Актуальность статьи: 20 апреля 2026 г.
Регион: Московская область, Солнечногорский район
Цель: разобраться в структуре кадастрового квартала, понять, где он начинается и чем отличается от обычного участка, а также узнать, какие кадастровые работы можно заказать в Солнечногорске и районе с выездом специалиста.
Что такое «кадастровый квартал»
Кадастровый квартал — это крупная территориальная единица, на которую Росреестр «разбил» всю страну для удобства учёта недвижимости.
Каждый квартал имеет уникальный цифровой код: 50:09:0020201, где
- 50 — код Московской области,
- 09 — код Солнечногорского муниципального района,
- 0020201 — собственно номер квартала.
Внутри квартала располагаются земельные участки, здания, сооружения, каждый из которых получает свой кадастровый номер, начинающийся с номера квартала.
Как найти нужный кадастровый квартал онлайн
В 2026 году всё сведено к трём кликам:
- Открываем Публичную кадастровую карту Росреестра (pkk.rosreestr.ru).
- В поисковой строке вводим «Солнечногорский район 50:09:0020201» или адрес объекта, например «деревня Загорье, дом 51».
- Система подсветит границы квартала и все объекты внутри него. Бесплатно можно посмотреть:
- форму и площадь участка,
- кадастровую стоимость,
- вид разрешённого использования (ВРИ),
- наличие обременений и арестов.
Почему важно проводить межевание
Межевание — это геодезическая процедура, в ходе которой точно определяются:
- географические координаты каждой точки границы,
- площадь участка,
- соседние землепользователи.
После межевания границы юридически закрепляются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что:
- сводит к нулю риски споров с соседями,
- исключает «самозахват» части вашей территории,
- даёт возможность свободно продавать, дарить или сдавать участок в аренду.
Какие кадастровые услуги доступны в Солнечногорске в 2026 году
Межевание земельного участка с выездом
Компании «Геомер Групп» и «ГеоЗемКадастр» предлагают полный комплекс:
- выезд геодезиста бесплатно в день обращения или на следующий день,
- съёмка границ с использованием GPS/ГЛОНАСС и тахеометров,
- согласование границ с соседями (при необходимости),
- подготовка межевого плана в формате XML/PDF и кадастровый паспорт.
Срок: 5–10 рабочих дней.
Цена: от 8 000 руб. за участок площадью до 10 соток.
Топографическая съёмка
Необходима при проектировании строительства, подключении коммуникаций, оформлении разрешений на строительство (РНС).
Точность: 1:500, 1:200, 1:100.
Стоимость: от 5 000 руб./гектар.
Вынос границ в натуру (в поле)
Идеально, если нужно поставить забор и не «залезть» на чужую территорию. Специалисты устанавливают железные арматурные колышки с привязкой к координатам ЕГРН.
Формирование кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН
Электронная выписка приходит на e-mail в течение 1–3 дней.
Бумажная, через МФЦ или курьером.
Цена: 300–600 руб. в зависимости от срочности.
Как подать заявку на кадастровые работы
- Заходим на сайт выбранной компании (например, geo-mkad.ru или geomerru.com).
- Заполняем короткую форму: адрес участка, площадь, контактный телефон.
- В течение 15 минут с вами связывается кадастровый инженер, согласует дату выезда.
- Подписываем договор (в офисе или онлайн через ЭЦП), вносится предоплата 30 %;
- По готовности вы получаете полный комплект документов и закрывающие документы.
Где посмотреть примеры уже выполненных работ
На Публичной кадастровой карте 2026 отмечены все участки, по которым в Солнечногорском районе уже проводилось межевание:
- деревня Загорье — 51 жилой дом,
- Солнечногорск-25 — садовые товарищества,
- квартал комплексной застройки Сенеж — новые многоэтажные дома.
Каждый объект имеет точные границы, кадастровые номера и актуальные сведения о собственниках.
1. Перед покупкой земельного участка обязательно проверьте его на Публичной кадастровой карте.
2. Если границы не установлены — закажите межевание до сделки, чтобы избежать судов в будущем.
3. Используйте услуги аккредитованных кадастровых инженеров с полисом ответственности.
4. Храните электронные и бумажные копии межевого плана — они пригодятся при любом переоформлении.
Готовы заказать межевание в Солнечногорском районе?
Оставьте заявку прямо сейчас и получите бесплатный выезд инженера в день обращения!