Кадастровый номер – это уникальный идентификатор недвижимости, который фиксируется в государственной системе ФГИС ЕГРН. Он необходим как для оформления прав собственности, так и для взаимодействия с налоговыми, банковскими и другими государственными органами. В статье мы подробно разберём, как быстро и бесплатно узнать кадастровый номер дома, находящегося в Нижегородской области, используя только адрес объекта.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер (КН) – последовательность цифр, разделённых двоеточиями, например:
50:12:0000000:51755
- 50 – код субъекта Российской Федерации (Нижегородская область).
- 12 – код муниципального образования (район, город).
- 0000000 – номер земельного участка.
- 51755 – номер здания, помещения или сооружения на этом участке.
Кадастровый номер фиксируется в:
- выписке из ЕГРН;
- свидетельстве о праве собственности;
- документах по ипотеке, аренде, продаже‑покупке.
Зачем нужен кадастровый номер?
- Оформление и регистрация прав собственности.
- Получение кадастровой справки и выписки из ЕГРН.
- Расчёт налогов (земельный, имущественный).
- Оформление ипотечных кредитов и сделок с недвижимостью.
- Участие в государственных программах (компенсации, субсидии).
Где можно узнать кадастровый номер по адресу?
Для жителей Нижегородской области доступны несколько официальных онлайн‑сервисов:
- Публичная кадастровая карта Росреестра – pkk.rosreestr.ru.
- Сайт Роскадастр (Росреестр) – rosreestr.gov.ru.
- Портал государственных услуг (Госуслуги) – gosuslugi.ru.
- Сервис ReestrGOV – reestr.gov.ru.
- Многофункциональные центры (МФЦ) – личный запрос.
Все сервисы предоставляют информацию бесплатно за счёт средств федерального бюджета.
Пошаговая инструкция: как узнать кадастровый номер дома по адресу в Нижегородской области
Шаг 1. Подготовьте точный адрес
Для корректного поиска необходим полный адрес, включающий:
- Регион (Нижегородская область).
- Населённый пункт (город, село, деревня).
- Улица, переулок, проспект.
- Номер дома (и, при необходимости, корпус, строение).
Шаг 2. Выберите онлайн‑сервис
Самый быстрый способ – воспользоваться Публичной кадастровой картой:
- Откройте pkk.rosreestr.ru.
- В правой части экрана найдите поле «Поиск по адресу» и введите полный адрес.
- Нажмите кнопку «Найти». Через 5‑30 секунд карта отобразит ваш объект.
- Кликните по обозначенному зданию – в всплывающем окне появится кадастровый номер и другая информация (площадь, тип недвижимости).
Шаг 3. Альтернативные сервисы
Если по какой‑то причине Публичная карта не показывает объект, используйте один из следующих сервисов:
Сервис ReestrGOV
- Перейдите на reestr.gov.ru.
- Выберите раздел «Поиск по адресу».
- Введите адрес, укажите регион – Нижегородская область.
- Нажмите «Поиск». Система отобразит список найденных объектов с их кадастровыми номерами.
Портал Госуслуг
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (через ЕСИА).
- В личном кабинете выберите услугу «Кадастровый номер по адресу».
- Заполните форму адреса, подтвердите запрос.
- Через несколько минут получите выписку с кадастровым номером.
Личный запрос в МФЦ
Если вам удобнее обратиться лично, посетите любой Многофункциональный центр (МФЦ) в Нижегородской области и подайте заявление «Запрос кадастрового номера по адресу». Требуется паспорт и подтверждение права (договор аренды, выписка из ЕГРН и т.п.). Вы получите справку в течение 1‑3 дней.
Пример поиска
Допустим, нужен КН дома по адресу:
Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 32
Шаги в Публичной карте:
- Вводим адрес в поле поиска.
- Карта показывает участок с пометкой «Дом 32». При клике появляется всплывающее окно:
Кадастровый номер: 50:12:0000000:12457
Тип объекта: жилой дом
Площадь: 3 200 м²
Эту информацию можно скопировать в любой документ или распечатать.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли узнать кадастровый номер без регистрации?
- Да. Публичная кадастровая карта, ReestrGOV и сервис Роскадастр работают без авторизации.
- Сколько времени занимает поиск?
- В среднем 10‑30 секунд, если адрес введён корректно.
- Нужен ли пароль от Госуслуг?
- Для получения справки через портал Госуслуг – да, требуется вход в систему ЕСИА.
- Что делать, если объект не найден?
-
- Проверьте корректность написания адреса (особенно названия улиц).
- Уточните наличие корпуса/строения (например, «дом 32‑к1»).
- Обратитесь в МФЦ с документами, подтверждающими право собственности.
- Можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно?
- Да. По запросу через портал Госуслуг или в МФЦ выписка выдаётся бесплатно в рамках государственной программы.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Сайт Росреестра
- Портал государственных услуг
- ReestrGOV – поиск недвижимости
- ФГИС ЕГРН (для специалистов)
Узнать кадастровый номер дома по адресу в Нижегородской области сегодня проще, чем когда‑либо. Достаточно иметь точный адрес и воспользоваться одним из бесплатных онлайн‑сервисов: Публичной кадастровой картой, ReestrGOV или порталом Госуслуг. При возникновении сложностей можно обратиться в любой МФЦ, где специалисты помогут оформить запрос и выдадут официальную справку. Помните, что кадастровый номер – ключевой элемент при оформлении прав собственности, налогообложении и любых сделках с недвижимостью.
Дата публикации: