Что такое аварийное жилье и как оно отличается от ветхого
Аварийное жилье, это дом, который признан непригодным для проживания и подлежит сносу. Он включён в реестр аварийных домов на сайте Фонда развития территорий (ФРТ);
Ветхое жилье — это дом, который еще можно отремонтировать, но он находится в критическом состоянии. Он не подлежит сносу, но может быть признан аварийным после обследования.
Кто попадает в программу переселения
- Жители многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, по старой программе (до 2024 года).
- Жители домов, признанных аварийными с 1 января 2017 по 1 января 2022 года, по продленной программе (до 2025 года).
- С 2025 года запускается новая программа, которая продлена до 2029 года. В неё войдут дома, признанные аварийными после 1 января 2022 года.
Куда переселяют граждан
В зависимости от региона, граждане получают:
- Квартиру в новостройке, в рамках социального найма.
- Денежную компенсацию — если житель отказывается от квартиры (возможно не во всех регионах).
- Квартиру в равнозначном районе, с учетом площади и количества проживающих.
Сроки переселения
| Период признания дома аварийным | Год завершения переселения |
|---|---|
| До | До конца 2024 года |
| – | До 2025 года |
| После | До 2029 года (новая программа) |
Как узнать, входит ли ваш дом в программу
- Проверьте реестр аварийных домов на сайте ФРТ.
- Обратитесь в администрацию района или Минстрой вашего региона.
- Пример: в Краснодарском крае списки публикует Министерство ТЭК и ЖКХ на официальном сайте.
Какие документы нужны для участия
Чтобы стать участником программы, нужно подать заявление и предоставить:
- Паспорт всех проживающих.
- Свидетельство о праве собственности или договор соцнайма.
- Техническое заключение о признании дома аварийным.
- Выписка из ЕГРН.
Что изменится с 2025 года
Минстрой России уже утвердил новые правила переселения, которые вступят в силу с 1 января 2025 года:
- Финансирование в основном будет региональным, федеральный бюджет — ограничен.
- Увеличится площадь расселяемого жилья — до 6,2 млн кв. м.
- Вводится жилищный сертификат — гражданин может выбрать квартиру на рынке.
- Сроки переселения будут жестко регламентированы — не более 3 лет с момента включения в программу.
Как подать заявление в 2026 году
- Обратитесь в жилищный отдел администрации вашего района.
- Заполните анкету участника программы.
- Дождитесь уведомления о включении в региональную программу.
- Получите жилищный сертификат или ключи от новой квартиры.
Контакты и полезные ссылки
- Минстрой России
- Фонд развития территорий (реестр аварийных домов)
- Госуслуги — подача заявлений онлайн
Программа переселения из аварийного жилья — это важнейший социальный проект, который позволяет миллионам россиян получить новое, безопасное жилье. В 2026 году действует переходный период: завершается старая программа и активно стартует новая — до 2029 года. Если ваш дом признан аварийным, не откладывайте обращение в органы власти — вы имеете право на улучшение жилищных условий.