Кадастровая стоимость – официальная оценка недвижимости, установленная государством. От неё зависят расчёт земельного и имущественного налогов, а также многие юридические процедуры (например, оформление сделки, получение субсидий). Самый простой способ получить эту информацию – позвонить в уполномоченный центр.
Почему стоит воспользоваться телефонным способом?
- Не требуется выходить из дома и стоять в очередях в МФЦ;
- Можно сразу уточнить все детали (какие документы нужны, как оформить запрос и т.д.);
- Получаете персональную консультацию от специалиста, который поможет избежать типичных ошибок.
Куда звонить?
Для получения кадастровой стоимости по телефону рекомендуеться обращаться в следующие организации:
- Центр государственной кадастровой оценки (ЦГКО) – основной орган, отвечающий за расчёт и публикацию кадастровой стоимости.
Телефон доверия: 8 (800) -00‑34‑34 (круглосуточно). - Региональные отделения Росреестра. Пример для Ленинградской области:
Телефон: 8 (800) -00‑34‑34 (общий номер, при звонке уточняйте «Лужский отдел управления Росреестра»). - Многофункциональные центры (МФЦ). В некоторых регионах МФЦ принимают заявки по телефону и могут оформить выписку из ЕГРН.
Номера телефонов МФЦ обычно указаны на их официальных сайтах.
Какая информация нужна оператору?
Чтобы оператор смог быстро найти нужные данные, подготовьте заранее следующее:
- Кадастровый номер объекта (формат: 14:XX:XXXXXX:XXXXX). Если номера нет – укажите полный адрес (страна, регион, район, улица, дом, квартира).
- Ваши паспортные данные (ФИО, серия и номер паспорта) – иногда требуется для подтверждения полномочий.
- Цель запроса (получение выписки, уточнение суммы налога, подготовка к сделке и т.д.).
Пошаговый алгоритм звонка
Шаг 1. Подготовка
Запишите все данные в удобный для чтения лист (кадастровый номер, адрес, паспортные данные). Приготовьте блокнот для записи ответа оператора.
Шаг 2. Звонок в центр
Наберите номер 8 (800) -00‑34‑34. При ответе оператора представьтесь, укажите цель звонка («хочу узнать кадастровую стоимость моего объекта недвижимости») и назовите необходимую информацию.
Шаг 3. Уточнение способа получения выписки
Оператор сообщит, как вы сможете получить официальный документ:
- Электронно через портал Росреестра (ссылка отправится в СМС);
- Через личный кабинет на Госуслугах;
- В офисе МФЦ (при необходимости оформить заявление лично).
Шаг 4. Оформление запроса
Если оператор предлагает онлайн‑выписку, он даст инструкцию:
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru → Услуги и сервисы → Справочная информация по объектам недвижимости.
- Введите кадастровый номер или адрес в поле поиска.
- Нажмите «Найти» – появится официальная кадастровая стоимость, дата её определения и ссылка на выписку из ЕГРН.
Что делать, если информация неверна?
Кадастровая стоимость может быть оспорена. При обнаружении ошибок выполните следующие действия:
- Соберите доказательства (сравнительные рыночные цены, экспертизу, копии договоров).
- Подайте заявление в Центр государственной кадастровой оценки (можно отправить по почте или через портал).
- В заявлении укажите кадастровый номер, текущую стоимость и обоснование изменения.
- Ожидайте проведения переоценки – процесс обычно занимает от 30 до 90 дней.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли узнать кадастровую стоимость без кадастрового номера?
Да. Оператор может выполнить поиск по полному адресу. Однако точность будет ниже, поэтому рекомендуется уточнить номер в документах о праве собственности.
Сколько стоит получить выписку по телефону?
Получение информации в режиме онлайн бесплатно. Платные услуги могут быть только при заказе официальной выписки в МФЦ (стоимость зависит от региона, обычно от 200 ₽).
Какие налоги зависят от кадастровой стоимости?
От неё рассчитываются:
- Налог на имущество физических и юридических лиц;
- Земельный налог;
- Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже объекта, если продажа происходит ниже рыночной цены.
Можно ли изменить кадастровую стоимость самостоятельно?
Изменить её без официальной переоценки невозможно. Единственный путь – подать апелляцию в ЦГКО с подтверждающими документами.
Проверка полученных данных
После телефонного запроса сравните полученную стоимость с той, что отображается в личном кабинете на сайте Росреестра. Если есть расхождения, уточните у оператора, может ли потребоваться повторный запрос.
Узнать кадастровую стоимость по телефону – простой и быстрый способ, который экономит время и избавляет от необходимости личного присутствия в офисах. Главное – иметь под рукой кадастровый номер или точный адрес, а также быть готовым к последующей онлайн‑проверке полученной информации.
Если вы хотите получить официальную выписку, запомните номер доверенного центра 8 (800) -00‑34‑34 и следуйте инструкциям оператора. Так вы быстро получите нужные данные и сможете правильно рассчитать налоги или подготовить документы для сделки.