Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости в системе государственного кадастра. По нему можно быстро получить полную информацию о земельном участке: его площадь, границы, статус, а также точный адрес и местонахождение.
Почему кадастровый номер важен?
- Упрощает поиск сведений в государственных реестрах.
- Является обязательным реквизитом в договорах купли‑продажи, аренды, ипотеке.
- Помогает проверить законность сделок и наличие обременений.
- Позволяет быстро определить географическое положение участка на карте.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из нескольких групп цифр, разделённых символом «:». Пример:
77:01:0012345:12
Где:
- Код субъекта РФ – 2 цифры (77 – Москва).
- Код района/города – 2 цифры.
- Номер квартала/участка – 7 цифр.
- Номер объекта – 2 цифры (для зданий, сооружений).
Как узнать адрес и местонахождение по кадастровому номеру?
Официальные порталы
- Публичный кадастр РФ (ПКК) – основной сервис Росреестра. Введите номер в поисковую строку, получите:
- Карту с границами участка.
- Текстовое описание (район, улица, номер дома).
- Сведения о площади, типе земли.
- Сайт Росреестра – раздел «Электронные сервисы» → «Поиск по кадастровому номеру».
Мобильные приложения
Для пользователей Android и iOS доступны официальные приложения «Госуслуги», «Росреестр», а также сторонние сервисы (Кадастр.ру, Кадастровая карта). В приложении достаточно ввести номер и нажать кнопку «Найти» – сразу отобразятся карта и адрес.
Онлайн‑карты и гео‑сервисы
- Яндекс.Карты – в строке поиска вводите кадастровый номер, система автоматически переводит его в координаты.
- Google Maps – через Поиск по координатам (если известны) или через Кадастровый номер в сторонних плагинах.
- OpenStreetMap – открытый сервис, где по номеру можно найти слой «cadastral».
Службы поддержки и справочные центры
Если поиск онлайн не дал результата (например, номер устарел), обратитесь в МФЦ или в Росреестр по телефону 8‑800‑200‑00‑00. Специалисты помогут уточнить сведения.
Пошаговый алгоритм поиска в Публичном кадастре РФ
- Откройте https://pkk5.rosreestr.ru.
- В верхней части страницы найдите поле «Кадастровый номер». Введите номер без пробелов.
- Нажмите кнопку «Найти». Появится карта с выделенным участком.
- Слева от карты откроется панель с деталями:
- Адрес (регион, район, улица, номер дома).
- Площадь и тип земли.
- Сведения о собственнике (при наличии публичных данных).
- Для получения печатных документов (выписка из ЕГРН) нажмите «Скачать PDF» – понадобится авторизация через Госуслуги.
Практические советы
- Проверяйте правильность ввода. Ошибки в цифрах или пропущенные двоеточия могут привести к пустому результату.
- Сохраняйте ссылку на результат. В Публичном кадастре каждый найденный объект имеет уникальный URL, который удобно добавить в закладки.
- Используйте расширенный поиск. В Публичном кадастре есть фильтры по дате изменения, типу земельного участка, статусу (в собственности, в аренде).
- Сравнивайте данные. При сделках с недвижимостью сверяйте сведения из кадастра с данными из выписки из ЕГРН, чтобы исключить скрытые обременения.
- Обращайтесь к специалистам. Если требуется юридическая проверка или уточнение границ, лучше нанять кадастрового инженера.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать адрес, если в кадастре указана только координата?
В большинстве случаев система автоматически сопоставляет координаты с ближайшими улицами. Если этого нет, скопируйте координаты (широта, долгота) и вставьте их в Яндекс.Карты или Google Maps – сервис покажет ближайший адрес.
Можно ли изменить кадастровый номер?
Номер меняется только в случаях реорганизации границ участка (раздел, объединение, переоформление). Для этого требуется решение органов кадастрного учета и внесение изменений в ЕГРН.
Что делать, если по введённому номеру ничего не найдено?
Возможные причины:
- Номер указан неверно (проверьте цифры и символы).
- Участок ещё не внесён в публичный кадастр (это бывает с новыми объектами).
- Участок находится в зоне, где данные ограничены (военно‑секретные или охраняемые территории);
В таких случаях обратитесь в региональное отделение Росреестра.
Кадастровый номер – мощный инструмент для получения точного адреса и местоположения земельного участка. Современные онлайн‑сервисы позволяют выполнить поиск за считанные секунды, а при необходимости получить официальные документы. Знание структуры номера, умение пользоваться Публичным кадастром и мобильными приложениями существенно упрощают процесс работы с недвижимостью, будь то покупка, продажа или проверка юридической чистоты объекта.
Статья подготовлена на основе официальных источников Росреестра и популярных онлайн‑сервисов (Яндекс, Google, OpenStreetMap). Для получения актуальной информации рекомендуется проверять данные непосредственно в Публичном кадастре РФ.