20 апреля 2026 г. — сегодня можно подвести первые масштабные итоги крупнейшего градостроительного проекта России, инициированного постановлением столичного правительства. С 2017 года программа реновации коснулась тысяч московских семей, а 250-тысячный житель столицы уже получил ключи от новой квартиры.
Почему появилось постановление о реновации
- Процент износа старых панельных домов превышал 70 %.
- Инфраструктура «хрущёвских» пятиэтажек не отвечала современным требованиям безопасности и комфорта.
- Необходимость обновления облика города и рост инвестиционной привлекательности районов.
Какие документы легли в основу программы
В 2017 году Сергей Собянин подписал комплекс постановлений, которые:
- Установили перечень из 5 144 домов, подлежащих сносу и переселению.
- Определили механизмы компенсаций и правила предоставления равноценного жилья.
- Создали Московский фонд реновации жилой застройки (МФРЖЗ) как оператора программы.
Постановление № 45-ПП (уточнённое в 2024 г.)
- Расширило перечень новостроек, в которые можно переселять жителей.
- Добавило 23 площадки в районы Раменки, Северный, Молжаниновский, Коммунарка, Старое Крюково, Южное Бутово, Лианозово и др.
- Ввело механизм «одноквартирного переселения» для владельцев, не желающих ждать ввода целого дома.
Масштабы на
| Показатель | Количество |
|---|---|
| Всего расселено домов | 1 200+ |
| Жителей, получивших новые кввартиры | 250 000 |
| Введено жилья, м² | 6,4 млн |
| Снесено старых зданий | 60 (только на юге Москвы) |
Как проходит переселение: пример Лианозово
На Абрамцевской улице 3 старых дома (1959–1964 гг. постройки) признаны аварийными:
- 500+ человек записались на осмотр новостроек.
- Каждому предложили 3 варианта квартир с доплатой или без.
- Переезд стартовал в I квартале 2024 г., а сдача ключей завершится до конца мая 2026 г.
Экономика проекта
Источники финансирования:
- Бюджет Москвы — 42 % расходов.
- Инвестиционные договоры с застройщиками, 35 % (взамен на коммерческие площади в новых домах).
- Средства МФРЖЗ, 15 % (ипотечные и облигационные программы).
- Федеральный бюджет — до 8 % в виде целевых субсидий.
Как получить квартиру по реновации: пошаговая инструкция
- Инициатива 2/3 собственников — собрание и голосование.
- Подача заявки в управу района → в Москомэкспертизу.
- Утверждение постановлением Правительства Москвы (публикуется на mos.ru).
- Выбор квартиры через личный кабинет на портале mos.ru.
- Подписание акта приёма-передачи и регистрация права собственности.
График будущих сносов и ввода
До конца 2027 года:
- Район Раменки: снос 12 домов, ввод 190 тыс. м².
- Молжаниновский: 8 домов, ввод 140 тыс. м².
- Северный: 10 домов, ввод 180 тыс. м².
Что говорят эксперты
Елена Лебедева, заместитель директора НИУ «Высшая школа урбанистики»:
«Программа реновации в Москве стала примером для других регионов. За счёт чётких постановлений правительства удалось избежать юридических коллизий, которые тормозят подобные проекты в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге».
Онлайн-сервисы для жителей
- Госуслуги Москвы: запись на просмотр квартир.
- Мобильное приложение «Мой Дом»: отслеживание стадии строительства.
- Телеграм-канал «Реновация Мск»: официальные новости и опросы.
Благодаря последовательным постановлениям московского правительства, реновация превратилась из точечной акции в системный механизм обновления города. 250 000 семей уже получили комфортное жильё, а 6,4 млн м² современного фонда стали новым лицом столицы. Впереди ещё минимум 3 года активной фазы, и, по прогнозам МФРЖЗ, к 2030 году число переселённых жителей превысит 500 000 человек.
Следите за официальными обновлениями на mos.ru/renovation и в мобильном приложении «Мой Дом».