С 04 апреля 2026 г․ правила предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации недвижимости подверглись ряду изменений․ Одним из ключевых документов, подтверждающих факт уплаты государственной пошлины, является кадастровая квитанция․ В этой статье мы разберёмся, что это такое, как её правильно оформить, где получить и как принять квитанцию от физического лица, если расчёт производит сотрудник организации․
Что такое кадастровая квитанция?
Кадастровая квитанция — это электронный или бумажный документ, подтверждающий факт перечисления государственной пошлины за:
- кадастровый учёт объектов недвижимости;
- внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- выдачу выписки или справки из ЕГРН;
- регистрацию права собственности, аренды, сервитута и иных вещных прав․
Квитанция формируется в Единой информационной системе «Госуслуги․ Платёж» (ЕИС «Госуслуги․ Платёж») и содержит:
- уникальный идентификатор платежа (УИН);
- размер пошлины по действующему тарифу;
- наименование получателя (ФК «Росреестр» или МФЦ);
- реквизиты плательщика (ФИО/наименование организации, ИНН/СНИЛС);
- срок действия квитанции — 30 календарных дней со дня формирования․
Виды кадастровых квитанций
| Вид | Формат | Как получить |
|---|---|---|
| Электронная | PDF/QR-код | На портале gosuslugi․ru или через личный кабинет «Росреестра» |
| Бумажная | Квитанция СБП/Квитанция ПД-4 | В кассе банка или терминале «Сбербанка», «Тинькофф», «Альфа-Банка» |
| Онлайн-платёж | Чек в SMS/e-mail | Через приложение банка или Госуслуг |
Как принять квитанцию от физического лица (работника), если платит организация?
Ситуация: работник организации оплатил госпошлину за постановку автомобиля компании на учёт от своей личной карты․ Бухгалтеру нужно правильно отразить расход и принять квитанцию․
Алгоритм действий
- Проверить реквизиты квитанции
- Получатель должен быть указан «УФК по … (Субъект РФ) — ФК «Росреестр»»․
- КБК должен соответствовать госпошлине за регистрацию ТС (для автомобиля, 1###-###-####11000110)․
- Подтвердить факт перечисления денег
Работник предоставляет скриншот из банка/чек из банкомата, где видна сумма и дата операции․ - Оформить авансовый отчёт
Используется форма АО-1․ В графе «Наименование расхода» указываем: «Оплата госпошлины за постановку на учёт автомобиля марки …, VIN …»․ - Отразить в бухгалтерии
Проводка: Дт 60 (расчёты с Росреестром) Кт 71 (расчёты с подотчётными лицами) — на сумму пошлины․ - Вернуть деньги сотруднику
Через кассу (либо на карту при безналичном возврате) в течение 3 рабочих дней после утверждения авансового отчёта․
Как оформить кадастровую квитанцию онлайн: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Авторизуйтесь на портале Госуслуг
Зайдите на www․gosuslugi․ru, выберите «Государственная пошлина» → «Оплата госпошлины»․
Шаг 2․ Укажите цель платежа
- Кадастровый учёт земельного участка, 350 ₽ (для физлиц)․
- Регистрация права собственности — 2 000 ₽․
- Выдача выписки ЕГРН — 300 ₽ (электронная) / 750 ₽ (бумажная)․
Шаг 3․ Сформируйте квитанцию
Система автоматически заполнит реквизиты․ Проверьте УИН — он должен быть 20-значным․
Шаг 4․ Оплатите
Выберите способ оплаты: карта, СБП, кошелёк․ Сразу после оплаты квитанция станет доступна в личном кабинете․
Шаг 5․ Скачайте или отправьте в МФЦ
PDF-файл квитанции можно распечатать, либо предъявить на смартфоне при подаче документов в МФЦ․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверный КБК | Платёж «зависнет» на транзитном счёте 30 дней | Отменить платёж через банк и перечислить заново |
| Просроченная квитанция | МФЦ откажет в приёме документов | Сгенерировать новую квитанцию |
| Оплата от имени третьего лица без доверенности | Платёж может быть признан недействительным | Оформить доверенность на оплату у нотариуса |
Контрольные вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли оплатить госпошлину за постановку ТС на учёт через Сбербанк-Онлайн?
Ответ: Да, в разделе «Платежи» → «Штрафы, госпошлины» → «Росреестр» → указать VIN․
Вопрос: Как узнать, поступила ли госпошлина в бюджет?
Ответ: Через 1–2 рабочих дня проверьте rosreestr․gov․ru в сервисе «Проверка статуса платежа» по УИН․
Кадастровая квитанция — это не просто «чек», а юридически значимый документ․ Грамотное оформление и своевременная оплата позволяют избежать задержек при регистрации прав, штрафов и отказов в приёме документов․ Используйте электронные сервисы, внимательно проверяйте реквизиты и не забывайте о 30-дневном сроке действия квитанции․