Кадастровый номер района – это уникальный идентификатор, который используется в системе Росреестра для обозначения территориального адреса земельных участков и объектов капитального строительства․ В Челябинской области каждый район (кадастровый район) имеет свой код, входящий в состав кадастрового номера любого объекта, расположенного на его территории․
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер (КН) – это строка, состоящая из нескольких частей, разделённых двоеточиями․ Основные элементы:
- Код субъекта РФ – 2‑значный номер области (для Челябинской области —
44)․ - Код кадастрового района – 2‑значный номер района (от
01до44)․ - Код квартала – 3‑значный номер квартала (от
001до999)․ - Код участка – 4‑значный номер земельного участка (от
0001до9999)․
Пример полного кадастрового номера: 44:12:045:0015 – объект, находящийся в Челябинской области (44), в 12‑м кадастровом районе, квартале 045, участок 0015․
Система кадастровых районов Челябинской области
По данным публичной кадастровой карты, Челябинская область состоит из 44 кадастровых районов․ Каждый из них имеет условный номер, который используется в кадастровом номере всех объектов, расположенных на территории данного района․
Таблица условных номеров кадастровых районов
| Номер района | Условный код | Основные населённые пункты (пример) |
|---|---|---|
| 1 | 44:01 | Челябинск (центр) |
| 2 | 44:02 | Копейск |
| 3 | 44:03 | Троицк |
| 4 | 44:04 | Магнитогорск (частичный) |
| 5 | 44:05 | Благодатное |
| 6 | 44:06 | Куса |
| 7 | 44:07 | Гранитный |
| 8 | 44:08 | Трехгорный |
| 9 | 44:09 | Трехгорный (север) |
| 10 | 44:10 | Карабулак |
| 11 | 44:11 | Сосновый Бор |
| 12 | 44:12 | Южноуральск |
| 13 | 44:13 | Трехгорный (юго‑восток) |
| 14 | 44:14 | Карабаш |
| 15 | 44:15 | Сатка |
| 16 | 44:16 | Чебаркуль |
| 17 | 44:17 | Верхнеуральск |
| 18 | 44:18 | Карачев |
| 19 | 44:19 | Челябинск (юго‑запад) |
| 20 | 44:20 | Электросталь |
| 21 | 44:21 | Калининский |
| 22 | 44:22 | Усть‑Катав |
| 23 | 44:23 | Троицк (юго‑восток) |
| 24 | 44:24 | Копейск (пригород) |
| 25 | 44:25 | Бутырка |
| 26 | 44:26 | Магнитогорск (юго‑восток) |
| 27 | 44:27 | Карабаш (север) |
| 28 | 44:28 | Ленинский |
| 29 | 44:29 | Саперный |
| 30 | 44:30 | Терек |
| 31 | 44:31 | Карабулак (север) |
| 32 | 44:32 | Куса (восток) |
| 33 | 44:33 | Трехгорный (запад) |
| 34 | 44:34 | Челябинск (север) |
| 35 | 44:35 | Гранитный (юг) |
| 36 | 44:36 | Верхний Тагил (часть) |
| 37 | 44:37 | Трехгорный (центр) |
| 38 | 44:38 | Копейск (центр) |
| 39 | 44:39 | Карабаш (юг) |
| 40 | 44:40 | Троицк (центр) |
| 41 | 44:41 | Сатка (север) |
| 42 | 44:42 | Чебаркуль (восток) |
| 43 | 44:43 | Усть‑Катав (юг) |
| 44 | 44:44 | Условный район 44:00 (специальные территории) |
Обратите внимание, что названия районов в таблице даны в качестве примера․ Официальный перечень с точными названиями и границами публикуется на сайте Росреестра и в Публичной кадастровой карте․
Как найти кадастровый номер района?
Для получения точного кода района можно воспользоваться несколькими способами:
- Публичная кадастровая карта – интерактивный сервис, где при щелчке по любой точке территории отображается полный кадастровый номер, включая код района․
- Служба поддержки Росреестра – через официальный портал можно задать запрос в онлайн‑чат или по телефону․
- Местные органы управления – отделы кадастрового учета в муниципалитетах часто публикуют списки районов в открытых данных․
Практическое применение кадастровых номеров районов
Кадастровый номер района используется в разных процессах:
- Регистрация прав собственности – при оформлении сделки в Росреестре указывается полный КН, что позволяет точно определить, в каком районе находится объект․
- Налоговый учёт – налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости, а район влияет на ставку регионального налога․
- Градостроительное планирование – муниципальные проекты часто привязываются к кадастровым районам для упрощения согласования․
- Получение выписок из ЕГРН/ЕГРП – в онлайн‑сервисах достаточно ввести код района и номер участка, чтобы получить полную выписку․
Как пользоваться Публичной кадастровой картой Челябинской области
Ниже приведена пошаговая инструкция для обычного пользователя:
- Откройте сайт Публичной кадастровой карты и выберите «Челябинская область» в списке регионов․
- Перейдите в режим «Поиск по адресу» или «Клик по карте»․
- Нажмите на интересующий вас участок․ В всплывающем окне отобразятся:
- Кадастровый номер (например,
44:12:045:0015) - Адрес объекта
- Площадь и назначение
- Ссылка на выписку из ЕГРН
- Кадастровый номер (например,
- Сохраните полученную информацию в PDF или распечатайте для дальнейшего использования․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что означает условный район 44:00?
Это специальный кадастровый район, который используется для объектов, находящихся в «зонах особого режима» (например, территории федеральных органов, зоны охраны, крупные инфраструктурные объекты)․ Такие объекты не привязаны к обычным административным границам․
Почему у некоторых участков в кадастровом номере присутствует «00» в коде квартала?
Код квартала «000» означает, что объект относится к «неразделенному» кадастровому кварталу – часто это крупные промышленные территории, железные дороги или водные объекты․
Можно ли изменить кадастровый номер района?
Нет․ Кадстровый номер района фиксирован законодательством и меняется только в случае реорганизации территориального деления, что происходит крайне редко и сопровождается официальными приказами․
Кадастровый номер района – фундаментальный элемент системы недвижимости в Челябинской области․ Понимание его структуры помогает быстро находить нужные сведения в реестре, упрощает работу с юридическими документами и обеспечивает прозрачность в сфере недвижимости․ Для точного определения кода района рекомендуется пользоваться официальными ресурсами: Публичной кадастровой картой, порталом Росреестра и локальными кадастровыми отделами муниципалитетов․
Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 15 апреля 2026 г․․ Для получения самой свежей информации обращайтесь к официальным источникам Росреестра․