Если вам нужно оформить земельный участок, согласовать перепланировку, перевести нежилое здание в жилое или поставить объект на кадастровый учёт, в Калининграде наиболее известным исполнителем этих работ является ООО «Кадастровый инженер». Главный офис компании расположен в деловом центре «Калининград Плаза» по адресу: Ленинский проспект, 30, 4 этаж, офисы 410Б и 411. В материале ниже собрана максимально полная информация о фирме: услуги, цены, контакты, режим работы, а также реальные отзывы клиентов и советы по подготовке документов.

Местоположение и контакты

• Адрес: г. Калининград, Ленинский проспект, 30, БЦ «Калининград Плаза», 4-й этаж, офисы 410Б и 411.
• Телефоны:
  • +7 (4012) -2-00-94 (горячая линия)
  • +7 (4012) -5-53-03 (многоканальный)
  • +7 (4012) -5-05-45 (дополнительный)
• Режим работы: пн–пт 09:00–19:00; сб–вс — выходные (по предварительной записи, возможен осмотр объекта в выходной день).
• Сайт: https://kadastr39.ru
• Как добраться: от остановки «Площадь Победы» 5 минут пешком; подземная парковка «Плаза», вход со стороны Ленинского проспекта (лестница/лифт до 4 этажа).

Перечень услуг

Компания позиционирует себя как многопрофильную фирму. Ниже приведён полный спектр услуг, который можно заказать в одном окне:

2.1 Кадастровые работы

1. Межевой план (для образования участка, раздела, объединения).
2. Технический план здания, помещения, сооружения.
3. Акт обследования и паспорт объекта.
4. Вынос границ участка «в натуру» с координатами.
5. Кадастровый учёт зон с особыми условиями использования (ЗОУИТ).

2.2 Землеустроительные работы

• Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
• Подготовка землеустроительного дела для Росреестра.

2.3 Инженерные изыскания

• Инженерно-геодезические (топосъёмка, вынос осей).
• Инженерно-геологические (бурение скважин, лабораторные испытания).
• Инженерно-экологические.
• Инженерно-гидрометеорологические.

2.4 Проектные работы

• Индивидуальное жилое домостроение (ИЖД) из кирпича, бруса, SIP-панелей.
• Линейные объекты: газопровод, водопровод, электросети до 0,4–10 кВ.
• Перепланировка квартир и нежилых помещений.
• Разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию.

2.5 Юридическое сопровождение

• Представительство в Росреестре и МФЦ «одним окном».
• Подготовка договоров купли-продажи, дарения, аренды.
• «Сопровождение документов» — услуга «под ключ»: инженер сам подаёт и получает готовые документы.

2.6 Спец-акции

Для ветеранов ВОВ межевые планы и технические планы изготавливаются бесплатно. Акция действует постоянно, условия уточняйте по телефону 555-303.

Как рассчитать стоимость и записаться

На сайте компании доступен онлайн-калькулятор. Алгоритм прост:

1. Выберите тип работы (межевание, техплан, проект дома).
2. Укажите площадь участка или объекта.
3. Система покажет ориентировочную цену.
4. Нажмите «Рассчитать стоимость» — в течение 15 минут перезвонит менеджер.

Бесплатная консультация доступна по телефону и в офисе по предварительной записи. При подписании договора в день обращения предоставляется скидка 5–10 %.

Реальные отзывы клиентов

4.1 Положительные отзывы

• Дмитрий Валерьевич — «Спасибо большое! Все решается быстро и качественно, рекомендую именно эту компанию!» (источник: Яндекс.Карт)
• Людмила, «Внесла предложения по изменению проекта с учётом современных технологий. От души благодарю!»
• Клиент из Гурьевска — «Топосъёмка принята архитектором без замечаний. Сейчас строю дом и за оформлением пойду только к ним.»

4.2 Нейтральные и негативные отзывы

• «Дорого и долго» — «Сначала цена фиксированная, потом выросла вдвое. Директор некомпетентен.»
• «Полгода ждал зарплату» — отзыв бывшего сотрудника, обвиняющего руководство в задержке выплат.
• «Документы не оформили до конца» — жалоба на бурение скважин: «цена увеличилась, работы не завершены».

Как подготовиться к визиту в офис

1. Документы на участок/объект: правоустанавливающие бумаги, предыдущий кадастровый паспорт.
2. Паспорт заявителя и доверенность (если обращается представитель).
3. Выписка ЕГРН не старше 5 дней (получается онлайн за 300 ₽).
4. Если нужен техплан — подготовьте обмеры или старый БТИ-паспорт.

Менеджер поможет заполнить заявление, сфотографирует документы и сразу подготовит калькуляцию.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос:

Можно ли заказать выезд специалиста в выходной?

Ответ:

Да, но только по предварительной записи и при 100 % предоплате выезда.

Как долго ждать техплан квартиры площадью 70 м²?

От 3 до 7 рабочих дней после выезда геодезиста.

Если Росреестр откажет, деньги вернут?

В договоре прописано: исправление ошибок, за счёт компании, при повторном отказе — возврат 100 % оплаты.

«Кадастровый инженер» — крупная компания с собственным штатом кадастровых инженеров, геодезистов и юристов. Плюсы: широкий спектр услуг, работа «одним окном», скидки ветеранам, предложение «сопровождение документов». Минусы: периодически встречаються жалобы на рост цены и сроков.

Рекомендации:

• Всегда подписывайте детальный договор с фиксированными этапами оплаты.
• Просите сроки в письменном виде и штраф за просрочку.
• Проверяйте лицензию кадастрового инженера в реестре Росреестра (номер выдаётся менеджером).

Если вы уже обращались в «Кадастровый инженер» на Ленинском проспекте, 30, оставьте свой отзыв на сайте kadastr39.ru или в картах Яндекса, это поможет другим клиентам сделать правильный выбор.