Кадастровый учет — фундаментальная часть управления недвижимостью в России. Он обеспечивает государственный контроль за земельными участками и объектами недвижимости, фиксирует их границы, площадь, назначение и правовой статус. В Новгородской области кадастровыми вопросами занимается несколько государственных органов:

• Кадастровая палата Новгородской области (ФГУ «Кадастровая палата»);
• Управление Росреестра по Новгородской области;
• Роскадастр (филиал в Нижегородской области, часто обслуживает соседние территории).

Ниже – подробный обзор всех основных услуг, их стоимость, порядок получения и контакты.

Основные виды кадастровых услуг

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Сведения включают:

1. Кадастровый номер;
2. Площадь и границы участка;
3. Назначение (земли сельскохозяйственного, жилого, промышленного и т.д.);
4. Сведения о правах собственников и обременениях.

Запрос можно оформить:

• Онлайн через портал Госуслуг;
• Лично в офисе Кадастровой палаты;
• По телефону (см. раздел «Контакты»).

Государственный кадастровый учет земельных участков

Учет обязателен для всех земель, на которых расположены многоквартирные дома, а также для новых построек. Процедура включает:

• Подготовку межевательного плана;
• Подписание акта приемки‑передачи земельного участка;
• Регистрацию в ЕГРН.

Более подробно о порядке постановки на учет можно узнать в разделе «Государственный кадастровый учет» официального сайта администрации Новгорода (обновлено 17‑02‑2026).

Выездные консультации и личный прием

В 2020‑м году Кадастровая палата совместно с Управлением Росреестра провела неделю личного приема и бесплатных консультаций (24–28 августа). Такие мероприятия повторяются периодически, особенно в преддверии крупных законодательных изменений.

Оформление кадастрового паспорта и выписок из ЕГРП/ЕГРН

Кадастровый паспорт – документ, содержащий полную информацию о земельном участке (границы, площадь, назначение, ограничения). Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) подтверждает право собственности.

Геодезические и межевательные работы

Выполняются в центрах кадастра и геодезии (например, в Великом Новгороде). Услуги включают:

• Топографическую съёмку;
• Разметку границ;
• Подготовку межевых планов.

Где получить услуги

Кадастровая палата Новгородской области

Адрес: Новгородская область, г. Новгород, ул. Володарского, 24

Телефон: +7 (8112) -5‑XX‑XX

Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (обед 13:00‑14:00)

Услуги:

• Выдача справок из ЕГРН;
• Кадастровый учёт и регистрация прав;
• Консультации в сфере недвижимости;
• Выездной приём и доставка документов.

Управление Росреестра по Новгородской области

Официальный сайт: rosreestr.gov.ru

Возможности:

• Онлайн‑запись на приём;
• Электронная подача заявлений;
• Доступ к публичной кадастровой карте.

Роскадастр (филиал в Нижегородской области)

Адрес: ул. Адмирала Васюнина, 2, Нижний Новгород

Телефон: +7 (831) -23‑45‑67

Услуги, часто востребованные жителями Новгородской области:

• Кадастровые работы по всей области;
• Согласование перепланировок и строительных проектов;
• Скидка 15 % при заказе двух услуг одновременно.

Публичная кадастровая карта (ПКК) Новгородской области

Публичная кадастровая карта – бесплатный онлайн‑ресурс, где можно увидеть границы всех зарегистрированных земельных участков, их кадастровые номера и статус.

• Ссылка: pkk.rosreestr.ru
• Инструменты карты: поиск по адресу, номеру участка, просмотр спутниковых снимков (в т.ч. космических, закупленных в 2025 г.)
• Возможность заказать выписку из ЕГРН прямо из карты.

Для более точного анализа границ рекомендуется использовать космические снимки 2025‑го года, которые обеспечивают субметровую точность.

Пошаговая инструкция получения справки из ЕГРН

1. Подготовьте данные: адрес или кадастровый номер участка.
2. Выберите способ получения:
   • Онлайн через портал Госуслуг – быстро, без визита в офис.
   • Лично в Кадастровой палате – если нужен оригинал с подписью.
3. Оплатите государственную пошлину: 300 руб. (онлайн) или 350 руб. (в офисе).
4. Получите документ: в течение 1‑3 рабочих дней (электронный вариант) или 5‑7 дней (бумажный).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, нужен ли мне межевой план?

Межевой план обязателен, если вы:

• Покупаете или продаёте земельный участок;
• Строите новый объект (дом, гараж, склад);
• Проводите раздел земли между совладельцами.

Сколько стоит кадастровый паспорт?

Стоимость зависит от площади и категории земли, в среднем от 1 500 руб. до 5 000 руб.

Можно ли оформить все документы онлайн?

Да. На портале Госуслуг и в личном кабинете Росреестра доступны:

• Запрос справки из ЕГРН;
• Подача заявления о постановке на кадастровый учёт;
• Оплата госпошлин через банковскую карту.

Где получить бесплатные консультации?

Следите за анонсами на официальных сайтах Кадастровой палаты и Управления Росреестра. Например, в августе 2020 г. была проведена неделя бесплатных консультаций (24‑28 авг.) в Новгороде.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Публичная кадастровая карта
• Госуслуги – запрос справки из ЕГРН
• Администрация Новгородской области – раздел «Кадастр»

Кадастровые услуги в Новгородской области предоставляются несколькими государственными структурами, но все они работают в единой системе – ЕГРН/ЕГРП. Благодаря онлайн‑порталам и публичной кадастровой карте жители могут быстро получить необходимые документы, а при более сложных вопросах (межевание, оформление прав) – воспользоваться выездными консультациями и услугами геодезических центров.

Помните, что своевременный кадастровый учёт упрощает любые сделки с недвижимостью и защищает ваши интересы в суде.