С 1 июля 2026 года в Российской Федерации (включая Хабаровский край) полностью вступили в силу новые правила кадастрового учёта недвижимости. Теперь каждая квартира, как и любой другой объект недвижимости, оформляется в виде электронного кадастрового паспорта, который официально называется «выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».
Что такое кадастровый паспорт на квартиру?
Кадастровый паспорт — это официальный электронный документ, содержащий полные сведения о квартире:
- кадастровый номер;
- точный адрес;
- площадь, количество комнат, этаж;
- правовой статус (собственник, тип права);
- обременения и ограничения (ипотека, арест и т.д.).
Нужен ли кадастровый паспорт для вторичного жилья в Хабаровске?
Основное заблуждение: «если квартира старая, кадастровый паспорт не нужен». Это не так. Даже если вы купили квартиру на вторичном рынке, у неё уже должен быть кадастровый номер. Однако в некоторых случаях:
- квартира была приватизирована до 1998 года и никогда не вносилась в кадастр;
- были перепланировки, которые не зарегистрированы;
- в ЕГРН ошибка или устаревшие данные.
В таких случаях требуется обновление кадастрового паспорта через Федеральную кадастровую палату или МФЦ;
Как получить кадастровый паспорт на квартиру в Хабаровске в 2026 году?
Способ 1. Онлайн через Росреестр
- Перейдите на официальный сайт Росреестра.
- Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА).
- Выберите услугу «Получение выписки из ЕГРН».
- Укажите кадастровый номер или адрес квартиры.
- Оплатите госпошлину — 350 рублей (для физлиц).
- Скачайте готовый документ в течение 1–3 дней.
Способ 2. Через МФЦ Хабаровска
- Адрес: ул. Муравьёва-Амурского, 6 (Центральный МФЦ).
- Запишитесь онлайн на mfc27.ru, чтобы избежать очередей.
- Возьмите паспорт и свидетельство о собственности (или выписку из ЕГРН).
- Срок изготовления: 5 рабочих дней.
Способ 3. Через кадастрового инженера
Если квартира не стояла на кадастровом учёте (например, после объединения нескольких квартир), потребуется:
- Заказать технический план у аккредитованного кадастрового инженера (список на сайте fgcc;ru).
- Подать документы в Росреестр.
- Получить новый кадастровый паспорт.
Частые вопросы хабаровчан
Сколько стоит кадастровый паспорт в 2026 году?
350 рублей — госпошлина для физлиц при онлайн-заказе. В МФЦ может добавиться комиссия 50–100 рублей.
Можно ли получить кадастровый паспорт без личного визита?
Да, через Госуслуги или доверенность (нотариально заверенная).
Что делать, если в кадастровом паспорте ошибка?
Обратитесь в МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки. Срок: до 15 дней.
Важные изменения с 2026 года
- Бумажные кадастровые паспорта больше не выдаются — только электронные выписки ЕГРН.
- Кадастровая стоимость в Хабаровском крае пересчитана: средняя стоимость 1 м² вторичного жилья в центре Хабаровска — 110 000 рублей.
- Интеграция с Госуслугами: теперь можно подать заявление на внесение изменений в ЕГРН через мобильное приложение.
Кадастровый паспорт на квартиру в Хабаровске, это не просто формальность, а важнейший документ, необходимый для продажи, дарения, оформления наследства или ипотеки. Получить его можно онлайн за 1–3 дня или через МФЦ за 5 дней. Главное — проверьте актуальность данных в ЕГРН и своевременно обновляйте их при перепланировке или смене собственника.
Остались вопросы? Задайте их в комментариях или обратитесь в Хабаровский филиал Росреестра по телефону: 8 (4212) -0-30-30.