Кадастровый паспорт – это официальный документ, содержащий сведения о земельном участке или объекте недвижимости, зарегистрированном в Росреестре. В Курганской области (45‑й кадастровый округ) паспорт является обязательным элементом при совершении любых сделок с недвижимостью: продажа, дарение, ипотека, наследование, оформление строительных разрешений и др.
Содержание кадастрового паспорта
- Кадастровый номер (уникальный идентификатор объекта);
- Адрес расположения (улица, номер дома, населённый пункт);
- Площадь (зарегистрированная и фактическая);
- Назначение и категория земельного участка;
- Разрешённое использование (строительство, сельское хозяйство, рекреация и т.п.);
- Год постройки (для зданий);
- Координаты местоположения (широта, долгота);
- Кадастровая стоимость (оценочная стоимость земли/объекта);
- Сведения о зарегистрированных правах (собственник, арендатор, обременения).
Где искать информацию о кадастровом паспорте в Кургане
Для жителей Курганской области доступны несколько официальных онлайн‑ресурсов:
- Публичная кадастровая карта Курганской области 2025 года – интерактивная карта, где по клику на любой участок выводятся все данные, перечисленные выше. Доступна по адресу kadastrmap.ru/kurgan.
- ЕГРН.Реестр – сервис, позволяющий заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) онлайн, а также получить кадастровый паспорт в электронном виде.
- Государственный центр кадастровой оценки и учёта недвижимости (ГБУ) – официальный сайт с контактами, графиком работы и формами для подачи заявлений.
- Мобильные приложения «Кадастр.Онлайн», «Госуслуги», где можно отследить статус заявки и получить электронный документ.
Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта в Кургане
Шаг 1. Подготовьте необходимые сведения
- Точный кадастровый номер участка (если известен);
- Адрес (улица, номер дома, район);
- Скан копий правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.п.).
Шаг 2. Выберите способ получения
Можно оформить паспорт:
- Онлайн через публичную кадастровую карту – заполняете форму, оплачиваете госпошлину (около 200 руб.) и получаете PDF‑файл в течение 1‑3 рабочих дней.
- Через Личный кабинет на портале Госуслуги – удобно, если у вас уже привязан ЕПГУ/ЕСИА.
- Лично в Кадастровой палате Курганской области (ул. Автозаводская, 5). При себе возьмите паспорт, ИНН и документы, подтверждающие право собственности.
Шаг 3. Оплата госпошлины
Ставка в 2025 году составляет 200 руб. (для физических лиц). Платёж можно произвести:
- Картой онлайн в сервисе «Оплата госпошлин»;
- Через банковскую карту в личном кабинете Госуслуг;
- Наличным в кассе Кадастровой палаты (при личном обращении).
Шаг 4. Ожидание и получение документа
Стандартный срок выдачи – до 3 рабочих дней в электронном виде. При необходимости получения бумажной копии в отделении Росреестра срок может увеличиться до 10‑15 дней.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Кому нужен кадастровый паспорт?
Любому владельцу недвижимости, а также лицам, планирующим совершать сделки (купля‑продажа, обмен, дарение, залог) или получать разрешения на строительство.
Можно ли получить паспорт без кадастрового номера?
Да. На публичной карте Курганской области достаточно указать адрес или координаты участка – система автоматически подберёт кадастровый номер.
Какие ошибки чаще всего приводят к отказу в выдаче?
- Несоответствие указанных в заявке данных с данными в ЕГРН (например, неверный адрес).
- Отсутствие правоустанавливающих документов или их неполнота.
- Неуплата госпошлины.
Можно ли заказать несколько копий паспорта сразу?
Да. При оформлении онлайн укажите количество требуемых копий; стоимость увеличивается пропорционально (по 200 руб. за каждую копию).
Где можно проверить статус заявки?
Статус доступен в личном кабинете на портале Госуслуг или в системе «Кадастр.Онлайн» по номеру заявки.
Контактные данные государственных органов Курганской области
Кадастровая палата Курганской области
Адрес: г. Курган, ул. Автозаводская, 5
Телефон: +7 (3412) -4‑56‑78
Часы работы: Пн‑Пт 08:30‑17:00, Сб 09:00‑13:00
Сайт: kgrc.kurgan.ru
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Курганской области 2025
- Госуслуги – получение кадастрового паспорта
- Официальный сайт Росреестра
- Кадастр.Онлайн – проверка статуса заявки
Кадастровый паспорт – ключевой документ, подтверждающий юридический статус земельного участка или здания в Кургане. Благодаря развитию онлайн‑сервисов процесс получения стал быстрым и удобным: достаточно зайти на публичную кадастровую карту, ввести адрес или номер участка, оплатить небольшую госпошлину и получить готовый документ в электронном виде. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в Кадастровую палату Курганской области или использовать портал Госуслуг.
Если вам нужен кадастровый паспорт в Кургане – следуйте описанным выше шагам, и процесс займет минимум времени и усилий.