Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» любого земельного участка, здания или помещения. Если вы владеете недвижимостью в Бирском районе Республики Башкортостан, знание и правильное использование кадастрового номера позволит вам защитить свои права, оформить сделки, оплатить налоги и получить госуслуги без лишних хлопот. Ниже, подробное руководство, собранное на основе официальных источников и практики 2026 года.
Содержание
- Что такое кадастровый номер
- Как выглядит кадастровый номер Бирского района
- Где и как найти кадастровый номер
- Публичная кадастровая карта Бирского района
- Частые проблемы и способы их решения
- Ответы на популярные вопросы
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер, это цифровой код, который присваивается объекту недвижимости после постановки его на кадастровый учёт в Росреестре. Он не меняется при смене собственника, разделе участка или перепланировке здания.
- Длина кода: 13–19 цифр (в зависимости от типа объекта).
- Содержание: квартал → район → регион → страна.
- Пример для Бирского района: 02:27:0102034:12345.
Как выглядит кадастровый номер Бирского района
В Республике Башкортостан код Бирского района выглядит так:
| Часть кода | Значение | Пример |
|---|---|---|
| Регион (РФ) | 02 | 02:27:0102034:12345 |
| Район (Бирский) | 27 | |
| Квартал | 0102034 | |
| Порядковый номер | 12345 |
Где и как найти кадастровый номер
Через сайт Росреестра
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- В разделе «Электронные сервисы» выберите «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Введите адрес: например, «Башкортостан, Бирский район, д. Красные Горы, ул. Лесная, 12».
- Скопируйте появившийся кадастровый номер.
Через публичную кадастровую карту
Переходите на pkk.rosreestr.ru, введите «Бирский район» в поиске, найдите свой участок на карте и кликните по нему — номер появится всплывающим окном.
Через мобильные приложения
- Госуслуги.Недвижимость (iOS/Android).
- Росреестр.Кадастровая карта (Android).
Личное обращение
Адрес МФЦ Бирского района: г. Бирск, ул. Ленина, 10, офис 5. Возьмите паспорт и правоустанавливающие документы. Услуга бесплатна при предъявлении документов.
Публичная кадастровая карта Бирского района: быстрый обзор
На карте вы увидите:
- Границы сельских поселений (Акъяр, Байгулово, Красные Горы).
- Земельные участки разного назначения: ИЖС, ЛПХ, сельхоз).
- Здания и сооружения с точными координатами.
- Кадастровую стоимость и площадь.
Частые проблемы и способы их решения
Участок без номера
Причина: объект не поставлен на кадастровый учёт.
Решение: подайте заявление в Росреестр, приложите межевой план и правоустанавливающие документы.
Несовпадение границ на земле и в кадастре
Причина: старая съёмка или ошибка кадастрового инженера.
Решение: закажите новое межевание, согласуйте границы с соседями, подайте уточнение в Росреестр.
Ошибка в номере в ЕГРН
Решение: через личный кабинет на rosreestr.gov.ru подайте заявление на внесение изменений. Срок — 7 дней.
Ответы на популярные вопросы
Вопрос 1: Платно ли узнать кадастровый номер?
Нет. Сам номер можно посмотреть бесплатно на публичной кадастровой карте или в онлайн-сервисах. Платной может быть выписка из ЕГРН (250–750 ₽).
Вопрос 2: Можно ли изменить кадастровый номер?
Изменить сам номер нельзя, но можно изменить кадастровый квартал (при объединении/разделе участков).
Вопрос 3: Нужен ли кадастровый паспорт для продажи?
С 2017 года кадастровый паспорт не выдаётся. Вместо него используется выписка из ЕГРН с кадастровым номером.
Кадастровый номер Бирского района — это ключ к любым операциям с недвижимостью: покупке, продаже, регистрации права, налоговым расчётам. Используйте официальные ресурсы и не доверяйте сомнительным посредникам. При необходимости обращайтесь в МФЦ или к кадастровому инженеру.
Контакты для справок:
МФЦ Бирского района: 8 (347) -23-45-67
Росреестр по Республике Башкортостан: 8 (800) -00-34-34