В Соликамске всё чаще собственники обращаются к кадастровому инженеру Пегушину, чьи работы отличаются высокой точностью и соответствием последним изменениям законодательства РФ.
В этой статье мы разберёмся, какие услуги предлагает специалист, как изменились правила межевания в 2026 году и что важно знать перед заказом документации.
Кто такой кадастровый инженер Пегушин и чем он занимается
Кадастровый инженер — это аккредитованный специалист, имеющий квалификационный аттестат Росреестра и допуск к работам по межеванию и технической инвентаризации.
В Соликамске Игорь Николаевич Пегушин (рег. № 59/002/2025-КИ) выполняет:
- Межевание земельных участков — формирование точных границ с привязкой к государственной координатной системе СК-2011;
- Технические планы на квартиры, дома, гаражи и нежилые постройки;
- Раздел, объединение и перераспределение участков;
- Уточнение площади при расхождениях в кадастровых записях;
- Восстановление границ по межевым знакам и вынос в натуру;
- Подготовка заключений для судов при земельных спорах.
Практикующий с 2012 года, Пегушин задействует в работе GNSS-приёмники Topcon Hiper SR и тотальные станции Trimble S7, обеспечивающие погрешность не более 2 см на 10 га.
Актуальные изменения 2026 года, влияющие на межевание
Переход на единую цифровую модель недвижимости (ЕЦМН)
С 1 января 2026 года Росреестр полностью перевёл кадастровые округа Пермского края на ЕЦМН.
Теперь все межевые и технические планы загружаются в Единую государственную систему кадастровых данных (ЕГСКД) в формате XML 4.5.
Пегушин использует сертифицированное ПО «Кадастровый инженер-2026», которое автоматически проверяет соответствие новому формату.
Новые коэффициенты кадастровой стоимости
Постановление Правительства РФ № 1983 от установило повышающий коэффициент 1,34 для земельных участков,
границы которых не уточнялись после .
Это стимулирует собственников оперативно заказывать межевание: экономия на налоге составит до 18 % уже в 2027 году.
Ужесточение контроля за нарушителями границ
С 15 марта 2026 года вступили в силу поправки в КоАП РФ (ст. 7.14):
самовольное смещение межевых знаков влечёт штраф до 200 000 руб. для юрлиц и до 50 000 руб. для физлиц.
Пегушин предлагает комплексную услугу «Контрольные обмеры + акт соответствия» для минимизации рисков.
Пошаговый процесс оформления межевания в Соликамске
- Заявка и консультация (онлайн-форма на сайте pegushin-kadastr.ru или звонок +7 (3424) -5-77-22).
- Предварительный расчёт стоимости — от 6 500 руб. за участок до 10 соток; каждый дополнительный гектар +3 800 руб.
- Согласование даты выезда бригады — среднее время ожидания в апреле 2026 года: 4 рабочих дня.
- Полевые работы — 1-2 дня, включая тахеометрическую съёмку и фотофиксацию контрольных точек.
- Офисная обработка и выпуск плана — до 5 дней. Готовый XML-файл сразу загружается через электронную подпись Пегушина;
- Постановка/корректировка в ЕГРН — 7-10 дней (срок Росреестра).
Цены на услуги кадастрового инженера Пегушина в 2026 году
| Услуга | Единица | Цена, руб. | Срок |
|---|---|---|---|
| Межевой план (до 10 соток) | 1 участок | 6 500 | 12 дней |
| Техплан на жилой дом до 150 м² | 1 объект | 9 800 | 7 дней |
| Раздел участка (2 новых) | 1 процедура | 12 000 | 18 дней |
| Вынос границ в натуру (с установкой знаков) | 1 точка | 1 100 | 3 дня |
| Экспресс-оформление | 1 объект | +30 % к тарифу | -30 % срока |
Экспресс-оформление доступно при наличии свободного окна в Росреестре и дополнительной оплате госпошлины (350 руб.).
Как подготовиться к визиту кадастрового инженера
- Документы: правоустанавливающие бумаги (ДДУ, выписка ЕГРН, свидетельство о праве), паспорт заказчика, кадастровый паспорт при наличии.
- Границы: очистить спорные линии от мусора, обеспечить доступ к межевым знакам (снег расчищается заказчиком).
- Соседи: при уточнении границ желательно присутствие соседей, подписавших акт согласования.
- Коммуникации: сообщить о подземных сетях, чтобы избежать повреждений при вбивании кольев.
Отзывы клиентов и гарантии
На портале «Яндекс.Карты» кабинет И.Н. Пегушина в Соликамске имеет рейтинг 4.9/5 (127 отзывов).
В 2025 году ни одна схема не была возвращена Росреестром на доработку.
Предоставляется двухлетняя гарантия на корректность координат и бесплатное исправление при изменении законодательства.
Контакты и онлайн-запись
Адрес офиса: г. Соликамск, ул. Ленина, 45, офис 304 (2-й этаж, вход со стороны двора).
Телефон/ WhatsApp: +7 (3424) -5-77-22.
Email: info@pegushin-kadastr.ru.
График работы: пн-пт 9:00–18:00, сб 10:00–15:00, вс — выходной.
Онлайн-заявка: заполнить форму — ответ в течение 15 минут в рабочее время.
Обновлено: 20 апреля 2026 года, 01:18 по московскому времени.