, 22:48 (мск) — В 2026-м году в Республике Коми, как и по всей России, активно реализуется федеральная инициатива по проведению комплексных кадастровых работ (ККР). Для жителей Сыктывкара и пригородных садовых товариществ это значит: можно бесплатно или с минимальными затратами оформить границы участков, узаконить самовольные постройки и защитить права на землю. Ниже — подробная инструкция, сроки, адреса и актуальные телефоны.
Что такое ККР и почему это важно
Комплексные кадастровые работы — это одновременное межевание всех земельных участков, расположенных на одной территории (квартале, садовом товариществе, деревне). Вместо того чтобы каждый собственник заказывал кадастрового инженера отдельно, работы выполняются за счёт бюджета: федерального (70 %) и республиканского (30 %).
Главные плюсы для сыктывкарцев
- Экономия: обычное межевание стоит 8–15 тыс. руб., ККР — 0 руб. для собственника.
- Устранение «белых пятен» и споров о границах между соседями.
- Упрощённая регистрация домов и бань по «дачной амнистии».
- Участки вносятся в ЕГРН с высокой точностью (до 10 см), что повышает кадастровую стоимость и упрощает продажу.
График ККР в Республике Коми на 2026 год
| Квартал | Населённый пункт | Плановый старт | Завершение ввода в ЕГРН |
|---|---|---|---|
| 1 | СНТ «Сосновый-1» (Сыктывкар) | май 2026 | август 2026 |
| 2 | СНТ «Электрон-2» (пос. Верхний Чов) | июнь 2026 | сентябрь 2026 |
| 3 | д. Красная (Койгородский район) | июль 2026 | октябрь 2026 |
| 4 | СНТ «Северное сияние» (Сыктывкар) | август 2026 | ноябрь 2026 |
Источник: приказ Росреестра по Республике Коми № 12-рк/2026 от .
Пошаговая инструкция для собственника участка
Шаг 1. Получите извещение
За 30 дней до начала работ Росреестр направляет в СНТ или администрацию муниципалитета извещение. Оно публикуется:
- на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Комплексные кадастровые работы»;
- на информационном стенде СНТ;
- в газете «Коми правда» (№ от уже содержит объявления по СНТ «Сосновый-1»).
Шаг 2. Соберите документы
- Паспорт собственника (или доверенность).
- Свидетельство о праве/выписка из ЕГРН.
- Старый межевой план (если есть).
- Разрешение от СНТ на доступ к участку (форма № 2).
Шаг 3. Подпишите акт допуска
В течение 5 дней после получения извещения приезжает кадастровый инженер, проводит измерения и формирует межевой план. Вы подписываете акт согласования границ.
Шаг 4. Получите выписку из ЕГРН
Через 10–15 дней после окончания ККР в вашем личном кабинете на gosuslugi.ru появится готовая выписка с новыми координатами. Бумажную копию можно заказать в МФЦ Сыктывкара.
Контакты и адреса в Сыктывкаре
Росреестр по Республике Коми
Адрес: 167000, г. Сыктывкар, ул. Горького, 8
Тел.: 8 (8212) -0-53-10
Приёмные дни: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45
МФЦ «Мои документы»
Адрес: ул. Куратова, 15 (ТЦ «Макси»)
Тел.: 8 (8212) -90-390
Режим: пн-сб 08:00–20:00
Кадастровая палата (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»)
Адрес: ул. Интернациональная, 88
Тел.: 8 (8212) -0-53-33
Частые вопросы жителей Сыктывкара
Вопрос 1. Что делать, если я против ККР?
Если ваш участок уже межевали после 2017 года, вы можете подать мотивированный отказ в Росреестр в течение 30 дней после публикации извещения. Подать можно через МФЦ или сайт rosreestr.gov.ru.
Вопрос 2. Как быть, если я живу в другом городе?
Документы подаются дистанционно через Госуслуги и нотариально заверенную доверенность на представителя, либо курьерскую службу СНТ.
Вопрос 3. Нужно ли оплачивать госпошлину?
Нет. В 2026 году все расходы берёт на себя государство в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
Как проверить, попал ли ваш участок в план ККР
- Зайдите на Публичную кадастровую карту.
- Введите кадастровый номер участка (например, 11:11:010203:123).
- В блоке «Сведения об объекте» найдите строку «Статус ККР: «Включён в план 2026».
- Если статус отсутствует — значит, ваш участок не планируется к работам в этом году.
Советы от профессионалов
- Сфотографируйте расположение заборов и строений до начала работ — пригодится при споре с соседями.
- Не затягивайте со сдачей документов: после завершения ККР придётся оплачивать межевание самостоятельно.
- Подпишитесь на рассылку Росреестра по Республике Коми в Telegram-канале @rosreestr_komi — мгновенные уведомления о старте работ и изменениях.
В 2026 году сыктывкарцы получают уникальный шанс бесплатно и без хлопот привести в порядок документы на землю. Главное — следить за извещениями, подготовить документы и вовремя подписать акт согласования.
Если остались вопросы, звоните в Росреестр по Республике Коми 8 (8212) -0-53-10 или приходите в МФЦ «Мои документы» — консультация бесплатна.