Сегодня , и публичная кадастровая карта Курганской области (45 кадастровый округ) остаётся основным инструментом для быстрого и бесплатного получения сведений о земельных участках, зданиях и помещениях. Ниже мы подробно расскажем, как искать и интерпретировать кадастровые номера в Курганской области, какие данные становятся доступны после клика по участку, и какие изменения вступили в силу в 2025 году.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — уникальный цифровой код, присваиваемый каждому объекту недвижимости при постановке на кадастровый учёт. Он состоит из пяти частей, разделённых двоеточиями:
- 45 — код Курганской области;
- 25 (или другой двухзначный код), код района/городского округа;
- 000000 — кадастровый квартал;
- 01 — номер участка в квартале;
- 0 (опционально) — номер части участка.
Пример: 45:25:010203:01 — земельный участок в Курганском районе.
Как найти кадастровый номер участка в Курганской области
Способ 1. Через публичную кадастровую карту Росреестра
- Откройте официальный сайт Росреестра (pkk.rosreestr.ru).
- В поле поиска введите:
- адрес (например, «г. Курган, ул. Машиностроителей, 25»);
- или кадастровый номер (если он уже известен частично);
- или просто кликните по участку на карте.
- После клика по участку всплывает карточка:
- Кадастровый номер;
- Площадь (в квадратных метрах);
- Категория земель (земли сельхозназначения, населённых пунктов и т.д.);
- Разрешённое использование (ИЖС, ЛПХ, коммерция и др.);
- Кадастровая стоимость (денежная оценка на );
- Год постройки (если объект — дом/строение);
- Координаты (в формате WGS-84).
Способ 2. Через сервис «Выписка из ЕГРН онлайн»
При оформлении сделок кадастрового номера иногда недостаточно, нужна официальная выписка из ЕГРН. На портале egrn.info или rosreestr.gov.ru:
- Введите адрес или кадастровый номер;
- Выберите тип отчёта: «Выписка ЕГРН» или «Кадастровый паспорт»;
- Оплатите онлайн (госпошлина 300–750 ₽);
- Загрузите PDF-документ, заверенный электронной подписью Росреестра.
Что изменилось в кадастровой карте Курганской области в 2025 году
Комплексные кадастровые работы (ККР) завершены на 78 % территории
Благодаря ККР, проводимым за счёт федерального бюджета:
- Уточнены границы 6 100 ранее учтённых участков;
- Установлены границы 1 320 новых участков, не имевших межевания;
- Обновлена кадастровая стоимость — средний прирост составил +11 %.
Обновлённый реестр объектов
По состоянию на на публичной кадастровой карте обозначены:
- 10 489 земельных участков;
- 4 752 здания (жилые дома, гаражи, нежилые строения);
- 1 003 помещения (квартиры, офисы, склады).
Онлайн-сервисы получили русский и английский интерфейс
Теперь иностранные инвесторы могут вводить адрес на латинице, а система автоматически определит объект в Курганской области.
Типовые кадастровые номера городов и районов Курганской области
| Район / Город | Пример кадастрового квартала | Количество участков, шт. |
|---|---|---|
| г. Курган | 45:25:010101 | 3 210 |
| Курганский район | 45:25:020203 | 1 876 |
| Шадринский район | 45:26:030405 | 1 055 |
| Кетовский район | 45:27:040506 | 890 |
| Далматовский район | 45:28:050607 | 745 |
Алгоритм проверки кадастрового номера на примере
Шаг 1. Допустим, вы нашли объявление о продаже дома с адресом:
Курганская область, Кетовский район, с. Кетово, ул. Лесная, 12.
Шаг 2. Переходите на публичную кадастровую карту
- Вводим адрес в строку поиска;
- Система выдаёт объект с кадастровым номером 45:27:040506:123.
Шаг 3. Анализируем карточку
- Площадь участка: 12 050 м²;
- Категория земель: земли населённых пунктов;
- Разрешённое использование: «Для ведения личного подсобного хозяйства»;
- Кадастровая стоимость: 1 680 000 ₽ (оценка на );
- Год постройки дома: 1998 г.
Частые ошибки при работе с кадастровым номером
- Путаница цифр. Например, 45:25 и 45:26 — разные районы, хотя разница одна цифра.
- Отсутствие межевания. Если участок не прошёл ККР, на карте он может отображаться условно (пунктиром).
- Устаревшая кадастровая стоимость. После ККР 2025 г. стоимость изменилась, поэтому важно проверять дату последнего определения.
Как заказать официальную выписку ЕГРН по кадастровому номеру
Для оформления сделки или подачи документов в налоговую:
- Сайт: rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Запрос выписки ЕГРН»;
- Срок: 1–3 рабочих дня;
- Формат: PDF или XML с электронной подписью;
- Стоимость: 300 ₽ — для физлиц, 750 ₽ — для юрлиц.
Ответы на популярные вопросы
Вопрос 1. Можно ли по кадастровому номеру узнать собственника?
Ответ: Нет, сведения о собственнике содержатся только в выписке ЕГРН ограниченного доступа, которую можно получить при наличии согласия собственника или в рамках судебного запроса.
Вопрос 2. Что делать, если участок не отображается на карте?
Ответ: Скорее всего, он не прошёл межевание. Обратитесь в МФЦ или к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.
Вопрос 3. Как обжаловать кадастровую стоимость?
Ответ: Подайте заявление в Курганскую комиссию Росреестра или в суд. Срок обжалования — до 30 сентября года, следующего за годом оценки.
Кадастровые номера участков Курганской области, это ключ к быстрому доступу к полной информации о недвижимости. Благодаря публичной кадастровой карте 2025 г., ЕГРН онлайн и регулярным комплексным кадастровым работам, любой гражданин или инвестор может за минуты получить достоверные данные, не выходя из дома. Остались вопросы — обращайтесь в Кадастровую палату Курганской области или к ближайшему МФЦ.