Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер, это уникальный цифровой идентификатор, который присваивается каждому земельному участку или объекту капитального строительства после постановки на государственный кадастровый учёт в Росреестре.
Без него невозможны сделки купли-продажи, наследование, ипотека, получение разрешений на строительство и подключение коммуникаций.
Структура кадастрового номера Тукаевского района
Номер состоит из четырёх блоков, разделённых двоеточиями:
- 16 — код Республики Татарстан;
- 27 — код Тукаевского муниципального района;
- 7 цифр — код кадастрового квартала;
- число от 1 до 999 — порядковый номер самого участка в квартале.
Пример: 16:27:1234567:89.
Как узнать кадастровый номер участка в Тукаевском районе
Онлайн через Публичную кадастровую карту Росреестра
- Откройте сайт pkk.rosreestr.ru
- В строке поиска введите адрес или приблизьте карту до Тукаевского района.
- Кликните по участку, в правой панели отобразятся:
- кадастровый номер;
- площадь;
- кадастровая стоимость;
- категория земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения и т.д.);
- разрешённое использование (ИЖС, ЛПХ, садоводство и др.);
- год постройки объекта (если есть здание).
Через ЕГРН-выписку
Для официального документа оформите электронную выписку из ЕГРН на портале rosreestr.gov.ru или в МФЦ. Выписка подтверждает право собственности и содержит точные границы участка.
По старым документам
Если у вас уже есть свидетельство о праве собственности, проект межевания или кадастровый паспорт, кадастровый номер указан на первой странице.
Особенности Тукаевского района в 2026 году
Актуальность данных
На апрель 2026 года в базе Росреестра отражены все участки, прошедшие межевание после 2018 года. Если ваш участок межёван до 2018 года и с тех пор не обновлялся, границы могут отображаться упрощённо без точных координат. В этом случае рекомендуется заказать комплексные кадастровые работы у аккредитованных кадастровых инженеров района.
Кадастровая стоимость
С 01 января 2026 года действует новая кадастровая оценка земель Тукаевского района. Средняя стоимость 1 сотки:
- в черте г. Тукаев, 280–320 тыс. руб.;
- в посёлках Кукмор, Васильево, Актюбинский — 150–200 тыс. руб.;
- в сельской зоне — 30–90 тыс. руб.
Частые вопросы и проблемы
❓ Не отображается участок на карте
Возможные причины:
- участок ещё не поставлен на кадастровый учёт;
- имеется техническая ошибка — обратитесь в Росреестр или МФЦ.
❓ Несовпадение фактических и кадастровых границ
Решение: закажите повторное межевание и внесите изменения в ЕГРН через кадастрового инженера.
❓ Как изменить категорию земель
Необходимо подать заявление в комитет по земельным ресурсам Тукаевского района и согласовать перевод категории с Росреестром. Процедура занимает 30–60 дней;
Сервисы и контакты
Публичная кадастровая карта Тукаевского района:
pkk.rosreestr.ru
Кадастровая палата по Республике Татарстан:
ул. Пушкина, 47, г. Казань, тел. 8 (843) -67-89-00
МФЦ «Мои документы» в Тукаевске:
ул. Ленина, 15, тел. 8 (855) -23-45-67
Кадастровый номер — ключ к любым операциям с недвижимостью. В Тукаевском районе в 2026 году все сведения находятся в открытом доступе на Публичной кадастровой карте Росреестра. При возникновении вопросов по границам или категории земель обращайтесь к кадастровому инженеру или в ближайшее отделение МФЦ.