Кадастровый округ – это территориальная единица, используемая в Российской Федерации для организации кадастрового учёта недвижимости. В 2016 году в системе кадастрового деления произошли значительные изменения, которые влияют на процесс регистрации прав, оценку недвижимости и работу государственных реестров.
Содержание
- Что такое кадастровый округ?
- Законодательная база 2016 года
- Структура кадастрового деления в 2016‑м году
- Список кадастровых округов (по состоянию на 2016)
- Практическое применение
- Полезные ресурсы и ссылки
Что такое кадастровый округ?
Кадастровый округ — это административно‑территориальная единица, в пределах которой ведётся единый кадастр недвижимости. Округи объединяют несколько муниципальных образований (городов, районов, поселков) и позволяют:
- Гарантировать единую систему учёта объектов недвижимости;
- Обеспечить полноту и актуальность данных о земельных участках, зданиях и сооружениях;
- Упрощать процесс регистрации прав и внесения изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Законодательная база 2016 года
В 2016 году в России вступили в силу несколько ключевых нормативных актов, которые определили порядок формирования и функционирования кадастровых округов:
- Федеральный закон № 241‑ФЗ «Об изменениях в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»»;
- Постановление Правительства РФ № 1272‑о «Об утверждении Порядка формирования кадастровых округов»;
- Приказ Минэкономразвития РФ от № 132‑м «Об утверждении методических рекомендаций по формированию кадастровых округов»;
Эти документы ввели новые критерии формирования округов (по численности населения, площади, нагрузке на кадастровую службу) и установили обязательный переход к единой системе учёта к 1 января 2017 года.
Структура кадастрового деления в 2016‑м году
Кадастровое деление России представлено трёхуровневой иерархией:
- Кадастровый округ — высший уровень, охватывающий крупные территории (обычно несколько районов/городов).
- Кадастровый район — подчинённый уровень, в который входят отдельные муниципальные образования.
- Кадастровый квартал (или участок) — базовый уровень, где фиксируются конкретные земельные участки, здания и сооружения.
В 2016 году было утверждено 352 кадастровых округа по всей стране, что позволило оптимизировать работу кадастровых служб и ускорить обработку запросов граждан.
Список кадастровых округов (по состоянию на 2016)
Ниже представлена часть списка всех кадастровых округов, утверждённого в 2016 году. Полный перечень доступен в открытом источнике GitHub Gist.
- ОК-01 — г. Москва, Московская область (центральный округ)
- ОК-02, Санкт‑Петербург и Ленинградская область
- ОК-03 — Новосибирская область (Новосибирск + окрестности)
- ОК-04 — Республика Татарстан (Казань и прилегающие районы)
- ОК-05 — Свердловская область (Екатеринбург)
- ОК-06 — Краснодарский край (Краснодар, Сочи)
- ОК-07 — Ростовская область (Ростов‑на‑Дону)
- ОК-08 — Республика Башкортостан (Уфа)
- ОК-09, Хабаровский край (Хабаровск)
- ОК-10 — Приморский край (Владивосток)
Каждый округ имеет уникальный код, который используется в кадастровой документации и в базе ЕГРН.
Практическое применение кадастровых округов
Для граждан
При оформлении сделок с недвижимостью (купля‑продажа, аренда, наследование) необходимо знать код кадастрового округа, поскольку именно по этому коду происходит поиск записи в ЕГРН. Правильный код ускоряет процесс регистрации и снижает риск ошибок.
Для специалистов
Архитекторы, инженеры‑оценщики и юристы используют данные кадастровых округов для:
- Подготовки технической документации;
- Расчёта рыночной стоимости объектов;
- Проведения геодезических работ и создания картографических слоёв в GIS‑системах.
Для государственных органов
Кадастровые округа позволяют:
- Оптимизировать нагрузку на кадастровые службы;
- Собрать статистику по площади земельных участков, их использованию и стоимости;
- Разрабатывать региональные программы землепользования и градостроительства.
Полезные ресурсы и ссылки
- Официальный портал Росреестра – поиск по кадастровому номеру и по коду округа.
- GitHub Gist: Список всех кадастровых округов – полный перечень с кодами.
- КонсультантПлюс – база нормативных актов, включая закон № 241‑ФЗ.
- ГИС‑система Росреестра – интерактивные карты кадастровых округов.
Кадастровые округа 2016 года стали фундаментом современной системы кадастрового учёта в России. Их правильное использование повышает эффективность работы государственных органов, упрощает процесс оформления прав собственности и предоставляет специалистам надёжный инструмент для анализа недвижимости.
Запомните: при любой работе с объектами недвижимости обязательно уточняйте код кадастрового округа, так как от этого зависит корректность всех последующих действий в ЕГРН.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.