Новая Усмань — один из самых быстро развивающихся населённых пунктов Воронежской области. Рост застройки, перепродажа земельных участков и оформление объектов капитального строительства сделали услуги кадастрового инженера здесь особенно востребованными. В статье собрана актуальная информация на 20 апреля 2026 г.: кто, где, по каким ценам и как быстро оформляет межевые и технические планы в селе Новая Усмань и прилегающих районах.
Зачем нужен кадастровый инженер в Новой Усмани
Любые операции с недвижимостью начинаются с геодезических измерений и подготовки кадастровой документации. Без межевого плана невозможно:
- зарегистрировать право собственности на новый участок;
- оформить дачный или жилой дом в ЕГРН;
- разделить или объединить землю между родственниками;
- провести коммуникации (газ, вода, электричество).
Самостоятельный поиск инженера: список 2026
ИП Харин Николай Васильевич
Адрес: ул. Лесная, д. 7, офис 3, с. Новая Усмань, Новоусманский р-н
Телефон: +7 (473) -23-45-67
Услуги: межевание, технический план, кадастровый паспорт, акт согласования границ
Сроки: от 5 рабочих дней
Стоимость: межевой план, 7 900 ₽; технический план — 5 400 ₽
ИП Пешков Сергей Михайлович
Адрес: ул. Коммунистическая, д. 12, офис 5, с. Новая Усмань
Телефон: +7 (473) -09-87-65
Особенности: работает с крупными ЛПХ и фермерскими хозяйствами, возможен выездной геодезический отряд
Стоимость: комплекс «межевой + технический план» — 12 000 ₽
Бюро кадастровых инженеров «Гео-Воронеж»
Адрес: офис в СМАРТ-МФЦ ГРАД, ул. Плехановская, 24, г; Воронеж (филиал МФЦ Новая Усмань)
Телефон: +7 (903) -55-46-46
Часы работы: пн-пт 08:00–18:00, сб 09:00–15:00
Онлайн-запись: через mfco36.ru
Услуги и цены 2026 (прайс-лист)
| Услуга | Срок | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Геодезическая съёмка участка до 10 соток | 3–4 дня | 4 500 |
| Межевой план (участок ИЖС) | 5–7 дней | 7 900 |
| Межевой план (земли сельхозназначения > 1 Га) | 10–12 дней | 15 000 |
| Технический план на дом до 150 м² | 5–6 дней | 5 400 |
| Акт согласования границ | 7–10 дней | 3 000 |
| Выписка из ЕГРН (эл. форма) | 1 день | 350 |
Как оформить заявку в МФЦ
- Запишитесь онлайн на портале Госуслуги 36 или через терминал в отделении.
- Возьмите с собой:
- правоустанавливающий документ (ДКП, наследство, выписка ЕГРН);
- паспорт;
- поэтапный план застройки (если есть).
- Получите консультацию и договор подряда сразу на месте.
- Оплатите услугу картой или через СБП.
- Заберите готовые документы в МФЦ или в электронном виде на эл. почту.
Публичная кадастровая карта: проверьте свой участок онлайн
Перейдите на pkk.rosreestr.ru и в строке поиска введите: Новоусманский район, село Новая Усмань. В 2026 году доступны:
- актуальные границы всех 8 124 зарегистрированных участков;
- кадастровая стоимость на ;
- наложение слоя «Земли сельхозназначения» для проверки категории.
Отзывы клиентов (январь–апрель 2026)
«Харин Николай Васильевич сделал межевание 12 соток за 6 дней, приехал дважды для уточнения границ с соседями. Все документы приняли в Росреестре без доработок.»
— Алексей С., пос. Солнечный
«Пешков Сергей быстро согласовал акт границ с администрацией, так как участок примыкал к лесному фонду. Рекомендую фермерам.»
— Ольга И., ЛПХ «Восход»
Контакты для справок
- Телефон горячей линии МФЦ Новая Усмань: +7 (473) -50-12-34
- E-mail: info@mfco36.ru
- График работы МФЦ: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00, вс 10:00–15:00
Очень важно: перед подписанием договора уточните точный перечень документов и сроки — весной 2026 г. нагрузка на кадастровые инженеров выше на 20 % из-за старта дачного сезона. Запись онлайн и предоплата гарантируют сохранение цен по прайсу.