Правительства РФ от  № 421).

Многофункциональный центр (МФЦ)

Подайте заявление в любой МФЦ вашего региона. Срок — 5 рабочих дней, госпошлина та же, что и онлайн.

Как выглядит выписка из ЕГРН (образец)

Особенности регионов

Тульская область

• Кадастровые работы проводятся дважды в год (весна/осень).
• Жители могут записаться на онлайн-консультацию через сайт tularegion.ru.

Нижегородская область

• Действует бесплатный мобильный пункт кадастровой палаты, который выезжает в отдалённые районы.
• Расписание публикуется за 10 дней до выезда на сайте r61.rosreestr.gov.ru.

Казахстан

Для земельных участков РК кадастровый номер формируется по стандарту ISO 19152. Поиск доступен на kazreestr.gov.kz.

Частые ошибки и как их избежать

1. Опечатка в адресе. Проверьте почтовый индекс и номер корпуса.
2. Новостройка без кадастрового номера. Обратитесь к застройщику: объект должен быть поставлен на кадастровый учёт до ввода в эксплуатацию.
3. Дубликат номера. Ошибка невозможна — система ЕГРН исключает повторения.

Получить кадастровый номер по адресу дома в 2026 году можно буквально за несколько минут: онлайн, в приложении или личном визите. Главное — использовать официальные источники: Росреестр, Госуслуги, МФЦ или аккредитованные федеральные сайты. Сохраняйте выписки в цифровом и бумажном виде — они понадобятся при любых сделках с недвижимостью.

По вопросам уточняйте в местном отделении Росреестра по телефону ###-###-#### (единая горячая линия).