Кадастровые работы – это комплекс геодезических, технических и юридических мероприятий, позволяющих
установить точные границы земельных участков, построек и иных объектов недвижимости, а также подготовить
необходимую документацию для их постановки в кадастровый реестр.
В городе Торжок такие услуги предоставляют несколько компаний и отдельных кадастровых инженеров,
среди которых наиболее известна фирма «Строй‑Трж» и Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Почему нужны кадастровые работы?

Точность границ и корректность сведений в реестре влияют на:

• регистрацию права собственности;
• оформление ипотечных и иных кредитных договоров;
• разделение или объединение земельных наделов;
• разрешение споров между соседями;
• получение справки о кадастровой стоимости для налогообложения.

Основные виды кадастровых работ в Торжке

1. Кадастровый план земельного участка – документ, фиксирующий границы, площадь и координаты.
2. Межевание (вынос границ) – полевые измерения и оформление межевого плана.
3. Технический план (техпаспорт) здания – сведения о площади, этажности, инженерных сетях.
4. Акт обследования – подтверждение факта проведённых измерений.
5. Подготовка документов для внесения изменений в ЕГРН (разделение, объединение, исправление ошибок).
6. Геодезические измерения с использованием GNSS/RTK – современный способ получения координат с точностью до 1–2 см.

Как проходит процесс выполнения кадастровых работ?

Подача заявки и подготовка договора

Заказчик (физическое или юридическое лицо) оставляет заявку онлайн, по телефону или в офисе. На основании
предоставленной информации специалист готовит детальную смету и заключает договор.

Сбор исходных данных

• Изучение правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
• Сбор сведений о соседних участках, инженерных коммуникациях, наличии ограничений.
• Запрос картографических материалов (генплан, кадастровый план района).

Полевые работы

Кадастровый инженер выезжает на объект и проводит:

• Исследование рельефа и особенностей участка;
• Съёмку местности (топографическая съёмка, фотограмметрия, лазерное сканирование);
• Установку и фиксацию поворотных точек (контрольных пунктов) с помощью GNSS‑приёмников;
• Определение координат угловых и промежуточных точек.

Обработка данных и подготовка документов

Полученные измерения импортируются в специализированные программы (AutoCAD, ArcGIS, ГеоИнфо). Затем формируются:

• Кадастровый план (в масштабе 1:500 или 1:1000);
• Межевой план с указанием координат и угловых размеров;
• Технический план здания;
• Акты обследования и заключения.

Сдача результатов заказчику

Все документы предоставляются в электронном виде (PDF, DWG) и в печатном виде, если это требуется
регистрирующим органом. При необходимости специалист сопровождает подачу документов в Росреестр.

Стоимость кадастровых работ в 2026 г.

Цены указаны от и могут варьироваться в зависимости от сложности, площади и наличия ограничений.

Для небольших участков (до 0,5 га) средняя стоимость полного комплекта (план + акт + межевой план) составляет
от 9 000 руб. При более сложных объектах (многоквартирные дома, линейные сооружения) цена может
достигать 30 000 руб. Точная смета рассчитывается после уточнения объёма работ.

Как выбрать надёжного исполнителя?

• Наличие лицензии СРО (саморегулируемая организация) и квалификационных аттестатов;
• Опыт работы в Тверской области (не менее 5 лет предпочтительно);
• Положительные отзывы клиентов и наличие гарантии (обычно 3‑5 лет);
• Наличие собственного современного геодезического оборудования (RTK‑приёмники, дроны, сканеры);
• Прозрачность ценообразования – фиксированная смета без скрытых надбавок.

Кадастровые инженеры города Торжок (по данным Conatem.ru)

Ниже – список проверенных специалистов, готовых выполнить работы «под ключ».

О компании «Строй‑Трж» – лидер в сфере кадастровых работ

Адрес: г. Торжок, ул. Дзержинского, 150

Телефон: +7 (931) -05‑74‑47

E‑mail: torzhok@kamprok.ru

Ключевые преимущества:

• Более 9 лет опыта в межевании и кадастровой документации;
• Гарантия 3 года на все выполненные работы;
• Бесплатная предварительная консультация;
• Точные сметы и фиксированные сроки (обычно 3 дня для небольших участков);
• Современное оборудование (RTK‑приёмники, дроны, лазерные сканеры).

Бюро технической инвентаризации (БТИ) Торжок

Полное название: ГБУ – Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации – БТИ Тверской области,
филиал г. Торжок

Адрес: 4‑ый переулок Кирова, д. 2

Телефон горячей линии: 8 800 ???‑??‑?? (пн‑пт 8:00‑17:00)

E‑mail: torbti@yandex.ru

Услуги БТИ, связанные с кадастром:

• Получение плана БТИ квартиры, дома или участка с экспликацией;
• Справка о кадастровой стоимости;
• Технический паспорт здания (необходим для ипотеки, наследства, перепланировок);
• Геодезические работы – установление границ земельного участка;
• Подготовка документов для внесения изменений в ЕГРН.

Пошаговый чек‑лист для заказчика

1. Определите цель кадастровых работ (регистрация, разделение, продажа и т.д.).
2. Соберите исходные документы: свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, паспорт.
3. Выберите исполнителя (проверьте лицензии, отзывы, наличие гарантии).
4. Согласуйте стоимость и сроки, подпишите договор.
5. Подготовьте доступ к объекту (разрешения на въезд, согласие соседей, если требуется).
6. Контролируйте ход полевых работ – инженер должен фиксировать все точки.
7. Получите готовую документацию (план, акт, технический паспорт).
8. При необходимости подайте документы в Росреестр (можно через личный кабинет с ЭЦП).
9. Сохраните копии всех актов – они понадобятся при будущих сделках.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как долго действуют технические паспорта?

Срок действия официально не установлен. Паспорта действуют до момента изменения характеристик
объекта (перепланировка, переустройство). При изменениях требуется выдача нового паспорта.

Где узнать координаты своего участка?

Если координаты уже внесены в выписку из ЕГРН – их можно увидеть в документе. При отсутствии координат
их определит только кадастровый инженер в ходе межевого планирования;

Чем отличается перепланировка от переустройства?

Перепланировка – изменение конфигурации помещений (стены, двери, окна).
Переустройство – изменение инженерных систем (отопление, электрика, вентиляция).

Можно ли заказать кадастровые работы онлайн?

Да. Многие компании (в т.ч. «Строй‑Трж») принимают заявки через сайт, а затем организуют выезд
специалиста в удобное для заказчика время.

Кто может подавать документы в Росреестр?

Подачу может осуществлять только правообладатель объекта либо лицо, имеющее нотариальную доверенность
или электронную цифровую подпись (ЭЦП) в личном кабинете на сайте Росреестра.

Как связаться с исполнителями?

«Строй‑Трж» – телефон +7 (931) -05‑74‑47, форма заявки на сайте
https://torzhok.kamprok.ru/kadastrovye-raboty.

БТИ Торжок – телефон горячей линии 8 800 xxxx‑xx‑xx, e‑mail
torbti@yandex.ru.

Список независимых кадастровых инженеров – см. пункт 6.

Кадастровые работы в Торжке – обязательный шаг для любой сделки с недвижимостью, а также для
точного определения границ и стоимости земельных участков. Выбор квалифицированного инженера,
прозрачная смета и соблюдение регламентов позволяют избежать ошибок, которые могут привести к
дорогостоящим спорам в будущем.

Если вы планируете покупку, продажу, строительство или раздел участка – не откладывайте обращение к
профессионалам. Точность измерений и правильность документов гарантируют безопасность ваших инвестиций.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Информация актуальна на момент написания. Цены могут изменяться, уточняйте у исполнителей.