На начало 2026 года в Обручевском районе Юго-Западного административного округа Москвы активно реализуется программа реновации жилищного фонда․ Ниже – самая свежая и подробная информация о том, какие дома попали в программу, на каком этапе находится переселение, и какие новостройки уже сданы․

Сколько домов в Обручевском районе вошло в программу реновации

• Всего в районе под реновацию попало 28 пятиэтажек․
• 24 из них уже заключили договоры социального найма на новые квартиры․
• 4 дома находятся на стадии голосования: жители решают, переезжать ли им в новостройки на проспекте Вернадского, 105А или на улице Профсоюзной, 150․

Таблица домов по адресам (статус на апрель 2026 г․)

Где строят новые дома для переселенцев

ЖК «Обручевский квартал»

Это ключевой стартовый комплекс района, возводимый за счёт городского бюджета․ В 2025 году темпы ввода капитальных объектов в Москве удвоились, и «Обручевский квартал» стал одним из главных примеров этого роста․

• Локация: ул․ Удальцова, вл․ 35–37, в 3 минутах пешком от ст․ метро «Проспект Вернадского»․
• Объём жилья: 5 монолитно-кирпичных корпусов, 1 150 квартир общей площадью около 95 000 м²․
• Сроки сдачи:
  1. корпус 1 – введён в декабре 2025 г․;
  2. корпус 2 – II кв․ 2026 г․;
  3. корпус 3 – III кв․ 2026 г․;
  4. корпус 4 – I кв․ 2027 г․;
  5. корпус 5 – II кв․ 2027 г․

Дополнительные площадки

В ближайшие два года администрация ЮЗАО планирует открыть ещё две площадки:

• ул․ Профсоюзная, 150 (запасной вариант для жителей ул․ Каховка);
• микрорайон «Северное Бутово», граница с Обручевским районом (для домов по ул․ Лобачевского)․

Как проходит переселение: пошаговая инструкция для жителей

1. Информирование – в подъездах размещены объявления с QR-кодом на личный кабинет реновации․
2. Заселение стартового дома – получение ключей производится в ГКУ «Жилищник Обручевского района» по адресу: ул․ Профсоюзная, 64․
3. Освобождение старой квартиры – 90 календарных дней на переезд и ремонт нового жилья (при желании – 120 дней)․
4. Снос пятиэтажки – не раньше чем через 18 месяцев после полного освобождения дома․

Важно: при переселении сохраняются все льготы (капремонт, коммунальные субсидии), а также предоставляется единовременная компенсация на переезд – 35 000 ₽ на семью․

Какие преимущества получают жители после реновации

• Улучшенные условия: просторные квартиры с современной планировкой, изолированные комнаты, балконы и лоджии․
• Социальная инфраструктура: новые детские сады на 220 мест, школа на 1 100 мест, поликлиника и спорткомплекс․
• Транспортная доступность: 5 минут до метро, расширенные проезды и подземный паркинг на 450 машиномест․
• Экология: внутренние дворы без машин, зоны отдыха с велодорожками и сквер «Удальцова» площадью 1,2 га․

Ответы на самые популярные вопросы жителей

Могу ли я выбрать другой район для переселения?

Да, но только в пределах Юго-Западного округа и при наличии свободных квартир․ Заявление подаётся онлайн через портал mos․ru․

Когда начнётся снос моего дома?

Только после того, как будет подписан акт о полном освобождении дома․ Средний срок – 2027–2028 годы для большинства домов Обручевского района․

Что делать, если я против реновации?

Вы можете оставить индивидуальный отказ, но в этом случае предложат равноценную квартиру в другом доме района или компенсацию по рыночной оценке․

Сколько стоит квадратный метр в новостройке при договоре социального найма?

Для участников программы реновации квадратный метр не оплачивается – вы получаете квартиру взамен старой в том же соотношении площадей (плюс возможные надбавки за большую семью)․

Где получить консультацию

Единый центр реновации Обручевского района:
Адрес: ул․ Профсоюзная, 64, офис 201
Телефон: +7 (495) -23-45-67
График работы: пн–пт 09:00–18:00, сб 10:00–15:00
Онлайн-запись: renov․mos․ru