Дата актуализации данных: 19 апреля 2026 года‚ 12:06
Что такое кадастровый квартал в Новой Москве?
Кадастровый квартал — это минимальная геометрическая единица кадастрового деления‚ в которой располагаются земельные участки‚ здания и помещения. В Новой Москве кадастровый номер каждого объекта начинается с 77:500‚ где:
- 77 — код города Москва;
- 500 — код Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО);
- далее идут номера кадастрового района‚ квартала и самого участка.
Почему важно знать свой кадастровый квартал?
Правильно определённый кадастровый квартал позволяет:
- Быстро найти объект на публичной кадастровой карте Росреестра;
- Заказать официальные документы: выписку ЕГРН‚ кадастровый план‚ межевой план;
- Проверить кадастровую стоимость и налоговые обязательства;
- Уточнить разрешённое использование земельного участка;
- Избежать земельных споров и ошибок при продаже/аренде.
Как найти кадастровый квартал онлайн
Шаг 1: откройте публичную кадастровую карту
Перейдите на pkk.rosreestr.ru и в строке поиска введите:
- адрес объекта (например‚ Москва‚ поселение Сосенское‚ деревня Новая Москва‚ ул. Шкотовская‚ д. 7);
- или кадастровый номер (например‚ 77:500:0004010:123).
Шаг 2: изучите карточку объекта
По клику на участок откроется информационная панель‚ где указаны:
- Кадастровый номер;
- Адрес полный;
- Площадь (в кв. метрах);
- Категория земель (земли населённых пунктов‚ сельхозназначения и др.);
- Разрешённое использование (ИЖС‚ ЛПХ‚ торговля и т. д.);
- Кадастровая стоимость (в рублях);
- Год постройки (если есть здание).
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Указан «стар» номер 50 вместо 500 | Объект не находится в базе | Использовать актуальный код 500 для ТиНАО |
| Путаница между районами Старых и Новых Москов | Неправильный расчёт налога | Уточнить округ в адресе или по карте |
| Отсутствие межевого плана | Невозможна сделка купли-продажи | Заказать межевание у кадастрового инженера |
Сервисы и контакты для жителей Новой Москвы
Онлайн-заказ документов
- Росреестр: rosreestr.gov.ru — официальные выписки ЕГРН;
- ГЕОМЕР ГРУПП: тел. +7 (495) -81-49-21, кадастровые и геодезические услуги;
- Центр ЗЕВС: электронные отчёты‚ межевание‚ уточнение границ.
Офлайн-точки
МФЦ «Мои Документы» Новой Москвы:
• г. Троицк‚ ул. Беляева‚ д. 10;
• пос. Коммунарка‚ ул. Производственная‚ д. 8А;
• пос. Щербинка‚ ул. Островского‚ д. 1А.
Статистика 2025-2026 годов
По данным Росреестра по Москве:
- В 2025 году на кадастровый учет поставлены 260 многоквартирных домов Новой Москвы (+23 по сравнению с 2024 г.);
- Корпуса 11 и 12 ЖК «Спортивный квартал» внесены в ЕГРН уже в 2020-м;
- Количество зарегистрированных земельных участков превысило 45 000.
Знание кадастрового квартала Новой Москвы — это ключ к безопасной сделке‚ точному налоговому расчёту и уверенному планированию строительства. Онлайн-сервисы Росреестра и профессиональные кадастровые инженеры помогут получить любые сведения буквально за несколько кликов.
Не забудьте проверить актуальность данных!