Кадастровая система – это государственный механизм, позволяющий фиксировать сведения о земельных участках, объектах капитального строительства (ОКС) и их собственниках. В Томской области, как и в остальных регионах России, каждый земельный объект имеет уникальный кадастровый номер, который отражает его административно‑территориальное положение, тип объекта и его порядковый номер в реестре.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер в России состоит из пяти групп цифр, разделённых пробелами:

1. Код субъекта РФ (2 цифры) – для Томской области это 70.
2. Код кадастрового округа (2 цифры) – в Томской области используется 70 (70‑й округ).
3. Код кадастрового района (3‑4 цифры) – обозначает конкретный район в пределах округа.
4. Код квартального листа (3‑4 цифры) – указывает на квартал (для городов) или сельскохозяйственный участок.
5. Порядковый номер объекта (5‑6 цифр) – уникален в пределах квартального листа.

Пример кадастрового номера: 70 70 123 4567 89012.

Кадастровое деление Томской области

По данным Росреестра на 2021‑2022 годы, в Томской области реализована следующая структура:

• Кадастровый округ: 70‑й (Томский)
• Кадастровые районы: 23 (включая условный район 70:00)
• Кадастровые кварталы: 1 944
• Кадастровые участки: 482 256

Кроме того, в 2025‑2026 годах на публичных кадастровых картах фиксируются:

• 2 546 кадастровых районов (по состоянию на )
• 945 667 кадастровых кварталов и более 500 000 земельных участков.

Административно‑территориальное деление и его связь с кадастром

Томская область делится на:

• 4 городских округа: Томск, Стрежевой, Кедровый, ЗАТО Северск;
• 16 муниципальных районов;
• 3 городских и 112 (по некоторым источникам – 117) сельских поселений;
• 577 населённых пунктов.

Каждый из перечисленных районов имеет собственный кадастровый номер района. Ниже приведена таблица с примерами номеров для некоторых районов (данные взяты из публичных карт 2024‑2026 гг;):

Как пользоваться публичной кадастровой картой Томской области

Публичные кадастровые карты (ПКК) позволяют быстро получить информацию о любом объекте недвижимости. Основные функции:

• Поиск по кадастровому номеру, адресу или координатам;
• Просмотр границ участка, его площади, назначения и категории земель;
• Получение сведений о разрешённом использовании (сельскохозяйственное, под лес, под застройку и т.д.);
• Доступ к электронным выпискам из ЕГРН / ЕГРП.

Для получения полной информации выполните следующие шаги:

1. Откройте сайт Публичной кадастровой карты России.
2. В строке поиска введите нужный кадастровый номер района (например, 70 70 001) или укажите координаты.
3. Кликните по найденному объекту – появится всплывающее окно с деталями: номер, адрес, площадь, назначение, год постройки (для ОКС), ссылка на электронный отчёт.
4. При необходимости скачайте выписку или распечатайте карту.

Зачем нужен кадастровый номер района?

Кадастровый номер района служит «ключом» к множеству официальных данных; Его используют:

• При оформлении прав собственности (купля‑продажа, дарение, наследование);
• Для оценки кадастровой стоимости земельного участка – важный параметр при расчёте налогов;
• В процессах межевания и землеустройства;
• Для получения разрешений на строительство и изменения назначения земли;
• При подготовке инвестиционных проектов и планировании территориального развития.

Как проверить собственника участка в Томской области

Информация о собственнике доступна в выписке из ЕГРН. Чтобы её получить:

1. Перейдите на портал Росреестра или в сервис ЕГРН.Реестр;
2. Введите кадастровый номер участка (включая номер района).
3. Выберите тип отчёта – «Выписка о праве собственности».
4. Оплатите услугу (если требуется) и скачайте документ.

Текущие изменения и перспективы

С 2024 года в Томской области активно внедряется цифровой кадастр, который позволяет:

• Объединять данные о земельных участках и ОКС в единой базе;
• Автоматизировать процесс межевания и ускорять выдачу выписок;
• Интегрировать кадастровые данные с ГИС‑платформами (Яндекс.Карты, Google Maps) для удобного визуального анализа.

Ожидается, что к 2028 году количество кадастровых районов в Томской области может увеличиться за счёт уточнения границ и создания новых квартальных листов, что повысит точность учёта и упростит работу с землей.

Кадастровый номер района – это фундаментальный элемент информационной системы недвижимости в Томской области. Он обеспечивает прозрачность, юридическую чистоту и упрощает взаимодействие между собственниками, государственными органами и инвесторами. Пользуясь публичными кадастровыми картами и сервисами Росреестра, каждый может быстро получить достоверные сведения о любой территории региона.

Помните: правильный ввод кадастрового номера и знание его структуры позволяют избежать ошибок при оформлении прав, экономить время и средства, а также принимать обоснованные решения при работе с землёй.

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.