Актуально на 20 апреля 2026 г. То, что в народе принято называть «кадастровый паспорт», официально именуется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В Севастополе этот документ получают в Кадастровой палате Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Крым или через МФЦ «Мои документы». Ниже — подробная инструкция, тарифы, сроки и ответы на самые популярные вопросы.
Зачем нужен кадастровый паспорт (выписка ЕГРН)
- Подтверждение права собственности при продаже, дарении, наследовании.
- Банковская ипотека: без выписки банк не оформит кредит.
- Регистрация перепланировки и ввод объекта в эксплуатацию.
- Приватизация земельных участков в черте Севастополя, включая бухты Балаклава и Камышовая.
- Судебные споры и внесение изменений в характеристики объекта.
Какие сведения содержит выписка ЕГРН
- Кадастровый номер (формат: 92:01:0004010:123).
- Точное местоположение (адрес, координаты).
- Площадь, этажность, материал стен, год постройки.
- Вид разрешённого использования (ВРИ) и категория земель.
- Сведения о правообладателях, обременениях (ипотека, арест).
- Кадастровая стоимость (обновляется 1 раз в 2 года, последний перерасчёт в Крыму, март 2026 г.).
Где получить в Севастополе в 2026 году
| Организация | Адрес | Режим работы | Приём документов |
|---|---|---|---|
| Кадастровая палата Росреестра | ул. Корабельная, 19, офис 207 | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 | Лично/почта |
| МФЦ «Мои документы» | ул. Ленина, 2 (Центральный офис) | Пн–Сб 08:00–20:00 | Лично/электронная очередь |
| Единый портал госуслуг | gosuslugi.ru | 24/7 | Онлайн, подпись ЭЦП |
Тарифы на 2026 год
- Бумажная выписка (по почте): 460 ₽ — физлица, 680 ₽ — юрлица. Срок 7–10 рабочих дней.
- Электронная выписка (PDF): 300 ₽ — физлица, 750 ₽, юрлица. Срок 1–3 рабочих дня.
- Срочная услуга «день-в-день» в МФЦ: +40 % к тарифу, только по предварительной записи.
Пошаговая инструкция: как заказать онлайн
Шаг 1. Подготовьте документы
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН предыдущего периода;
- Паспорт заявителя;
- Кадастровый номер или адрес объекта.
Шаг 2. Авторизация на Госуслугах
Войдите через ЕСИА (требуется подтверждённая учётная запись).
Шаг 3. Заполните заявление
Выберите раздел «Недвижимость → Выписка ЕГРН», укажите формат (электронный/бумажный) и способ получения.
Шаг 4. Оплата
Оплатите госпошлину картой или через СБП. Чек сохраняется в личном кабинете.
Шаг 5. Получение
PDF-файл придёт в личный кабинет и на e-mail. Бумажный вариант — по почте или в МФЦ;
Частые вопросы и ответы
Можно ли получить кадастровый паспорт на квартиру в кооперативном доме?
Да, если объект поставлен на кадастровый учёт. Для домов, введённых в эксплуатацию до 2020 г., потребуется технический план БТИ.
Что делать, если кадастровая стоимость завышена?
Подайте заявление на пересмотр в Крымскую государственную кадастровую комиссию по ул. Севастопольская, 5. Срок рассмотрения: 30 дней.
Нужен ли кадастровый паспорт, чтобы внести данные о новой крыше на Балаклаве?
Да. После реконструкции закажите повторную техническую инвентаризацию в Крым-ГИСТБУ, затем обновите сведения в ЕГРН.
Полезные контакты
- Горячая линия Росреестра по Крыму и Севастополю: ###-###-#### (бесплатно по РФ);
- WhatsApp-чат МФЦ Севастополь: ###-###-####;
- Онлайн-консультация кадастрового инженера: rosreestr.gov.ru/sevastopol.
В 2026 году Севастополь полностью перешёл на цифровой формат ЕГРН. Бумажные «кадастровые паспорта» устарели, но привычка называть выписку «паспортом» осталась. Самый быстрый способ — заказать электронную выписку через Госуслуги или МФЦ: экономия времени, минимальный пакет документов и официальный статус документа.
© 2026 Служба поддержки собственников Севастополя. При копировании материала активная ссылка обязательна.