Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Регион: Самарская область (63-й кадастровый округ)
Инструмент: Публичная кадастровая карта Росреестра
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
Кадастровый номер, это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости․ В Самарской области он имеет стандартный формат:
- 63:КК:ЧЧЧЧ:УУУ, где
- 63 — код Самарской области;
- КК — номер района или городского округа (например, 01 — город Самара, 02 — Тольятти, 03 — Сызрань и т․д․);
- ЧЧЧЧ — номер квартала;
- УУУ — порядковый номер участка․
Зачем знать кадастровый номер?
- Быстро проверить законность сделки и отсутствие обременений․
- Узнать кадастровую стоимость для расчёта налога․
- Посмотреть точные границы участка на карте․
- Заказать выписку из ЕГРН (бывш․ кадастровый паспорт) для сделок, ипотеки или строительства․
Как найти кадастровый номер по адресу в Самарской области
Способ 1․ Публичная кадастровая карта онлайн
Перейдите на pkk․rosreestr․ru․
2․ В строке поиска выберите «Самарская область»․
3․ Введите адрес: «Самара, ул․ Льва Толстого, 45»․
4․ Система отобразит участок, его границы и кадастровый номер․
Способ 2․ Через мобильное приложение «Росреестр Онлайн»
- Введите адрес или просто наведите камеру на участок в режиме AR․
- Получите номер и базовые характеристики за 5 секунд․
Способ 3․ Личное обращение в МФЦ или офис Росреестра
Адрес ближайшего офиса в Самаре:
443080, г; Самара, ул․ Самарская, 141а․
Телефон: 7 (846) -55-55-55․
Что можно узнать по кадастровому номеру
| Данные | Где смотреть | Бесплатно |
|---|---|---|
| Кадастровая стоимость | Карта → вкладка «Характеристики» | ✅ Да |
| Границы на местности | Карта → «Слои» → «Межевой план» | ✅ Да |
| История переходов прав | Выписка ЕГРН | ❌ 350-750 руб․ |
| Обременения (аресты, ипотека) | Карта → «Ограничения/обременения» | ✅ Да |
Пошаговая инструкция: заказ выписки из ЕГРН по кадастровому номеру
- Подготовьте документы: паспорт, СНИЛС или ИНН заявителя․
- Выберите способ:
- Онлайн на rosreestr․gov․ru (электронная подпись не требуется);
- Госуслуги → «Запрос выписки ЕГРН»;
- Лично в МФЦ․
- Оплатите госпошлину:
- Электронная выписка, 350 руб․
- Бумажная — 750 руб․
- Получите результат в течение 1-3 рабочих дней на e-mail или на руки․
Особенности Самарской области
Кадастровые районы (выдержка)
- 63:01 — городской округ Самара
- 63:02, городской округ Тольятти
- 63:03 — городской округ Сызрань
- 63:04 — Красноярский район
- 63:05 — Ставропольский район
- … (всего 27 районов и 11 городских округов)
Актуальные проблемы 2026 года
- Рост кадастровой стоимости в среднем на 12 % по сравнению с 2025 г․
- Новые границы: завершено межевание 97 % земель сельхозназначения․
- Онлайн-аукционы: с г․ все свободные участки продаются только через Единую электронную торговую площадку (ЕЭТП)․
5 советов, как не попасться на мошенников при покупке участка
- Проверяйте кадастровый номер на публичной карте до внесения задатка․
- Сравнивайте площадь в ЕГРН и на местности — расхождение > 5 % = повод насторожиться․
- Требуйте выписку ЕГРН за последние 5 дней: аресты могут появиться за час до сделки․
- Не платите наличными: используйте банковскую ячейку или аккредитив․
- Оформляйте сделку у нотариуса — это обязательно с г․ для всех долей и земель сельхозназначения․
Контакты и полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru
- Заказ выписки ЕГРН онлайн: rosreestr․gov․ru
- Электронная поддержка: info@kadastrnomer․ru
- Телефон горячей линии Росреестра по Самарской области: 7 (846) -77-77-77 (звонок бесплатный)․
⚠ Важно! Все сведения на карте обновляются ежедневно в 03:00 по московскому времени․ Перед сделкой повторно проверяйте данные утром дня подписания договора․
© 2026․ Материал подготовлен по актуальным данным Росреестра и ФГИС ЕГРН на ․