Ямало-Ненецкий автономный округ (ЯНАО) — один из крупнейших субъектов Российской Федерации, расположенный в северной части Западной Сибири. Для целей государственного кадастрового учёта и ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) территория округа разделена на кадастровые районы. Каждый кадастровый район имеет уникальный код, который входит в состав кадастрового номера любого объекта недвижимости, расположенного в его границах.
Состав кадастровых районов ЯНАО
По состоянию на 2024–2026 годы на территории Ямало-Ненецкого автономного округа выделяются следующие кадастровые районы:
- Красноселькупский кадастровый район
- Надымский кадастровый район
- Приуральский кадастровый район
- Пуровский кадастровый район
- Тазовский кадастровый район
- Шурышкарский кадастровый район
- Ямальский кадастровый район
Как узнать границы кадастрового района
Актуальные границы кадастровых районов, их графическое отображение и связанные с ними сведения о земельных участках и объектам капитального строительства (ОКС) можно посмотреть на Публичной кадастровой карте (ПКК), размещённой на официальном сайте Росреестра:
- перейдите на pkk.rosreestr.ru;
- в строке поиска введите адрес объекта или его кадастровый номер;
- на карте отобразится граница соответствующего кадастрового района и выписка из ЕГРН.
Связь с муниципальным делением
Кадастровые районы частично совпадают с границами муниципальных районов и городских округов ЯНАО, но могут не совпадать полностью из-за исторически сложившихся границ кадастровых кварталов. Всего в округе насчитывается 55 муниципальных образований, включая городские округа и межселенные территории.
Практическое значение кадастрового района
Кадастровый район определяет первые две цифры кадастрового номера, например:
- 89:05:0004010:123 — участок в Пуровском кадастровом районе;
- 89:06:0102030:456, участок в Тазовском кадастровом районе.
Зная кадастровый район, можно:
- быстро находить объект на карте;
- заказывать выписки из ЕГРН, кадастровые паспорта и технические планы;
- проводить государственную кадастровую оценку;
- оформлять сделки купли-продажи, дарения, аренды и т.д.
Государственная кадастровая оценка в ЯНАО
ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка» регулярно проводит обновление кадастровой стоимости объектов недвижимости независимо от кадастрового района. С действует «гаражная амнистия», позволяющая в упрощённом порядке поставить на кадастровый учёт гаражи и другие самострои.
Онлайн-сервисы Росреестра по ЯНАО
На территории округа функционирует Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу. Граждане и юридические лица могут:
- записаться на приём через Единый фронт офисов;
- получить электронную подпись и подать документы онлайн;
- заказать кадастровые работы у аккредитованных инженеров-геодезистов.
Кадастровые районы ЯНАО — это ключевой элемент системы кадастрового деления России. Они обеспечивают уникальную идентификацию объектов недвижимости, упрощают поиск информации в ЕГРН и служат основой для любых сделок с недвижимостью на территории округа.