Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, присваиваемый каждому объекту недвижимости в системе государственного кадастра. В статье мы разберём, что представляет собой кадастровый номер, как он формируется, где его можно найти, а также рассмотрим конкретный пример – город Асбест (ранее известный как Асбест, ныне – Вал‑дё‑Сурс), расположенный в России.

Содержание

1. Что такое кадастровый номер?
2. Структура кадастрового номера в России
3. Для чего нужен кадастровый номер?
4. Как узнать кадастровый номер объекта в городе Асбест
5. Правовые аспекты и государственные реестры
6. Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер (КН) – это уникальная строка символов, которая в единой базе данных связывает конкретный земельный участок, здание или иной объект недвижимости с его характеристиками (площадью, местоположением, видом собственности и т.д.). Номер формируется в соответствии с установленными правилами Федерального закона № 13‑03 «О государственной регистрации недвижимости».

Ключевые свойства КН

• Уникальность – каждый объект имеет только один номер.
• Неизменность – номер сохраняется на протяжении всей истории объекта.
• Привязка к геоданным – номер связан с координатами в системе «Госреестр».

Структура кадастрового номера в России

Кадастровый номер состоит из нескольких блоков, разделённых символом «:». Пример формата:

71:01:0000000:1234

Где:

• 71 – код субъекта РФ (в данном случае Свердловская область).
• 01 – код муниципального образования (например, город Асбест).
• 0000000 – номер земельного участка в кадастровом плане.
• 1234 – часть, обозначающая конкретный объект (дом, строение и т.п.).

Для чего нужен кадастровый номер?

Наличие кадастрового номера упрощает множество юридических и практических процессов:

1. Регистрация прав собственности – при покупке‑продаже недвижимости номер указываеться в договоре и в выписке из ЕГРН.
2. Налоговый учёт – налог на имущество рассчитывается исходя из данных, привязанных к КН.
3. Государственное планирование – кадастровые карты используются при строительстве, благоустройстве и экологии.
4. Оценка стоимости – оценщики используют кадастр для определения рыночной цены.
5. Судебные споры – в случае споров о границах или правах КН служит доказательной базой.

Как узнать кадастровый номер объекта в городе Асбест

Существует несколько способов получить кадастровый номер:

4.1 Онлайн‑поиск через портал «Росреестр»

1. Перейдите на официальный сайт rosreestr.gov.ru.
2. В верхнем меню выберите «Кадастровый номер» → «Поиск по адресу».
3. Введите «г. Асбест, Свердловская обл.» и уточните улицу, номер дома или номер квартиры.
4. Нажмите кнопку «Найти». В результатах появится список объектов с их кадастровыми номерами.

4.2 Мобильное приложение «Госуслуги»

• Скачайте приложение из Google Play или App Store.
• Авторизуйтесь через ЕПГУ/ЕСИА.
• Выберите секцию «Недвижимое имущество» → «Кадастровый номер» → «Поиск по адресу».
• Укажите адрес в городе Асбест – система выдаст КН.

4.3 Обращение в МКУ (Многофункциональный центр обслуживания)

Если онлайн‑поиск не дал результата, можно лично посетить МКУ по адресу: г. Асбест, ул. Советская, 1. При себе возьмите паспорт и документ, подтверждающий право на интересующий объект (договор, выписку из ЕГРН).

4.4 Запрос через электронную почту

Отправьте запрос в отдел кадастрового учёта администрации города Асбеста на адрес kadastr@asbest-city.ru с указанием полного адреса и цели запроса. В течение 5‑10 рабочих дней вам пришлют ответ с КН.

Правовые аспекты и государственные реестры

Кадастровый номер фиксируется в следующих официальных реестрах:

• Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – основной документ, подтверждающий право собственности.
• Кадастр недвижимости (КН) – система геоинформационных данных, открытая для публичного доступа.
• Региональные кадастровые карты – предоставляются в электронном виде через порталы субъектов РФ.

Важно помнить, что любые изменения (перепланировка, объединение участков, изменение границ) требуют перерегистрации в ЕГРН с указанием нового кадастрового номера.

Часто задаваемые вопросы

Кадастровый номер – это фундаментальный элемент системы недвижимости в России. Знание его структуры и способов получения особенно важно для жителей и инвесторов в городе Асбест. Благодаря современным онлайн‑сервисам процесс поиска КН стал быстрым и доступным, однако при возникновении сложных ситуаций рекомендуется обращаться к специалистам или в органы Росреестра.

Помните: точный кадастровый номер ускоряет оформление сделок, упрощает налоговый учёт и защищает ваши права на имущество.

Дата публикации: