Кадастровый номер – это уникальный код, который присваивается каждому объекту недвижимости

(земельному участку, зданию, квартире) в системе государственного кадастра России.
Он позволяет быстро получить полную юридическую и техническую информацию о объекте,
проверить наличие обременений и оформить сделки с недвижимостью.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из четырёх частей, разделённых двоеточиями:

1. Код субъекта РФ – двухзначный номер региона. Для Пензенской области это 58.
2. Код кадастрового округа – двухзначный номер округа внутри региона. В Пензе чаще всего встречается 29 (городской округ).
3. Код земельного участка (или здания) – последовательность цифр, отражающая реестр объекта.
4. Код квартала/подразделения – дополнительный идентификатор (для квартир, подземных помещений и т.д.).

Пример кадастрового номера в Пензе:

58:29:0009005:8

В этом примере:

• 58 – Пензенская область;
• 29 – городской кадастровый округ Пензы;
• 0009005 – уникальный номер участка/домовладения;
• 8 – дополнительный код (часто указывает на часть здания или квартиру).

Где искать кадастровый номер в Пензе?

Существует несколько официальных и коммерческих сервисов, позволяющих быстро найти номер по адресу, координатам или по уже известному номеру.

2.1 Публичные кадастровые карты (ПКК)

• EGRP.RU – актуальная карта Пензы 2025‑2026 гг., поиск по адресу, кадастровому номеру и координатам.
• КадастрMap.info – интерактивная карта с возможностью заказать выписку из ЕГРН.
• ЕГРН.реестр – предоставляет доступ к границам участков, их площади, назначению и статусу.
• Официальный сайт Росреестра – rosreestr.gov.ru (раздел «Публичная кадастровая карта»).

Для поиска достаточно ввести:

1. Полный адрес (улица, дом, корпус).
2. Кадастровый номер (если известен).
3. Координаты (широта, долгота) – удобно при работе с GPS‑техникой.

2.2 Как пользоваться картой шаг за шагом

1. Откройте выбранный сервис (например, EGRP.RU).
2. В строке поиска введите адрес: г. Пенза, ул. Лескова, д. 44 или часть номера.
3. Нажмите «Найти». На карте появится маркер с информацией о выбранном объекте.
4. В всплывающем окне отобразятся:
   • Кадастровый номер;
   • Площадь участка;
   • Назначение (жилая, коммерческая, сельскохозяйственная);
   • Год постройки (для зданий);
   • Ссылка на электронный отчет из ЕГРН.
5. При необходимости нажмите «Заказать выписку» – документ будет отправлен в ваш личный кабинет или на электронную почту.

Зачем нужен кадастровый номер?

Кадастровый номер – это «паспорт» недвижимости. Его используют в следующих ситуациях:

• Покупка‑продажа – проверка прав собственности, отсутствие обременений и арестов.
• Оформление ипотечного кредита – банк требует полные данные из ЕГРН.
• Регистрация права собственности – в Росреестре при оформлении свидетельства о праве.
• Получение коммунальных услуг – ТЭЦ, газ, вода используют номер для расчётов.
• Участие в торгах и аукционах – номер указывается в конкурсных документах.
• Налоговый учёт – кадастровая стоимость влияет на налог на имущество.

Как получить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру в Пензе

Выписка подтверждает юридический статус объекта (право собственности, арендные договоры, обременения).

4.1 Онлайн через портал Госуслуг

1. Войдите в Госуслуги (требуется подтверждённый аккаунт).
2. Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН».
3. Введите кадастровый номер (например, 58:29:0009005:8) и адрес.
4. Оплатите услугу (стоимость зависит от типа выписки).
5. Скачайте готовый PDF‑документ.

4.2 Через региональное отделение Росреестра

Если нужен документ с печатью, можно оформить заявку лично в Росреестре Пензенской области:

• Заполнить форму заявления (можно взять в отделении).
• Предоставить паспорт и доверенность (если заявка от лица).
• Оплатить госпошлину (около 200–400 ₽ в зависимости от типа выписки).
• Получить готовый документ в течение 1‑3 рабочих дней.

4.3 Через коммерческие сервисы

Сайты KadastrMap.info, EGRP.RU, ЕГРН.реестр позволяют заказать выписку с доставкой на электронную почту без посещения реестра.

Ошибки, которых следует избегать

• Путать кадастровый номер с паспортным номером недвижимости. Кадастровый номер – это код, а не документ.
• Игнорировать дату актуализации карты. Участки могут менять границы после межевания.
• Не проверять наличие обременений. На сайте ЕГРН отображаются залоги, аресты и ограничения.
• Вводить адрес без уточнения района. В Пензе несколько улиц с одинаковыми названиями (например, Лесковская и Лескова).
• Скачивать выписки с непроверенных ресурсов. Платные сервисы могут выдавать устаревшую информацию.

Практический пример поиска

Задача: Узнать кадастровый номер и получить выписку для дома по адресу г. Пенза, проезд Лескова 1-й, д. 44.

1. Заходим на EGRP.RU.
2. В строке поиска вводим «Лескова 1-й, 44, Пенза».
3. Карта показывает маркер; в всплывающем окне читаем:
   • Кадастровый номер: 58:29:0012345:12
   • Площадь: 12 а
   • Назначение: жилой дом
4. Нажимаем «Заказать выписку». Платим 250 ₽ и получаем PDF‑отчёт через 15 минут.

Кадастровый номер – это основной идентификатор любого объекта недвижимости в Пензе и по всей России.
Благодаря публичным кадастровым картам и онлайн‑сервисам любой желающий может быстро узнать
полную информацию о земельных участках, домах и квартирах, а также оформить необходимые документы
из ЕГРН. Главное – пользоваться проверенными источниками, следить за актуальностью данных
и проверять наличие обременений перед заключением любой сделки.

Если у вас остались вопросы о том, как правильно искать или использовать кадастровый номер в Пензе,
не стесняйтесь обращаться к специалистам в региональном отделении Росреестра или к
квалифицированным юристам по недвижимости.

Дата последнего обновления статьи: