Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Наличие кадастрового номера позволяет быстро получать официальные сведения о земельном участке: его площадь, стоимость, форму собственности, категорию и разрешённое использование.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер в России состоит из четырёх частей, разделённых двоеточиями:

1. Код субъекта РФ – двухзначный код региона (для Новосибирской области это 54).
2. Код кадастрового района (квартала) – три‑четырёхзначный номер, определяющий территориальное деление в пределах субъекта.
3. Код земельного участка – уникальный номер в пределах квартала.
4. Номер объекта в пределах участка – используется для зданий, сооружений и иных объектов, расположенных на участке.

Пример кадастрового номера земельного участка в Новосибирской области:

54:00:1234567:1

В этом примере:

• 54 – Новосибирская область;
• 00 – код квартала (в некоторых случаях может быть 01, 02 и т.д.);
• 1234567 – номер конкретного участка;
• 1 – номер объекта (для самого земельного участка обычно ставится «1»).

Почему важно знать кадастровый номер?

• Получение выписки из ЕГРН (отчёта о правовом статусе) без обращения в Росреестр.
• Оценка кадастровой стоимости – базы для расчёта налогов и арендных платежей.
• Подтверждение прав собственности при сделках купли‑продажи, дарения, наследования.
• Проверка разрешённого использования (сельскохозяйственное, жилое, промышленное и т.д.).
• Составление документов для получения разрешения на строительство или перепланировку.

Как найти кадастровый номер участка в Новосибирской области?

Через Публичную кадастровую карту (ПКК)

Официальный сервис Публичная кадастровая карта России позволяет получать сведения о любой недвижимости в режиме онлайн. Для Новосибирской области актуальная информация обновляется регулярно (последнее обновление – 11 марта 2026 г.).

Шаги поиска:

1. Откройте сайт ПКК и выберите регион «Новосибирская область».
2. В строке поиска введите адрес (например, «ул. Телевизионная, д. 13а») или часть кадастрового номера, начиная с кода субъекта – 54:.
3. Нажмите кнопку «Найти». На карте появятся метки с объектами, соответствующими запросу.
4. Кликните по нужной метке – в всплывающем окне отобразятся основные сведения: кадастровый номер, площадь, стоимость, категория.

Поиск по координатам

Если известны географические координаты (широта, долгота), их можно ввести в поисковую строку карты. Система автоматически определит участок и покажет его кадастровый номер.

Через сервисы сторонних провайдеров

Существует несколько онлайн‑ресурсов, агрегирующих данные из ЕГРН, например:

• DVMap – кадастровая карта Сибири и Дальнего Востока (архивные данные, экспорт в форматы KML, GeoJSON).
• Map.ru – раздел «Кадастровая карта Новосибирской области», где можно искать по номеру, адресу или координатам.

Какие данные доступны в Публичной кадастровой карте?

• Кадастровый номер объекта.
• Кадастровая стоимость (показатель, используемый при расчёте налога).
• Площадь земельного участка.
• Форма собственности (без указания ФИО собственника).
• Категория и вид разрешённого использования (жилая, сельскохозяйственная, коммерческая и т.д.).
• Точное местоположение на карте (с возможностью переключения слоёв: спутник, топография, границы кварталов).

Получение официальной выписки из ЕГРН

Для оформления юридически значимого документа необходимо заказать выписку через Росреестр:

1. Перейдите на официальный портал Росреестра.
2. Выберите раздел «Получить выписку из ЕГРН».
3. Введите кадастровый номер участка (полный, включая все четыре части).
4. Оплатите услугу (стоимость зависит от типа выписки).
5. Получите документ в электронном виде (PDF) или в виде бумажного сертификата.

Типичные ошибки при работе с кадастровыми номерами

• Неправильный ввод кода субъекта. Для Новосибирской области обязательно использовать «54». Пропуск или замена цифры приведёт к пустому результату.
• Отсутствие последней части номера. Без номера объекта (четвёртая часть) система может показать несколько вариантов.
• Использование старых данных. Кадастровые номера могут изменяться после переоформления участка; проверяйте актуальность на сайте ПКК (обновление – март 2026 г.).
• Смешивание форматов адреса и номера. При вводе адреса в строку поиска следует указывать только адрес, без дополнительных символов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость участка?

На Публичной кадастровой карте в карточке объекта указана «Кадастровая стоимость». Для официального подтверждения необходимо заказать выписку из ЕГРН.

Можно ли изменить кадастровый номер?

Кадастровый номер меняется только в случае официального переоформления границ участка (раздел, слияние). Такие изменения фиксируются в реестре и отражаются в новых выписках.

Какие документы нужны для получения выписки?

Для физических лиц достаточно указать кадастровый номер и оплатить услугу. Для юридических лиц может потребоваться подтверждение полномочий (доверенность).

Можно ли получить выписку бесплатно?

Бесплатно доступны только публичные сведения (кадастровый номер, площадь, стоимость). Официальная выписка из ЕГРН – платная услуга.

Практический пример: поиск кадастрового номера по адресу

Допустим, нужно узнать номер участка, расположенного по адресу: Новосибирск, улица Телевизионная, дом 13а.

1. Открываем Публичную кадастровую карту.
2. В строке поиска вводим «Телевизионная 13а» и нажимаем «Найти».
3. На карте появляется метка с объектом. В всплывающем окне видим номер, например: 54:00:0123456:1.
4. Записываем номер и при необходимости заказываем выписку из ЕГРН.

Кадастровый номер – ключевой элемент, позволяющий быстро получать достоверные сведения о земельных участках Новосибирской области. Благодаря Публичной кадастровой карте любой пользователь может в режиме онлайн узнать номер, площадь, стоимость и разрешённое использование участка. Для юридически значимых операций (купля‑продажа, оформление прав) рекомендуется оформить официальную выписку из ЕГРН через портал Росреестра.

Помните: правильный ввод кода субъекта («54») и полное указание всех четырёх частей номера гарантируют точный результат и избавят от лишних вопросов.

Дата актуализации статьи: . Информация взята из открытых источников, включая официальные ресурсы Публичной кадастровой карты и Росреестра.