Кадастровый номер – это уникальный идентификатор каждого объекта недвижимости в России. Он используется в реестре Росреестра, помогает быстро находить сведения о земельных участках, домах, зданиях и иных объектах, а также оформлять сделки с недвижимостью. В данной статье мы подробно рассмотрим, как выглядит кадастровый номер в Нижнем Тагиле, какие особенности у него есть и как получить необходимую информацию онлайн.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер (КН) – это строка, состоящая из нескольких частей, каждая из которых несёт определённую информацию:
- Код субъекта РФ – 2 цифры (для Свердловской области – 66).
- Код района/города – 2–3 цифры (для города Нижний Тагил – 640).
- Код земельного участка – 5‑6 цифр, уникальный в пределах муниципального образования.
- Код здания/сооружения – 1‑3 цифры (если объект относится к зданию).
Пример полного кадастрового номера: 66:640:0123456:78.
Специфика кадастровых номеров в Нижнем Тагиле
Нижний Тагил относится к Свердловской области (код 66). В реестре кадастровых номеров для города используется код муниципального образования — 640. Поэтому любой кадастровый номер недвижимости в Нижнем Тагиле будет начинаться с 66:640. Далее следует уникальная часть, зависящая от типа объекта:
- Для земельных участков – пяти‑шестизначный номер (например, 66:640:0012345).
- Для домов и зданий – к номеру участка добавляется ещё 1‑3 цифры (например, 66:640:0012345:12).
- Для многоквартирных домов к номеру здания добавляются номера помещений (квартир) в виде 66:640:0012345:12:45, где 45 — номер квартиры.
Где искать кадастровый номер в Нижнем Тагиле?
Существует несколько удобных способов получить кадастровый номер онлайн:
3.1 Публичная кадастровая карта Росреестра
Официальный сервис Публичная кадастровая карта (ПКК) позволяет:
- Вводить адрес объекта (улица, номер дома, корпус).
- Искать по координатам (широта, долгота) или по кадастровому номеру.
- Получать подробный отчёт о площади, границах, виде собственности.
3.2 Сервис «Кадастр.ру» и другие сторонние порталы
На сайтах Кадастр.ру, rosreestr.gov.ru также можно ввести адрес или номер участка и получить выписку.
3.3 Мобильные приложения
Для смартфонов доступны официальные приложения «Публичная кадастровая карта» (Android и iOS). Они работают в режиме онлайн и позволяют быстро проверить номер «на месте».
3.4 Обращение в МФЦ или в отдел Росреестра
Если онлайн‑поиск не дал результата, можно лично посетить МФЦ или отдел Росреестра в Нижнем Тагиле (ул. Калинина, 33) и запросить выписку.
Пошаговая инструкция по поиску кадастрового номера в Нижнем Тагиле
Ниже описана самая простая процедура через публичную кадастровую карту.
- Откройте сайт https://pkk5.rosreestr.ru/.
- Выберите язык интерфейса (русский);
- В строке поиска введите адрес (например, «г. Нижний Тагил, ул. Советская, д. 12»).
- Нажмите Enter или кнопку «Поиск». На карте появятся метки объектов.
- Кликните по нужной метке. В правой части экрана откроется панель с данными:
- Кадастровый номер.
- Площадь (для земельных участков) или общая площадь здания.
- Тип объекта (земельный участок, дом, квартира).
- Сведения о собственнике (если они публичны);
- Для получения полной выписки нажмите кнопку «Сформировать выписку» и следуйте инструкциям (обычно требуется ввести e‑mail).
Юридическое значение кадастрового номера в Нижнем Тагиле
Кадастровый номер играет ключевую роль в юридическом оформлении недвижимости:
- Он указывается в договорах купли‑продажи, дарения, аренды.
- Необходим для получения свидетельства о праве собственности;
- Служит базой для расчёта налогов (земельный налог, налог на имущество).
- Позволяет проверять наличие обременений (залог, арест, сервитут).
Как оформить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру
Для официального подтверждения прав на объект в Нижнем Тагиле выполните следующие шаги:
- Перейдите на официальный портал Росреестра.
- Выберите сервис «Получить выписку из ЕГРН».
- Введите кадастровый номер (например, 66:640:0012345:12).
- Укажите тип выписки (полная, краткая, выписка о правах).
- Оплатите госпошлину (для большинства запросов в Свердловской области – 200 ₽).
- Получите документ в электронном виде (PDF) или в виде бумажного носителя в отделении Росреестра.
Частые вопросы (FAQ)
7.1 Как узнать кадастровый номер, если я знаю только адрес?
Самый быстрый способ – использовать публичную кадастровую карту: введите точный адрес, кликните по найденному объекту и получите номер.
7.2 Почему один и тот же дом имеет несколько кадастровых номеров?
Это происходит, когда на одном земельном участке построено несколько зданий или есть отдельные помещения (квартиры, офисы). У каждого из них свой «дополнительный» номер после основной части.
7.3 Можно ли изменить кадастровый номер?
Номер меняется только в случае:
- Переразбивки земельных участков.
- Объединения или разделения зданий.
- Корректировки границ в результате межевого дела.
Все изменения фиксируются в реестре Росреестра и требуют официального оформления.
7.4 Сколько стоит получить выписку из ЕГРН?
Для большинства запросов в Свердловской области стоимость составляет 200 ₽. Для юридических лиц и некоторых видов выписок может быть выше.
Практический пример: поиск кадастрового номера по адресу в Нижнем Тагиле
Допустим, вам нужен кадастровый номер дома по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Советская, д. 15.
- Откройте ПКК.
- В строке поиска введите «Советская 15, Нижний Тагил»;
- На карте появится метка с подписью «Дом». Кликните по ней.
- В правой панели появится информация:
- Кадастровый номер: 66:640:0015678:01
- Площадь: 250 м²
- Вид собственности: частная
- При необходимости нажмите «Скачать выписку».
Кадастровый номер – фундаментальный элемент любой сделки с недвижимостью в России. В Нижнем Тагиле каждый объект начинается с кода 66:640, что облегчает быстрый поиск в реестре. Современные онлайн‑инструменты (Публичная кадастровая карта, мобильные приложения, сервисы Росреестра) позволяют получить нужную информацию бесплатно и в режиме реального времени. Знание структуры кадастрового номера, умение пользоваться электронными сервисами и понимание юридической значимости данных помогут избежать ошибок при покупке, продаже или оформлении права собственности.
Если у вас остались вопросы или требуется помощь в получении выписки, обратитесь в отдел Росреестра в Нижнем Тагиле или к квалифицированному юристу‑недвижимостному консультанту.
Дата публикации: