Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» каждого земельного участка в России.
В Брянской области, как и по всей стране, он присваивается сразу после постановки объекта на кадастровый учёт и больше никогда не меняется.
Номер позволяет мгновенно узнать:
- точные границы участка;
- площадь и категорию земель (земли сельхозназначения, ИЖС, промназначения и др.);
- кадастровую стоимость, необходимую для расчёта налогов и аренды;
- вид разрешённого использования (под строительство, огородничество, торговлю и т;д.);
- информацию о правообладателях.
Структура кадастрового номера на примере Брянской области
Каждый номер состоит из четырёх блоков и выглядит так:
32:XX:YYYYYYY:ZZZ
- 32, код Брянской области в классификаторе Росреестра;
- XX — номер кадастрового района (например, «12» — Брянский район, «15» — Клинцовский);
- YYYYYYY, номер квартала (крупный массив земель);
- ZZZ — собственно номер участка внутри квартала.
Пример реального номера: 32:12:0102030:117
Уже по первым цифрам можно понять, что участок находится в Брянском районе.
Где и как быстро найти кадастровый номер участка в Брянской области
Публичная кадастровая карта 2025 года
С апреля 2025 г. Росреестр и Федеральная кадастровая палата запустили обновлённый онлайн-сервис.
pkk.rosreestr.ru → перейдите в раздел «Публичная кадастровая карта» → выберите «Брянская область».
- Кликните на участок — мгновенно увидите кадастровый номер, площадь, адрес.
- Воспользуйтесь поиском по адресу или координатам.
- Сразу закажите выписку из ЕГРН с электронной подписью Росреестра (PDF).
Мобильное приложение «Росреестр-Онлайн»
Сканируйте QR-код на информационных стендах кадастровой палаты Брянской области (2-я Почепская, 35), установите приложение и ищите номер на карте даже офлайн.
Личный кабинет на ЕГРН.Реестр
Зайдите через Госуслуги → «Моя недвижимость» → ваши участки и квартиры отображаются вместе с кадастровыми номерами и годами постройки.
Как проверить достоверность кадастрового номера
Мошенники иногда подделывают номера, выдавая «воздух» за реальные участки.
Чтобы не попасться, сделайте три простых шага:
- Выпустите срочную выписку из ЕГРН онлайн, документ приходит с QR-кодом и усиленной электронной подписью Росреестра. Срок изготовления: 5–15 минут.
- Сравните границы на публичной кадастровой карте с фактическими межевыми знаками на местности. Несоответствие, повод насторожиться.
- Уточните кадастровую стоимость: в 2025 году в Брянской области она пересчитана по новым коэффициентам. Аномально низкая цена может быть подвохом.
Какие документы потребуются для постановки на кадастровый учёт в Брянской области
Если вы только купили участок или выделили его впервые, нужно:
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве);
- межевой план, подготовленный кадастровым инженером;
- паспорт заявителя / ЕГРЮЛ;
- квитанция об оплате госпошлины (350 рублей для физлиц в 2025 г.).
Всё можно подать через МФЦ «Мои документы» Брянской области или онлайн через сервис «Подать заявление на кадастровый учёт».
Полезные контакты кадастровой палаты в Брянске
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес | 241050, г. Брянск, 2-я Почепская улица, 35 |
| Телефон справочной | 8 (4832) -4-15-26 |
| Режим работы | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45, обед 13:00–13:45 |
| Официальный сайт | bryansk.kadastr.ru |
Частые вопросы жителей Брянской области
Можно ли узнать кадастровый номер по адресу, если я не знаю границ?
Да. Откройте pkk.rosreestr.ru → в строке поиска введите адрес (например, «ул. Литейная, д. 10, Брянск»). Система покажет перечень объектов и их номера.
Сколько стоит официальная выписка из ЕГРН?
- Электронная (1 объект) — 300 руб.
- Заверенная бумажная через МФЦ — 750 руб.
Что делать, если кадастровый номер «не находится» на карте?
Возможны три причины:
- Участок ещё не поставлен на кадастровый учёт — срочно подайте заявление.
- Номер был «заморожен» из-за судебного спора.
- Ошибка в цифре — проверьте каждый символ.
Кадастровый номер земельного участка в Брянской области — это ключ к любым операциям: купля-продажа, ипотека, наследство, оспаривание границ.
Используйте обновлённую Публичную кадастровую карту 2025, официальные сайты Росреестра и ЕГРН.Реестр, а при сомнениях — обращайтесь в кадастровую палату по адресу 2-я Почепская, 35.
Будьте в безопасности: проверяйте данные через официальные источники и заказывайте выписки с электронной подписью Росреестра.